320.000 € Kaufpreis
5 Zimmer
Wohnfläche: 233.00 m²

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Objekt-Adresse:
86975 Echerschwang
Die vollständige Objektadresse erhalten Sie vom Anbieter.

Anbieter-Information:
R.K.Immobilien
Rainer Kresse
Liegnitzerstraße 27b,
87437 Kempten

Telefon: 0831/5656821
Fax: 0831/2519668

Objektbeschreibung:
Das ehemalige Bauernhaus wurde 1890 erbaut und über die Jahre immer wieder modernisiert und ausgebaut. Die letzen modernisierungsarbeiten wurden 2009 durchgeführt.Im Ergeschoss mit Anbau wurde die Rustikal ausgestattete Dorfgaststätte (125qm/33 Plätze), idylischer Biergarten, geführt. Das Haus besteht derzeit aus 2 Wohnungen (153qm + 80qm) sowie Nebenräume und Garage in renovierter Scheune (124qm).
Umbau zum Teil nicht fertiggestellter Umbau nach neuem in Teilen verwirklichten Nutzungskonzept für die Gaststätte, Nebenzimmer (27 Plätze) und 5 geplanten und zum Ausbau vorbereiteten Wohnungen.

Das Objekt eignet sich zum:
- Wohnen
- für Wohngruppen
- für Ferienwohnungen
- zum Betreiben einer Gaststätte
- für Mischformen gewerblich und privat
- Rückbau eines 1 FMH mit Ferienwohnungen
- uvm.

Ausstattung:
- 2 Wohnungen bezugsfertig
- Tenne und Dachboden zum Ausbau vorbereitet
- Eingerichtete Gaststäte
- Einbauküchen
- Kleiner Wintergarten
- diverse Nebenräume
- Hausgarten mit Obstbaumbestand -
- Biergarten unter Obstbäumen
- Scheune (Heizung Pellet vorbereitet
- Mehrzweckraum
-Garage
-Balkon

uvm.

Lage:
Die Gemeinde Bernbeuren im südwestlichen oberbayerischen Alpenvorland am Fuße des von der Kultur und der Historie der Römer geprägten 1055 m hohen Auerbergs wurde urkundlich 1221 erstmals erwähnt. Der Ort mit seinen 66 Weilern und Einzelhöfen, eingebettet in eine herrliche abwechslungsreiche Landschaft mit intakter Natur hat hohe Inhalte von Kultur, Brauchtum, Tradition, bäuerlicher Landwirtschaft, attraktiven Tourismus, Handwerk und Gewerbe, dazu eine Grundversorgung verbunden mit einer ansprechenden Infrastruktur für Kinder, Familien bis zu den Senioren. Bernbeuren ist für jedermann ein gefälliger und interessanter Ort.
Die zentrale Lage ermöglicht kurzweilige Ausflüge in die benachbarten Gebiete mit deren Sehenswürdigkeiten wie den Königsschlössern, der Wieskirche oder Naturschönheiten.

Sonstige Angaben:

Weitere Angaben