230.000 € Kaufpreis
5 Zimmer
Wohnfläche: 161.00 m²

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Objekt-Adresse:
23715 Bosau
Die vollständige Objektadresse erhalten Sie vom Anbieter.

Anbieter-Information:
R. Büchel
R. Büchel
Oldendorfer Str. 3,
18147 Rostock

Telefon: 038166097015
Fax: 038166097015

Objektbeschreibung:
Bei dem hier beschriebenen Objekt, handelt es sich um ein solides, in massiver Bauweise erbautes Einfamilienhaus, in ruhigster Lage einer kleinen Seitenstraße. Das großzügige Wohnhaus befindet sich mitten im Dorf in Sackgassenlage. Der schöne Garten bietet reichlich Sonne von morgens bis abends, sowie Ruhe und Entspannung zu jeder Jahreszeit. Die Aufteilung der Räume ist Sinnvoll durchdacht, mit teilweise diagonal angelegtem Grundriss. Eine Erweiterung zum Zweifamilienhaus, wäre durchaus möglich. Vom Windfang aus gelangen Sie in den Wohnbereich (Diele) des Erdgeschosses, Gäste-WC, sowie über eine massive Steintreppe in das Dachgeschoss mit Ausbaureserve, für eine weitere in sich abgeschlossene Wohnung. Derzeit sind ca. 17m² zu einem Büro ausgebaut. Von der großzügigen Diele aus gelangen Sie in den sonnigen Wohn- und Essbereich mit bodentiefen weißen Kunststofffenstern zur schönen Terrasse, und weiter in die helle sonnige Küche mit einem großzügigen Esstresen.

Neben der Küche befindet sich sehr zweckmäßig, der Hauswirtschaftsraum, mit direktem Ausgang auf die zweite Terrasse. Weiterhin befinden sich 3 Schlafräume im Erdgeschoss und ein helles und großzügiges Vollbad. Der Garten ist sehr pflegeleicht gestaltet, mit immergrünen Pflanzen, Sträuchern und Hecken. Lassen Sie sich ruhig verzaubern von der Landschaft aus großen Eichenbäumen vor dem Haus und den sehr schönen Sitzplätzen. Das Haus verfügt über Buchenholzinnentüren, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, sowie Fußbodenheizung in Küche und dem Vollbad.

Ausstattung:
Aufteilung:
Erdgeschoss: Wohn- Esszimmer: 33,63m²; Küche 13,64 m²; Vollbad: 9,98 m²; Elternschlafzimmer 17,68m²: Kind 1: 13,17m²; Kind 2: 12,54m²; Diele 9,21m²; Windfang: 3,59m²; Treppenraum ins DG: 3,72m²; Flur: 2,23m²; Ölzentralheizung von Buderus mit 3 Kunststofföltanks mit je 1.500l im Öllagerraum. Umbauter Raum ca. 573 m²;

Der Fußboden im Wohnzimmer ist mit Laminat ausgestattet und einem Speckstein- Kaminofen für den Genuss wohliger Wärme, bei beruhigenden Flammen in der winterlichen Jahreszeit. Die lichtdurchflutete Wohnküche, neugestaltet in 2005, ist beeindruckend für alle Gäste und für Ihre Familie. Einstellbare Beleuchtungen über eingelassene Deckenlampen, indirekte Deckenbelichtung oder helle Arbeitsbeleuchtungen für jede Ihrer Stimmungen. Großzügig und hell wirkt das Vollbad mit manhattengrauen Sanitärobjekten und weißmelierten Boden- und Wandfliesen. Sehr angenehm ist hier die Fußbodenheizung.

Lage:
Die Gemeinde Bosau liegt im Herzen der Holsteinischen Schweiz. Der Ort Bosau liegt direkt am am Gr. Plöner See. Bis zur Ostsee sind es nur ca. 20 km. Eutin, Plön, Malente und Bad Segeberg sind in unmittelbarer Nähe. Kiel und Lübeck sind mit dem Auto in ca. 30 bis 45 Min. erreichbar. Im Dorf Hutzfeld ca. 6 km von Liensfeld, befindet sich die Gemeindeverwaltung, die Grund- Haupt- und Realschule, eine Polizeistation, Post, Sparkasse, Volksbank, Bäcker, Kaufmannsladen und vieles mehr. Eutin ist nur 7 km entfernt. Liensfeld ist überwiegend landwirtschaftlich geprägt und hat ca. 250 Einwohner.

Sonstige Angaben:
Sollte Ihnen das Angebot bereits bekannt sein, so teilen Sie uns bitte Ihre Vorkenntnis schriftlich mit. Die Nachweisprovision und/oder Vermittlungstätigkeit ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

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