176.000 € Kaufpreis
9 Zimmer
Wohnfläche: 190.00 m²

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Objekt-Adresse:
95463 Bindlach / Ramsenthal
Die vollständige Objektadresse erhalten Sie vom Anbieter.

Anbieter-Information:
Jakob Immobilien oHG
Timo Jakob
Birkenweg 13,
95369 Untersteinach

Telefon: 092258134
Fax: 092258124

Objektbeschreibung:
Hier stimmen Preis und Leistung.
Großes Wohnhaus vielsteitig nutzbar, als Generationenhaus, zum Wohnen und Arbeiten, oder einfach nur für die Familie.
Errichtet im Jahr 1958 und seither immer wieder auf den neuen Stand gebracht.
in den 80er Jahren wurde die Dacheindeckung erneuert, ebenso die Elektrik. Mitte der 90er Jahre wurden neue Kunststofffenster eingebaut und in 2005 wurde die Heizung erneuert.
Für die Wohlfühlwärme und zum Energiesparen ist noch ein weiterer Kaminanschluss vorhanden. Hier können Sie einen Schwedenofen, eine Kaminofen oder sogar einen Kachelofen anschließen.
Einige Kleinigkeiten sind allerdings doch noch zu erledigen bevor Sie hier einziehen. Diese beschränken sich aber auf Malerarbeiten und Bodenbeläge.
Dann stehen dem neuen Eigentümer 3 komplette Wohnungen zur Verfügung.
Damit natürlich noch nicht genug.
Zwei Gargen, eine große Scheune und ein Grundstück mit nahezu 1.200 m², sind auch noch dabei.

Ausstattung:
Dacheindeckung erneuert (Braas Ziegel)
3 Wohnungen
Kunststofffenster mit Iso-Verglasung
Bodenbeläge zum Teil erneuerungsbedürftig
2 Badezimmer
Öl-Zentralheizung
Gewölbekeller
2 Garagen
große Scheune
Hofeinfahrt Betonpflaster

Lage:
Im Zuge der Gebietsreform in Bayern sind 1976 bis 1978 die damals selbständigen Gemeinden Benk, Crottendorf, Euben und Ramsenthal in die Gemeinde Bindlach, eingegliedert worden. Bindlach hat eine Fläche von 37 qkm.
Die Gemeinde ist im Jahr 1994 als staatlich anerkanntes Unterzentrum eingestuft worden. Bindlach hat vielfältige Wohn- und Arbeitsplatzangebote und hält eine ausgewogene Infrastruktur vor.
Die Gemeinde zählt zu den Kommunen mit den besten Zukunfts- perspektiven im gesamten oberfränkischen Raum.

Die Gemeinde Ramsenthal, ein Ortsteil des Unterzentrums Bindlach, liegt lediglich ca. 6 km von der Universitäts- und Festspielstadt Bayreuth entfernt. Ramsenthal verfügt über eine gute Infrastruktur mit Arzt, Zahnarzt, einem Bahnhof und der regelmäßigen Busverbindung nach Bayreuth.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, finden sich in Bindlach in ausreichender Zahl.
Und für alle, die über keine eigenes Fahrzeug verfügen, wurde ein "Bürgerbus" eingerichtet. Dieser Bus bringt Sie, jeweils am Freitag, zu den Supermärkten in Bindlach und zurück.

Sonstige Angaben:
Für weitere Auskünfte und einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Rufen Sie an oder schreiben Sie uns eine Email:
Telefon: 0921 4600463; Mobil: 0170 854 3333
Email: edgar.jakob@jakobimmo.de
Weitere Angebote: www.jakobimmo.de

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