348.000 € Kaufpreis
8 Zimmer
Wohnfläche: 262.00 m²

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Objekt-Adresse:
83471 Berchtesgaden
Die vollständige Objektadresse erhalten Sie vom Anbieter.

Objektbeschreibung:
Objekt
In ca. 1987 fertiggestellt, wurde dieses Landhaus in bewährter Ziegelbauweise errichtet.
Die Räumlichkeiten sind durch die Abgeschlossenheit ideal zur Vermietung oder innerhalb der Familie nutzbar.
Im Erdgeschoss des Hauses bietet sich eine gewerbliche Nutzung. Große Glasfronten sorgen für viel Licht. Individuell nutzbar bieten diese Räumlichkeiten mit einer Nutzfläche von ca 117 m² Möglichkeiten für Ausstellungsräume mit Büro oder reine Büroräume. Über eine Außentreppe gelangt man zu den Wohnungen im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss.
Im 1. Obergaeschoss befindet sich eine geräumige 3-Zimmer.Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 97 m². Diese Wohnung ist derzeit vermietet. Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind mit Parkett- oder Fliesenböden ausgestattet. Das Bad verfügt über eine Dusche und Badewanne. Von der Küche hat man Zutritt auf einen nach Süd/Ost ausgerichteten Balkon. Gemütlichkeit bietet ein weiterer, nach Süd/West ausgerichteter Balkon.
Eine weitere Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses. Diese 2-Zimmer-Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 47m². Die Wohn- und Schlafräume sind mit Teppichböden ausgestattet. Das hell geflieste Bad verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Zudem befindet sich hier ein Waschmaschinenanschluss.
Vom Wohnzimmer gelangt man auf ein Südloggia. Hier zeigt sich ein herrlicher Bergblick. Diese Wohnung ist ebenfalls vermietet. Mietverträge können kurzfristig gekündigt werden (3 Monate)

Ausstattung:
siehe Beschreibung www.mediadigitalshop.com

Lage:
Das Wohnhaus mit Gewerbeeinheit liegt ca. 5 km vom Berchtesgadener Ortskern entfernt. Salzburg ist in nur wenigen Fahrminuten mit dem PKW oder ÖPNV erreichbar.Der Markt Berchtesgaden liegt im südlichen Teil des Berchtesgadener Landes an den Bundesstraßen B20 und B305. Die B20 ist die Deutsche Alpenstraße von der Landesgrenze nach Österreich bei Marktschellenberg über Berchtesgaden nach Inzell, Ruhpolding, Reit im Winkl und Bernau. Die Festspielstadt Salzburg liegt etwa 20 km und Bad Reichenhall ca 18 km entfernt.




Berchtesgaden hat etwa 7.700 Einwohner und ist wirtschaftlich vorwiegend auf den Fremdenverkehr und Kleingewerbe ausgerichtet. Die Marktgemeinde hat eine gute Infrastruktur mit reichlichen Einkaufs- und schulischen Möglichkeiten. In Berchtesgaden und näheren Umgebung sind zahlreiche kulturelle Einrichtungen und Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung gegeben. Klimatisch äußerst günstig, zwischen Bergen und Seen gelegen, findet man hier noch unberührte Natur. Die Geschichte des Ortes geht zurück bis ins Jahr 1000. Seinen frühen Wohlstand begründete der Salzbergbau.

Sonstige Angaben:
Auf der Internetseite www.mediadigitalshop.com sehen Sie alle Details.
Kaufpreis
348.000,00 EURO
Sonstige Kosten
Der Käufer trägt die bundes- oder landesrechtlich festgelegte Grunderwerbssteuer aus dem Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchgebühren.
Es fallen keine Kosten für Provision oder sonstige Vermittlungsgebühren an.
Weitere Fragen ?!? Senden Sie eine e-Mail an info@media-digital-service.de oder rufen Sie einfach an Tel.: 0151 - 57365581

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