132.000 € Kaufpreis
5 Zimmer
Wohnfläche: 95.00 m²

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Objekt-Adresse:
28195 Bremen
Woltmershauserstr.119

Objektbeschreibung:
Grundstücksfläche ca 200,00 m²
Etagenzahl 1
Badezimmer 2
Gäste-WC 1
Keller teilunterkellert
Objektzustand saniert
Baujahr 1900
Letzte Modernisierung/
Sanierung 2008
Es handelt sich hier um ein massives, repräsentatives Reihenendhaus mit roter Rundum-Verklinkerung. Diese komplett sanierte Haus besticht durch seine klassisch-zeitlose Form und seine Großzügigkeit. Es sei erwähnt daß sich das Haus mit hellen, klaren Räumen und einem hervoragenden Raum- und Platzangebot präsentiert.

Das Gästezimmer ist mit neuen Tapeten und neuen Laminat versehen und hat durch das große Fenster eine schöne, helle Ausstrahlung. Das gemütliche Wohnzimmer mit neuem Laminat ausgelegt, ist sehr geräumig u. mit zwei Fenstern und einem Kamin versehen. So besteht die Möglichkeit diesen mit einem Kaminofen nachzurüsten. Im Küchenbereich befindet sich eine angemessene Einbauküche mit Spüle, 2 Hängeschränke, Dunstabzugshaube, Gasherd, Geschirrspüler u. Kühlschrank. Auf der Spüle ist eine moderne Armatur mit herausziehbaren Brauseschlauch angebracht. Die Küchenwand über Einbauküche ist abwechselnd mit weißen und dazugehörigen Gravurfliesen versehen. In der Küche ist auch Platz für eine 2te Sitz u. Essmöglichkeit. Das besondere an dieser Küche sind die beiden Anschlüsse für den Herd, Gas oder Starkstrom. Der gesamte Küchenbereich mit Veranda ist mit hellen Karoförmigen Bodenfliesen ausgelegt. Durch die beiden großen Scheiben bietet die Veranda beim Frühstücken, Mittag oder Abendessen einen wunderschönen Ausblick auf den neu eingerichteten Garten. Von der Veranda kommt man zur Gartenterasse. Die üppige Terasse mit neuen Terassenplatten Karoförmig ausgelegt, hebt sich durch seine Einzigartigkeit hervor, neben der Terasse grenzt ein großer dazugehöriger Gang. Dieser Weg ebenfalls mit neuen Terassenplatten ausgelegt, beginnt an der Eingangstür seitlich neben dem Haus und endet zu Tersse und Garten. Da der Gang Richtung Terasse breiter wird, kann dieser zusätzlich als erweiterte Terasse genutzt werden. So besteht z.B. die auch mit einer größren Anzahl von Gästen schöne Grillabende zu verbringen

Ausstattung:
Von der Terasse hat man einen herrlichen Blick auf den Garten. Der Garten zeigt sich mit seiner schönen grünen Wiesenfläche u. einen neuen Weg der zum Hinterausgang des Gartens und zum Gartenhaus führt. Dieser neue Gang ist ebenfalls mit neuen Terassenplatten Karoförmig ausgelegt. Das neu gebaute Gartenhaus eignet sich zum Abstellen für Fahrräder, Rasenmäher, Werkzeuge usw. Dieses Gartenhaus verfügt über einen Spitzboden und macht diesen zu einem wahren Raumwunder.
In der gesamten Gartenanlage mit Terasse und Seitengang kann man sich ungestört und entspannend aufhalten, da diese durch eine wunderschöne Umzäunung für Aussenstehende nicht einsehbar ist.
Im ersten Stock gelangen Sie in ein neues großes hellverfliestes Badezimmer mit WC. Die schönen großen Wandfliesen und die formschönen Bodenfliesen sowie die luxioröse Eckwanne mit Sprudelfunktion aus 5 Düsen und die nostalgischen Armaturen mit edlen Kreuzgriffen machen dieses Bad zu einem außergewöhnlichen Traumbad. Ein großes undurchsichtiges Fenster sorgt in dem Bad für ideale Lüftungs- und Lichtverhältnisse.
Neben dem Bad und über dem Wohnzimmer befindet sich das Schlafzimmer. Neben dem Schlafzimmer und über dem Wohnzimmer und Gästezimmer ist das Kinderzimmer vorhanden.
Daneben befindet sich das fünfte bzw. 4,5te Zimmer mit ca 7 m² Bodenfläche. Der gesamte erste Stock und die Treppe (außer Bad) wurde mit neuen robusten und pflegeleichten Teppichböden überzogen. Die Treppe wurde zudem neu gestrichen.

