260 m² großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung + 980 m² pflegeleichten

Privatimmo-ID: 987688



Icon Karte Karte ansehen



Anbieter kontaktieren
Tell A  Friend



Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein großes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung. Auf 260 m² verteilen sich 9 Zimmer über 2 Etagen welches ausreichend Platz für Familien mit Kindern bietet, kann jedoch auch mit sehr wenig Aufwand teilvermietet werden (mögliche Nettomieteinnahme p. a.: 7.200 Euro). Das Grundstück umfasst eine Fläche von 980 m² mit 2 Holzterrassen.

Das 1986 erbaute Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde 1989 um einen Anbau erweitert.

1995 folgte der Ausbau des Dachgeschoss zu einer separaten Wohnung. In dem Zuge wurde auch das Schopfwalmdach neu eingedeckt.

Das gepflegte Objekt wurde ständig renoviert und modernisiert. So wurde die Fenster im Erdgeschoss vor kurzem durch neue ISO-Fenster ausgetauscht und die Heizung durch eine moderne Luftwärmepumpe ersetzt. Zusätzlich gibt es in beiden Etagen einen Kaminofen. Des Weiteren ist der untere Bereich bereits für eine Fußbodenheizung vorbereitet welche mit nur geringen Kosten in Betrieb genommen werden kann.

Durch den hellen Flur gelangt man in den großzügig geschnitten Wohn- und Essbereich mit Kamin und Zugang zu den beiden Terrassen. Angrenzend befinden sich die offene Küche mit EBK ohne E-Geräte und das erste Schlafzimmer. Über den Flur gelangt man auch zu den weiteren 3 Schlafzimmern, dem großem Bad (Badewanne, Doppelwaschbecken und WC), dem Gäste-WC.

Im Keller selbst besteht die Möglichkeit, durch das nachträgliche anbringen von Heizkörpern, weitere Schlaf- und Wohnräume zu schaffen. Aktuell befinden sich dort Abstellräume, ein Partykeller, Hobbyraum und WC/Dusche.

Über die helle Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss wo sich eine separate Wohnung mit Wohnzimmer, 3 Schlafzimmern sowie einer Küche mit EBK befindet. Das Badezimmer im oberen Bereich ist mit einer Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Zur Zeit ist der obere Bereich vermietet.

Ausstattung:
- Luftwärmepumpen Heizung
- 980 m² Grundstück
- 9 Zimmer auf 2 Etagen
- 260 m² Wohnfläche
- Schopfwalmdach

Erdgeschoss:

- Die Böden im Wohn- und Essbereich, Küche und Flur
sind gefliest. Die Schlafzimmer sind mit Laminat
ausgelegt.
- Kaminofen im Esszimmer und ein offener Kamin im
Wohnzimmer.
- Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken sowie
Anschluss für die Waschmaschine.
- Neue ISO-Fenster aus 2014
- Gäste-WC
- Einbauküche ohne E-Geräte

Obergeschoss:

- Sämtliche Böden sind mit Laminat ausgelegt.
- Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken
(Doppelwaschbecken möglich)
- Einbauküche
- Fenster 2-fach verglast aus 1995
- ca. 94,80 m² Wohnfläche
- Kamin

Lage:
Das zum Verkauf stehende Gebäude liegt im Ortsteil Gammellund der zu Bollingstedt gehört und zählt zu dem waldreichen Teil des Amtes Arensharde.

In Bollingstedt selbst, laden die gepflegten Wanderwege zu herrlichen Spaziergängen rund um den Mühlenteich ein. Östlich von Bollingstedt liegt der Ortsteil Gammellund mit seinem herrlichen Gammellunder See.

In Jübek befindet sich alles was man zum täglichen Leben braucht - Ärzte, Grundschule, Kindergarten (auch in Bollingstedt), KFZ-Werkstatt, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten.

Gute Anbindung an die B76 Flensburg-Schleswig und A7 Hamburg-Dänemark.

Sonstige Angaben:
Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers! Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Maklerprovision: 2,75 % zzgl. 19 % MwSt., zahlbar und verdient bei Kaufvertragsunterzeichnung.

Leichsenring Immobilien ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.

Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten unsere AGB`s. Alle Angaben beruhen auf Aussagen Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung.

Weitere Angaben

Zweifamilienhaus
235000 €
260 m²
9
6
3
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
1979
Gepflegt
Altbau
Nach Vereinbarung

Weitere Kategorien


 
Bild Registrieren2