445.000 € Kaufpreis
7 Zimmer
Wohnfläche: 250.00 m²

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Objekt-Adresse:
22946 Brunsbek
Die vollständige Objektadresse erhalten Sie vom Anbieter.

Objektbeschreibung:
Das großzügige Zweifamilienhaus besteht aus einem Hauptgebäude, dass 1978 erbaut wurde und einem 1996 hinzugefügtem Zweithaus. Beide Objekte wurden 2003 komplett renoviert. Einbau einer neuen Ölheizung im Dezember 2006.





Die Häuser befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.





Der großzügige Garten verfügt über ein im Jahr 2008 gebautes Gartenhaus. Im Gartenhaus befinden sich drei Räume, wovon einer als Gerätehaus verwendet werden kann. Der Hauptraum wurde bisher als Gästezimmer verwendet, was sehr gut möglich ist, da sich im dritten Raum eine Wassertoilette und ein Waschbecken befinden. Sämtliche Räume sind mit Elektrizität ausgestattet.


Die Häuser sind komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet. In den oberen Räumen beider Objekte besteht der Fußboden aus massiven, im Jahre 2003 verlegten Eichendielen.


Im Untergeschoß des Haupthauses befindet sich eine Sauna mit Dusche, sowie ein separates WC. Des weiteren verfügt es über einen großen Bar oder Partyraum mit eingebautem Tresen und Zapfanlage.


Im Jahr 2002 wurde eine Abgeschlossenheitsbescheinigung bewilligt. Somit besteht die Möglichkeit der Teilung der beiden Häuser nach Wohnungseigentumsgesetz.

Ausstattung:
Haupthaus (150 qm):


EG: Wohnzimmer, Küche, offener, großzügiger Wohn- Essbereich, Gäste WC


OG: Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Bad


UG: Waschküche, Sauna mit Dusche, Partykeller mit Bar, WC, Keller, Heizungsraum





massive Bauweise, heller Klinker, vollunterkellert





- Fußbodenheizung


- Fußboden im EG mit Marmor gefliest


- Fußboden OG massive Eichendielen


- Gemauerter Kamin im Wohnzimmer


- Aussenrolläden an allen Fenstern


- Balkon, Westseite


- sehr große Terrasse


- Aussenkamin bzw. Grill


- Treppe aus Marmor


- Schmiedeeisernes Treppengeländer


- Gäste WC mit Waschbecken


- Weißlackierte Holztüren


- weißlackierte Holzdecken


- Einbauküche, komplett mit Geschirrspüler und allen üblichen Geräten


- Bad mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken, WC


- Speicher


- Sauna mit Dusche im Vorraum


- separates WC im UG


- UG komplett gefliest


- Waschküche im UG


- Kelleraußentreppe zur Garage, mit Eisentür


- großer Partyraum mit eingebauter Bar und Zapfanlage


- Kellerraum


- Heizungsraum mit 4500 Liter Öltanks





Zweites Haus (100 qm):


EG: Wohnzimmer, Küche, Waschküche, Gäste WC


OG: großes Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad





Massive Bauweise, heller Klinker, nicht unterkellert





- separater Eingang


- separater Innenzugang zur Garage


- Fußboden im EG weiß gefliest


- Fußbodenheizung im ganzen Haus


- Gäste WC mit Waschbecken


- Waschküche mit Durchgang zur Garage


- Küche zur Zeit nicht genutzt (Einbauküche nicht vorhanden)


- Wohnzimmer mit großem Fenster und Balkontüre zur eigenen Terrasse


- schön eingewachsene, blickdichte Terrasse, mit Gartenzugang


- Aussenkamin bzw. Grill auf der Terrasse


- Holztreppe zum OG


- Fussboden in Schlaf- und Kinderzimmer mit massiven Holzdielen Eiche (2003)


- Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC


- Elektrischer Rollladen im Schlafzimmer





Gartenhaus:





- Baujahr 2007


- Betonfundament


- stabile Sonderanfertigung


- voll ausgestattet mit Elektrizität und Wasser


- WC mit Waschbecken, separater Tür und Fenster


- Warmwasser (Boiler)


- Wasseraußenanschluß (zum Gießen)


- Außenelektrizität


- Eingebaute Deckenleuchten


- Hauptraum mit Fenster und Flügeltür mit Fenstern


- Gerätehaus für Gartenzubehör

Lage:
Das Haus liegt in dem kleinen Ort Brunsbek ca 10 km von Hamburg entfernt. Die Verkehrsanbindung nach Hamburg ist durch die nahe gelegenen Autobahnen A1 und A24 sehr günstig (aber kein Straßenlärm). Im Ort befindet sich ein eigener Kindergarten

Sonstige Angaben:

Weitere Angaben