354.575 € Kaufpreis
5 Zimmer
Wohnfläche: 125.00 m²

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Objekt-Adresse:
83404 Ainring
Wolfgang Griesstätter Strasse

Anbieter-Information:
Internationale Immobilien - Alfred Huber
Alfred Huber
Münchener Strasse 10,
83395 Freilassing

Telefon: 08654494046

Objektbeschreibung:
Dieses Haus ist ideal für die junge Familie und wird nach der neuesten Energieeinsparverordnung errichtet (EneV 2009). Im Erdgeschoß befindet sich ein großes Wohnzimmer, eine Wohnküche und ein Gäste -WC. Auf Wunsch kann noch ein Gäste- und Arbeitszimmer im Erdgeschoß eingeplant werden. Im Obergeschoß sind 3 Schlafzimmer und ein großzügiges Bad. Das Objekt wird auf Parzelle 18 errichtet.
Eine individuelle Planung ist noch jederzeit möglich.

Ausstattung:
Das Haus wird aus erstklassigen Materialien errichtet. Die Außenwände werden aus Ziegel oder Ytong gemauert. Als Heizung erhält es eine Viessmann Brennwerttherme Vitodens, Fenster mit 5-Kammerprofil ,Tonziegeln , sowie hochwertige Fliesen und Sanitärausstattung sind weitere Stärken unseres Angebots.

Wir haben eine besondere Kompetenz im Bereich ökologischen Bauens. Wir bieten Ihnen erstklassige Wärmepumpen, Solaranlagen und kontrollierte Be- und Entlüftungen aus dem Programm der Firma Viessmann zu konkurrenzlosen Bedingungen.
Jedes Haus kann als KFW 40, 55, 70, 85 oder als Passivhaus errichtet werden.
Eine individuelle Planung ist noch jederzeit möglich. Unsere Architekten und Bauleiter begleiten ihr Bauvorhaben von den ersten Gesprächen bis zur Übergabe und während der Gewährleistungszeit.

Lage:
Das neu erschlossene Baugebiet Hammerau A liegt im Berchtesgadener Land in der Gemeinde Ainring. Der Luftkurort ist wenige Kilometer von Salzburg, Freilassing, Bad Reichenhall und Berchtesgaden entfernt.
Das Baugebiet Hammerau A liegt nahe der Bundesstraße 20 und der Bahnlinie Freilassing-Berchtesgaden. . Die S-Bahn nach Salzburg bzw. Berchtesgaden fährt stündlich und ist in ca. 2 Gehminuten erreichbar.

Die Straßenanbindung selbst erfolgt durch eine ruhige Seitenstraße. Alle Grundstücke sind sonnig gelegen und voll erschlossen.

Sonstige Angaben:
Der Preis ist ein schlüsselfertiger Endpreis gemäß unserer Baubeschreibung und beinhaltet u. a. die Kosten für:
Bauplatz
Architektenleistung
Bauantrag, Baustelleineinrichtung und Reinigung
Erdarbeiten/Bodenplatte
Dachüberstände 80 cm
Brennwerttechnik von Viessmann
Fliesen € 20.--/m²
Diele, Küche, Bad Fußbodenfliesen inkl. Sockelleisten
Bad, Gäste WC deckenhoch gefliest
Bad mit Wanne und Dusche
wandhängende Sanitärobjekte


Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich. Auch am Abend und am Wochenende. Bitte setzen Sie sich mit uns wegen Terminvereinbarung in Verbindung.

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Adresse bearbeiten. Bitte beachten Sie dies bei Ihrer Onlineanfrage!

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