189.000 € Kaufpreis
4 Zimmer
Wohnfläche: 122.00 m²

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Objekt-Adresse:
79312 Emmendingen
Die vollständige Objektadresse erhalten Sie vom Anbieter.

Anbieter-Information:
Town u. Country Haus Franchise-Partnerin
Ute Klee
Wolfgasse 19,
67377 Gommersheim

Telefon: 06327-601024

Objektbeschreibung:




Ihr Reihenendhaus mit ausgebautem Dachstudio und Bodenplatte mit Aushub. Mit echten echten 122 m² Wohnfläche inkl. großem ausgebauten 22 qm Dachstudio und 50 qm Nutzfläche im Keller, haben wir für Sie in Emmendingen im Neubaugebiet Herschafftsäcker ein schönes und massiv zu bauendes Reihenendhaus mit ca. 253 qm erschlossenem Baugrund und Bodenplatte projektiert. Ihr persönliches Kinderparadies. Baubeginn kann zeitnah erfolgen. Nutzen Sie unsere Bauerfahrung und TOP Bauqualität. Für Familien die eine Alternative zur Eigentumswohnung suchen. Ein grundsolides Reihenendhaus mit deutschen Markenbaustoffen zum Festpreis erstellt. Hier wohnen Sie behaglich.


Die ca. 122 m2 Wohnfläche auf drei Etagen geben Raum für jeden Bedarf. Das große Wohnzimmer wirkt noch geräumiger durch den offenen Treppen-Aufgang. Die Glastüren im Erdgeschoss lassen viel Licht ins Haus und laden zum Besuch ein. Die drei Zimmer und das Bad im Obergeschoss zeugen von kluger Raumaufteilung. Das Studio im Dachgeschoss ist die Krönung des Hauses. Die hier dargestellten Preise beziehen sich auf das Reihenendhaus MAINZ auf Bodenplatte. Das Reihenendhaus kann als KFW60 oder als KFW40 Haus oder mit einer Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung ausgestattet werden. Über 145 andere Grundstücksangebote in Südbaden für Sie vorhanden.

Ausstattung:




Kurzbeschreibung, enthaltene Leistungen:
FESTPREIS und Bauzeitgarantie
Baufinanzierungsvergleich
LAKRA Vorabprüfung und Hilfe bei der Antragstellung
Zahlung nach Baufortschritt über Treuhandkonto -
STEIN auf STEIN Haus mit 24cm YTONG Außenwand plus12cm Vollwärmeschutzfassade und 12 cm Vollwärmeschutzfassade und 3 -fach Klimaverglasung
Bauausführung durch Handwerker und Bauleiter aus der Region
Beratung gerne Vor Ort möglich
variable Innengrundrisse EG und 1. OG
Bemusterung vor Ort in der Nähe von Freiburg
mit 122 qm Wohnfläche - Maler- und Bodenbelagsarbeiten sind Ihre Eigenleistung - großes Dachstudio - 1 Handtuchheizkörper - 2 Duschen - Bauzeit- und Festpreisgarantie - Bucher Treppenanlage - Landesfördermittel Prüfung für junge Familien inkl.


ECO PAKET gem. 2009 Energiesparverordnung: 3-fach verglaste hochwertige Kunststoff ISO - Fenster k-Wert unter 0,70 - 12cm Vollwärmeschutzfassade - Vaillant Solaranlage für Warmwasser mit Brennwerttherme Vaillant als Zentralheizung
Blower Door Test - Bodengutachten vor Baubeginn - Bauantrag mit Energiepass
Im Bad und Gäste WC sind die Wände Türhoch gefliest - 2 wandhängende WC und alle Sanitärobjekten und 2 Duschen - Fristgerechter Baubeginn und Einzug
Innentüren - tapezierfähige Wände und Decken - Betondekcen mit schw. Estrich - fertige Elektroinstallation - Außenputz mit Sockel, alle Fenster- und Terrassentüren - Vaillant Brennwerttherme als Gaszentralheizung.



Rolläden im EG und DG
nur deutsche Markenbaustoffe - 5-fach Hausschutzbrief mit Fertigstellungsversicherung und Bauversicherungen - Baustellen WC usw. Ansprechpartner vor Ort, regionale Handwerker - Bauleiter aus der Region - Referenzen vorhanden

Eigenleistung:
Außenanlage, Malern und Bodenbeläge im EG und DG, Garage
Zusatzkosten:
Hausanschlussgebühren, Bau- und Kaufnebenkosten. 1.806 Euro Maklerprovision inkl. 19% MwSt. für die Grundstücksvermittlung

Lage:
In einem gut gelegenen Wohngebiet in Emmendingen liegt das oder auch andere Grundstücke für Ihr Haus. Schnell in Freiburg oder Offenburg. Die Stadt bietet allerbeste Infrastruktur. Wer hier wohnt lebt am Puls der Zeit und braucht nur ein Auto. Alle Geschäfte und Lokale in der Nähe. Hier kann auch mal die Küche Abends kalt bleiben. Kindergarten und alle Geschäfte sehr nah. Die Kinder können im eigenen Garten toben. Zögern Sie nicht zu lange.

Sonstige Angaben:












Es gelten ausschließlich die AGB und Bauleitungsbeschreibung der Town & Country Haus. Keine Rechts- und Steuerberatung, Zinskonditionen sind freibleibend. Die Angaben zum Grundstück wurden sorgfältig geprüft. Eine Haftung für die Angaben des Grundstückseigentümer kann nicht übernommen werden, der Zwischenverkauf, Irrtum, techn. Änderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Angaben