96.000 € Kaufpreis
5 Zimmer
Wohnfläche: 189.00 m²

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Objekt-Adresse:
31749 Auetal
Die vollständige Objektadresse erhalten Sie vom Anbieter.

Anbieter-Information:
Oberschür Immobilien IVD
Jürgen Buhr
Oberntorstr.2,
31655 Stadthagen

Telefon: 05721-77048

Objektbeschreibung:
Bei dem im Ortskern von Kathrinhagen befindlichen Objekt handelt es sich um einen Massivbau mit Teilunterkellerung Kriechkeller LH= 1,70 m) aus dem Jahr 1905. Das Objekt wurde in den Jahren 1960/61 und 1979 bis 1983 in erheblichen Maße um- bzw. ausgebaut. Das Objekt hat über den Kellerbreichen Massivdecken, die Geschossdecken sind als Holzbalkendecke ausgeführt. Die Geschosstreppe ist eine Holztreppe. Als Heizung fungiert eine ölbefeuerte Zentralheizung. Die Fenster bestehen überwiegend aus Holzfenstern mit Isolierverglasung. Im Hauskörper ist eine Garage mit kleinem Werkstattanteil integriert, weiterhin befinden sich 2 Fertigteilgaragen auf dem Grundstück. Die Hoffläche ist mittels Betonverbundsteinpflaster befestigt. Hier lässt sich auch Ihr Wohnmobil oder Wohnwagen parken. Im der Straße abgewandten Teil des Grundstücks befindet sich ein naturnaher, gepflegter Gartenbereich mit einem kleinen Gartenhaus aus Holz, sowie einem Gartenteich. Der benachbarte Flurbereicht ist unverbaut! Es bietet sich Ihnen ein schöner Ausblick in das Auetal.

Ausstattung:
Die Fußbodenbeläge bestehen überwiegend aus Textilbelägen, bzw. Fliesen. Zur Aufnahme von Parkett oder Laminatbelägen sind die Fußböden geeignet. Im Flurbereich ein Specksteinofen eingebaut, dieser hilft Ihnen für das Objekt Energie zu sparen!

Lage:
Die Gemeinde Auetal entstand im Zuge der Gebietsreform 1974, und besteht aus 16 ehemalig selbstständigen Gemeinden. Erste Siedlungsnachweise finden sich schon auf das 12 Jahrhundert datiert. Aus dieser Zeit resultieren historische Funde von Überresten historischer Kirchen. Die Hauptverwaltung sitzt im ca. 2 Km entfernten Ortsteil Rehren. Kathrinhagen ist ein Ortsteil der Samtgemeinde Auetal. Die Samtgemeinde zählt insgesamt ca. 6.400 Einwohner. Am Südhang der Bückeberge gelegen, befindet sich der Ort in unmittelbarer Nachbarschaft zur Stadt Obernkirchen. Infrastrukturell ist Katrinhagen über die ca. 5 Autominuten entfernte Autobahnanschlussstelle Rehren der BAB 2 bestens angebunden. Die Nahversorgung ist in Rehren, bzw. im ca. 5 Autominuten entfernten Obernkirchen möglich. Die ärztliche Versorgung ist sowohl in der Samtgemeinde, als auch im nahen Obernkirchen gewährleistet. Fachärzte und Krankenhäuser befinden sich in den nahen Städten Rinteln, Stadthagen oder Bückeburg. Ein Kindergarten befindet sich Rehren, eine Grundschule befindet sich in der Gemeinde Auetal. Die Haupt- und Realschule ist in Obernkirchen (ca. 5 Min entfernt). Weiterführende Schulen befinden sich in den Städten Rinteln, Stadthagen oder Bückeburg. Die Freizeitgestaltung in den nahen Bückebergen ist vielfältig. Neben der regen Vereinstätigkeit verfügt die Samtgemeinde in Rolfshagen über ein eigenes Freibad.

Sonstige Angaben:
Vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin unter (0 57 21) 77 0 48

Weitere Angaben