550.000 € Kaufpreis
Wohnfläche: 218.00 m²

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Objekt-Adresse:
4407 Campo Quijano
Die vollständige Objektadresse erhalten Sie vom Anbieter.

Anbieter-Information:
EfG Existenzmakler
Internationale Immobilien www.efg-immo.com
Baarerstrasse 135,
6300 Zug

Telefon: 0041-41-5004252
Fax: 0041-41-5004251

Objektbeschreibung:
Die an einem Andenausläufer idyllisch gelegene Hazienda im spanischen Stil ist ein idealer Ort für Verträumte und Neuanfänger, die mit Natur und Tier im Einklang leben wollen. Sie liegt etwas abgelegen und doch nur fünf Fahrminuten vom nächsten Dorf und einer halben Stunde vom Stadtzentrum Salta entfernt. Die ganze Hazienda ist 35000 m2 groß und alles ist mit einem Viehzaun eingezäunt. Etwa ein halber Hektar wird der gepflegten Parkanlage mit Wohnhaus, mit einer großen Vielfallt an Pflanzen, zugemessen. Der Rest ist Obstpark, Gemüsegarten und Koppel für die Pferdehaltung. Auf dem Grundstück stehen 3 Immobilien, das Wohnhaus mit Galerie 218 qm, der anliegende Gincho mit 91 qm und das etwa 60 m vom Wohnhaus entfernte Gästehaus mit 112 qm. Die Hazienda besitzt einen eigenen Sodbrunnen und ist auch am kommunen Wassernetz angeschlossen. Die Stromzufuhr ist bei 220 V und 380 V. Das Gästehaus kann man gut an den örtlichen Tourismus vermieten. Es können einige Utensilien übernommen werden, z.B. Traktor für Parkpflege, Pferde und vieles mehr. Alles ist im Preis inbegriffen.
Kaufpreis: 550.000 USD

Ausstattung:
Die Hazienda besitzt eine große Galerie im spanischen Stil. Das ganze Haus (inklusive Gästehaus) ist aus rotem Backstein gemauert, mit Keramik - Platten belegt und einer Holzdecke ausgestattet, inklusive Galerie. Alle Fenster,Türen und Decke sind aus heimischen Hölzer angefertigt.
Hazienda: Baujahr 2001, Wohnzimmer / Living, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Du-WC, Küche, Büro, Keller
Gincho: Grillplatz mit 2 Zimmer und WC
Gästehaus: Baujahr 2003, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit DU-WC, Küche
Garage, Gasheizung,
Steuern: Grundsteuer 100 USD im Jahr

Lage:
ca. 1.500 m.ü.M.
Die Hazienda liegt nur 2 km vom Dorf entfernt. Die mit Gaucho - Traditionen 6000 Seelen Gemeinde hat auch der BeinamenTor zu den Anden erhalten. Es gibt dort auch Schulen. Für höhere Stufen (Universität) geht man aber nach Salta Stadt und die liegt nur 30 km entfernt. Salta nennt man auch die Perle des Nordens, eine romantische Stadt im spanischen Kolonialstil.
Entfernungen : Schule 2 km, Autobahn 10 km, Hauptstraße 800 m, Bus Haltestelle 800 m, Flughafen 15 km, Stausee 500 m, Atlantik 2.000 km und Pazifik 500 km.

Sonstige Angaben:
Es gelten unsere Geschäftsbedingungen. Deutsche Betreuung vor Ort. Alle Angaben ohne Gewähr. Weitere Immobilienangebote in Europa, Südafrika und Südamerika finden Sie auf unserer Webseite www.efg-immo.com

Weitere Angaben