349.000 € Kaufpreis
8 Zimmer
Wohnfläche: 170.00 m²

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Objekt-Adresse:
53127 Bonn
Buchholzstr. 8a

Objektbeschreibung:
Das Einfamilienhaus befindet sich in exklusiver Bonner Lage "Ippendorf". Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe.



Es handelt sich um ein umgebautes Einfamilienhaus bestehend aus insgesamt 8 Zimmern, davon 6 Mieteinheiten - derzeit alle vermietet. (aufgrund dessen nur Bilder des Aussen- und Flurbereichs)



Ideal für Existenzgründer, Quereinsteiger oder auch "zum selber wohnen".



Die Zimmer haben eine Größe von ca. 16-25 m² und erzielen eine Pauschalmiete (inkl. Strom+NK) von 350-450 €.



Das Haus besteht aus einem Kellergeschoß, Erdgeschoß, 1. OG mit Terrasse und 2. OG (Dachgeschoß).



Das Haus ist in einem renovierungsbedürftigem Zustand. Entnehmen Sie Ihre Endrücke aus den Bildern. Diese sind aktuell vom 29.09.10 (Datum auf den Bildern stimmt nicht)...weitere Bilder gerne auf Anfrage.



Diverse Reparaturen müßten vor einem evtl. Einzug vorgenommen werden.



Der Garten befindet sich derzeit in einem ungepflegten Zustand.



Die monatl. Mieteinahmen betragen ca. 2.200 € (Pauschalmiete inkl. NK+Strom)



Kaufpreis verhandelbar! Gerne nehme ich Ihr Kaufpreisangebot an und kläre dieses mit dem Eigentümer.

Ausstattung:
- 3 Bäder

- Keller

- Gemeinschafts-Waschraum

- großer Garten zur Mitbenutzung

- Terrassenabschnitt

- Dachterrasse (1. OG)

- Zufahrt

- 1 Stellplatz inkl. (2. Stellplatz möglich)

- Gartenhäuschen

Lage:
In wenigen Pkw-Minuten erreichen Sie die AB-Anschlussstelle Bonn Poppelsdorf. Von hier aus haben Sie eine einfache Anbindung zum internationalem Kölner Flughafen.



Bushaltestellen in Richtung Bonner Innenstadt sowie zu den Venusberg-Kliniken finden Sie in unmittelbarer Nähe.



Arztpraxen sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.



Die bekannte Einkaufsmeile auf der Clemens-August-Str. rundet die exklusive Lage der Liegenschaft ab.

Sonstige Angaben:
Auf Wunsch und nach Aufpreis kann die Immobilien renoviert werden.



Besichtigungstermine mit vorheriger Terminabsprache sind möglich.



Bitte erst ab 18 Uhr anrufen. Mailanfragen jederzeit!



Grundriss folgt!

Weitere Angaben