99.990 € Kaufpreis
4 Zimmer
Wohnfläche: 115.00 m²

• Expose als PDF laden
• Impressum des Anbieters
• Angebot merken

  Dieses Feature ist nur im eingeloggten Zustand benutzbar.
  
  Wenn Sie noch keinen Account besitzen, können Sie sich über den roten "Hier registrieren!" Button im Menü einen kostenlosen Account erstellen.

Objekt-Adresse:
65627 Elbtal
Oberstr.26

Anbieter-Information:
iMakler - FSBO Beratung UG (haftungsbeschränkt)
An Kundensupport
Königsteinerstr 6,
65812 Bad Soden

Telefon: 061965602200
Fax: 061965602222

Objektbeschreibung:
Das zum Verkauf stehende, teilunterkellerte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mit gewachsenem Umfeld in Elbtal. Über eine Einfahrt, die auch direkt zum großen Hof führt, erschließt sich das Gebäude. Im Erdgeschoss finden Sie ein Tageslichtbad und eine gemütliche Wohnküche, welche mit Einbauten ausgestattet ist, vor. Von hier als auch vom der Diele haben Sie Zugang in das geräumige Wohnzimmer, das mit einem Kamin versehen ist. Im Obergeschoss erwartet Sie ein weiteres Bad sowie ein gut dimensioniertes Schlafzimmer. Zwei weitere, ineinander übergehende Räume eigenen sich hervorragend für ein Kinderparadies mit separatem Schlaf- und Spielzimmer. Besonders zu erwähnen sei an dieser Stelle, dass Sie im zum Ausbau vorbereiteten Dachgeschoss weitere Wohnfläche schaffen können. Eine große Treppe ist bereits vorhanden und die Dachisolierung wurde angebracht. Zudem verfügt das Haupthaus über einen zweigeschossigen Anbau. Hier finden Sie momentan eine Werkstatt, ein Lager sowie ein Büro vor. Dieses solide Gebäude eignet sich hervorragend zum Umbau in Wohnfläche. Durch diese Maßnahme kann das Anwesen einen wohnlichen Charme mit einem idyllischen Innenhof entwickeln. Vom besagten Innenhof gelangen Sie in den großzügigen Garten. Hier können Sie nicht nur Ihren Kindern beim Spielen freien Lauf lassen sondern auch gemütliche Stunden mit Ihren Liebsten verbringen. Stellplätze für Ihre Pkw sind selbstverständlich vor dem Tor und auch im Innenhof vorhanden.
Erwähnenswert ist zudem, dass obwohl das Ursprungsbaujahr nicht bekannt ist ndash; es müsste um 1900 liegen-, wurde das Haus stets auf dem Laufenden gehalten, umgebaut und erweitert. Auf Grund der Aufteilung und Ausbaureserven eignet sich diese Immobilie sehr gut für junge Familien, die sich Schritt für Schritt ein eigenes, individuelles Heim schaffen und auf eine idyllische Lage nicht verzichten möchten. Auch wohnen und arbeiten unter einem Dach wäre hier optimal unter einen Hut zu bringen.

Ausstattung:
- Einbauküche
- 2 Bäder, gefliest
- Fliesen und Teppichboden
- Fußbodenheizung im Wohnzimmer
- Kamin
- Wenige Räume erfordern eine Renovierung.
- Dachgeschoss ist zum Endausbau vorbereitet
- Werkstatt, Lager und Büro im Nebengebäude; Werkstatt/Lager kann durch ein Garagentor befahren
werden
- Pkw-Stellplätze
- Gepflasterter Innenhof
- Garten

Lage:
In landschaftlich reizvoller Lage liegt Elbtal im Kreis Limburg-Weilburg. Mit hervorragender Infrastruktur, nur wenige Autominuten vom ICE-Bahnhof Limburg und der Autobahn A3 entfernt, lässt sich hier das ursprüngliche Leben noch genießen. Der ländliche Charakter darf aber nicht darüber hinweg täuschen, dass viele Einwohner in den Großstädten, wie Frankfurt, arbeiten und ihre Einfamilienhäuser und Villen hier errichtet haben.

Sonstige Angaben:
*) Auf jeden Fall provisionsfrei: Für Sie als Käufer sind unsere Angebote immer provisionsfrei. Auch der Verkäufer zahlt für die Beratungsleistung keine preiserhöhende Provision, sondern ausschließlich ein einmaliges Festhonorar. Sie haben also mehr Geld für Ihre Immobilie oder mehr Immobilie für Ihr Geld. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. Für weitere Informationen, wie z.B. Grundrisse, Flurkarte etc. besuchen Sie bitte unsere Homepage www.imakler.de.

Weitere Angaben