116.000 € Kaufpreis
8 Zimmer
Wohnfläche: 251.00 m²

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Objekt-Adresse:
04600 Altenburg (Knau)
Denkmalring7

Objektbeschreibung:
Dieses zauberhafte Anwesen befindet sich in Knau im Altenburger Land.


Das 1300qm große Grundstück ist zu gleichen Teilen in einen Haus- und Hof- sowie in einen Garten- und Grünbereich aufgeteilt.

Auf dem großen Hof befinden sich zwei Wohnhäuser, welche beide sofort bewohnbar bzw. vermietbar sind.
Eine große Garage (30qm) sowie ein Nebengelass mit mehreren Stallungen und vielen Abstellmöglichkeiten runden das Hofbild ab.
Dies lässt Tierhalterherzen höher schlagen.
(Bei Bedarf können zusätzlich 20.000qm Acker-/Weideland gepachtet oder gekauft werden).

Ein Teil des Grünbereiches wurde bis vor 5 Jahren für die Entenhaltung genutzt, da das angrenzende Bächlein optimale Bedingungen dafür liefert.
Aktuell ist alles mit Gras neu begrünt.
Der Sicht geschützte Schrebergarten bietet viele Möglichkeiten und ist mit seiner überdachten Terrasse der optimale Platz zum abspannen und relaxen.


1. Wohnhaus

Die Wohnfläche beträgt ca.161qm,
welche sich auf 4 Zimmer, eine große Wohnküche ( Einbauküche kann übernommen werden) ,2x Tageslicht-Bad (OG – Wanne/WC ; EG Dusche/ WC) sowie Flur und zwei Gewölbekellern aufteilt.
Die Deckenhöhe beträgt EG Ø= 2,6m / OG Ø 2,20m.

1995-1998 modernisiert / saniert.

Heizung: zentrale Gasheizung für beide Wohnhäuser

Info!
Das Wohnhaus ist neu aufgemessen und virtualisiert.
Bei Bedarf kann ein 3D Rundgang am PC durchgeführt werden.

2. Wohnhaus

Die Wohnfläche von ca. 90m2 teilt sich auf 4 Zimmer,
Küche und Bad mit Dusche auf.
Die Deckenhöhe beträgt Ø 2,20m.

1995 modernisiert / saniert.





Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Weitere Details können Sie gerne erfragen.
eMail - g.mandy@web.de
Tel. - 0151 / 54736487

Lage:
Knau ist ein kleines Dorf, welches sich nördlich am Altenburger Stadtrand befindet. Alle benötigten öffentlichen Einrichtungen (Schule / KiGa / Arzt…) sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in greifbarer Nähe vorhanden.
Das Dorf punktet mit gastfreundlichen Einwohnern, einer super Gaststätte und einem schönen Kinderspielplatz. Es gibt viele Wandermöglichkeiten. In 5-10 Fußminuten sind schöne Waldabschnitte, sowie ein kleines Gewässer erreichbar. Das Gewerbegebiet Windischleuba sowie der Stadtkern von Altenburg sind nur 5 Autominuten von Knau entfernt. Die nächstgrößere Stadt ist Leipzig, welche über die B93 in einer guten halben Stunde zu erreichen ist.

Sonstige Angaben:

Weitere Angaben