235.000 € Kaufpreis
5 Zimmer
Wohnfläche: 156.00 m²

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Objekt-Adresse:
31552 Apelern
Die vollständige Objektadresse erhalten Sie vom Anbieter.

Anbieter-Information:
Klemens Spannaus Immobilien
Klemens Spannaus
Ostwender Str.5,
30161 Hannover

Telefon: 0511/33653802
Fax: 0511/2280828

Objektbeschreibung:
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www.ks-immobilien-online.de oder www.lovania-immobilienservice.de

Sie suchen ein neuwertiges geräumiges Haus mit gehobener Ausstattung in ruhiger Lage, dann sind Sie hier richtig.

Das rot verklinkerte Haus aus dem Jahre 2001 mit Vollkeller bietet ausreichend Platz. Wem das nicht reicht, hat die Möglichkeit, den Dachboden um ein sechstes Zimmer ( ca. 25 qm ) zu erweitern.

Ein vorhandener Kamin im Wohn8211; und Esszimmer sorgt zusätzlich an kalten Tagen für eine angenehme Wärme.

Hier erwartet Sie ein neuwertiges, mit viel Liebe gestaltetes Haus. Der Garten ist vom Wohnzimmer und dem Esszimmer aus erreichbar. Die Fußböden im Erdgeschoss und Keller sind überwiegend gefliest.

Die geräumige Doppelgarage ist vom Keller aus erreichbar.

Wer gerne viel Haus mit guter Ausstattung haben möchte, sollte einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Ausstattung:
Das Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, Eingangsbereich, Badezimmer und Gäste-WC haben Fliesenboden. In den restlichen Wohnräumen liegt Laminat.

Im Badezimmer mit Fenster ist eine Badewanne und eine Duschkabine vorhanden..

Die vorhandene hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Das Haus ist mit isolierverglasten Kunststofffenster ausgestattet. An fast allen Fenstern sind zusätzlich Fliegengitter und Außenrollos vorhanden.

Beheizt wird das Objekt mit einer Zentralheizung. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen. Das Badezimmer hat zusätzlich eine Fußbodenheizung. Ein Satellitenfernsehanschluss kann genutzt werden.

Selbstverständlich gehört zum Haus auch eine Doppelgarage sowie ein Vollkeller.

Lage:
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Ortsteil Apelern. Nach wenigen Schritten befindet man sich in der Natur.

Hannover ist mit dem PKW in ca. 30 Minuten erreichbar. Lauenau ist ca. 5 km entfernt.

Im ca. 4 km entfernten Rodenberg bekommt man alle Dinge des täglichen Bedarfs.

Sonstige Angaben:
Im Falle eines Verkaufs zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt., vom notariell beurkundeten Kaufpreis, an Ks-Immobilien. Die Käuferprovision ist verdient und fällig nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Alle im Exposé verwendeten Daten beruhen auf den Angaben des Verkäufers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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