Lage:
Eine der beliebtesten Wohngegenden in Bremen
Phantastisches Umfeld
Nur 700 m entfernt: "großer Spielplatz, Weseruferpark Richtung Weserstrand"
In nur 5 Minuten mit dem Auto zur Innenstadt
Mit dem Fahrrad in 10 Minuten an der Schlachte (Biergärten an der Weser in Bremen Zentrum)
Nur 20 Meter zur Bushaltestelle und Nachtlinie
Supermärkte, Restaurants, Marktplatz, Schule, Kindergarten und vieles mehr im nahen Umfeld
Bremen-Woltmershausen mit seinen dörflichen Charme hat einiges zu bieten. Jeden Freitag von 8 - 13 Uhr gibt es den Woltmershauser Wochenmarkt am Pusdorfer Platz / Dötlinger Str. Das Herzstück ist jedoch der 20 Hektar große Wesruferpark. Dieser Park bietet nicht nur Erholung sondern auch eine Menge Freizeitmöglichkeiten. Unter anderem finden hier auch Feste und Veranstaltungen statt. Die freien Wiesenflächen vom Park werden auch gerne als Startplatz für Heißluftballone von dem "Ballon und Wasserflug-Center" aus Lankenau benutzt. "Ballon und Wasserflugcenter" bieten auch Rundflüge mit dem Wasserflugzeug an. In unmittelbarer Nähe vom Park befindet sich ein Parzellengebiet. Und nicht weit vom Park erstreckt sich der neu errichtete Weserstrand auch Pusdorfer Strand genannt.
Am Park befindet sich auch der Sportverein TS Woltmershausen hier werden u.a. Sportarten wie Fußball und Tennis angeboten.
Der Weseruferpark endet am romantischen Hafenort Lankenau.
In Lankenau hat man (saisonbedingt) die Möglichkeit mit der Fähre zum Pier 2 / Einkaufszentrum Waterfront (genau auf der anderen Weserseite), bis zum Martinianleger an der Schlachte gelangen

Sonstige Angaben:
Das gesamte Haus wurde in den Jahren 2006 - 2008 neu saniert. Der gesamte Erdgeschoß wurde mit neuem Estrich verlegt.
Der Fußboden von Vorraum, Flur mit Treppenhaus, Gäste-WC mit Dusche, Küche u. Veranda sowie Badezimmer im ersten Stock wurde mit hochwertigen Bodenfliesen verlegt. Im Jahre 2007 wurde im ersten Stock eine Dachgaube eingebaut und so das Badezimmer um das doppelte vergrößert. Das gesamte Bad wurde darüberhinaus zusätzlich mit einer neuen Eckwanne, neues Spülbecken, neue Toilette und hochwertigen nostalgischen Armaturen eingerichtet. Der gesamte Fußboden im Badezimmer (d.h. auch unter der Eckwanne) ist mit Fliesen belegt, so ist es auch möglich ggf. das Bad mit einer gängigen Badewanne nachzurüsten ohne Neuverfliesungen durchführen zu müssen. Das Haus wurde 2006 verklinkert und mit neuen Dachziegeln an der Vorderseite verkleidet. Es wurden im gesamten Haus neue Stromleitungen gelegt. Alle Räume im gesamten Haus wurden neu tapeziert, -gestrichen und mit neuen Türen und Zargen ausgestattet. Die Fenster bestehen aus Holzrahmen und haben eine Mehrscheiben-Isolierverglasung. Außerdem sind nahezu alle Fenster im Erdgeschoss von Gästezimmer bis Wohnzimmer mit Rolläden versehen. Der Spitzboden im 2 Stock ist komplett isoliert, verkleidet, gestrichen, mit neuen Bodenplatten verlegt und mit einem Dachlukenfenster ausgestattet. Dieser kann als zusätzlicher Wohnbereich genutzt werden und ist für diesen Zweck bereit, es sollte jedoch noch eine Treppe im Austausch zur derzeitigen Dachlukentreppe angebracht werden. Der ehemalige Kohlekeller ist komplett gesäubert, mit neuer Bodenfarbe und neuer Wandfarbe gestrichen worden.
Für alle Fälle wie z.B. evtl. Ausbauarbeiten sind noch genügend Materialien wie Ersatzlaminat,
-dachziegel und Fliesen vorhanden.
Weitere Infos mit Bildern und Videofilm zum Haus unter
www.wohnen-in-bremen-weser.de

Weitere Angaben