1.095.000 € Kaufpreis
30 Zimmer
Wohnfläche: 699.00 m²

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Objekt-Adresse:
74906 Bad Rappenau
Die vollständige Objektadresse erhalten Sie vom Anbieter.

Anbieter-Information:
RE/MAX Today
Andreas Hocke
Gottlob-Banzhaf-Straße 15,
74172 Neckarsulm

Telefon: 07132 3406750
Fax: 07132 3406752

Objektbeschreibung:
Das 10-Familienhaus zeichnet sich durch eine anspruchsvolle, architektonische Gestaltung aus. Großzügige Balkone und Dachgauben ergeben ein modernes Erscheinungsbild, welches sich harmonisch in die schöne Landschaft in der Nähe des Golfplatzes einfügt. Helle Räume mit großzügigen Fenstern und eine attraktive Ausstattung bieten einen hohen Wohnkomfort. Massives hochwärmegedämmtes Mauerwerk, besonders aufwendige Wärmedämmung mit hochwertigen Materialien im Dachbereich, Fenster mit Wärmeschutzverglasung, thermisch entkoppelte Balkone und die Vermeidung von Kältebrücken sind nur einige Punkte dieser hochwertigen Bauweise. Besonderer Wert wurde auf die wirtschaftliche und umweltverträgliche Energienutzung gelegt. Die Wärmeversorgung wird durch den Anschluss an die Stadtwerke Bad Rappenau mit umweltfreundlichem Erdgas gewährleistet. Durch den Einsatz der Erdgas-Brennwerttechnik in unserer Wohnanlage wird eine sehr hohe Wirtschaftlichkeit erzielt. Zusätzlich wird die Brauchwassererwärmung durch Solarkollektoren unterstützt. Die Wohnanlage erhält eine Gas-Brennwerttechnik-Zentralheizung. Die Energiezentrale und der Brauchwasserspeicher sind im Untergeschoß eingerichtet. In allen Wohn- und Schlafräumen wurden moderne Plattenradiatoren mit Thermostatventilen montiert. Jeder Heizkörper erhält einen separaten elektronischen Zweifühler-Heizkostenverteiler zur exakten Heikostenabrechnung. Alle Wohnung sind mit Balkon und/oder Terrasse ausgestattet. Zu jeder Wohneinheit gehört ein Kellerraum und ein Garage. Eine Waschküche mit separaten Wasser- und Stromanschlüssen ist vorhanden. Ein Hausmeisterservice pflegt die Wohnanlage Innen und Außen.

4 4-Zimmer-Wohnungen
4 2-Zimmer-Wohnungen
2 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnungen

Die jährliche Mieteinnahme beträgt ca. 57.590,00 EURO.
Der Energieausweis weist einen Energieverbrauchskennwert von niedrigen 79 kWh (m²*a) aus!

Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin.

Sonstige Angaben:

Weitere Angaben