249.000 €
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Objekt-Adresse:
99099 Erfurt
Die vollständige Objektadresse erhalten Sie vom Anbieter.

Anbieter-Information:
web-wohnungen GmbH & Co KG
Bernd Wieduwilt
Planetenweg 79,
39118 Magdeburg

Telefon: 0391/6239003
Fax: 0391/6239268

Objektbeschreibung:
Weitere Informationen zu diesem und anderen Objekten, sowie Grundrisse und weitere Fotos finden Sie exklusiv unter www.web-wohnungen.de .
Für Fragen und Besichtigungstermine nutzen Sie bitte den Direktkontakt zu den Mitarbeitern vor Ort. Für dieses Objekt:


Ute Apel
Kranichfelder Str. 41,99097 Erfurt
Fon: 0173/8834055
www.web-wohnungen.de/Erfurt

Das 5-Familien-Haus mit Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Erfurter Hauptbahnhof in der Weimarischen Straße in der Gemarkung Daberstedt. Daberstedt selbst grenzt im Nordwesten an die Erfurter Altstadt an. Nördlich befindet sich die Deutsche Reichsbahn, daran anliegend die Krämpfervorstadt, westlich die Löbervorstadt. Die Straße wurde in den letzten Jahren komplett ausgebaut, auch Fußgänger- und Radwege wurden geschaffen. In der Nachbarschaft befinden sich ebenfalls Ein- und Zweifamilienhäuser. Es besteht eine sehr gute Anbindung an den Öffentlichen Personennahverkehr (Stadtbuslinie 51). In unmittelbarer Nähe befindet sich ein sehr beliebtes Café und verschiedene Einkaufs- und Baumärkte.
Objektbeschreibung
Das sehr gepflegte, voll vermietete 5-Familienhaus befindet sich auf einer Grundstücksfläche von 650 m² und wurde 1995 komplett saniert. Im Haus gibt es 5 voll vermietete sanierte Wohnungen:

- Erdgeschoss: Zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit einer Größe von ca. 48 m² und 51 m²

- Obergeschoss: 2 Wohnungen, ein großes Appartement mit 24 m² und eine 3-Zimmer-Wohnung mit 75 m²

- Dachgeschoss ausgebaut zu individueller 2-Zimmer-Wohnung. Hier besticht die großzügige Raumaufteilung mit gehobener Ausstattung, Bad mit modernem Design und Eckbadewanne inkl. Wirlpool, integrierte offene Küche mit ca. 28 m² großem Wohnzimmer.

In allen Wohnungen wurden moderne Tageslichtbäder eingebaut. Hochwertige Fliesen, Laminatfußböden und auch Teppichböden wurden verlegt. Die gesamte Wohnfläche des Hauses beträgt 280 m². Die Heizungsanlage im Keller wird mit Öl betrieben. Weiterhin befinden sich dort Abstellräume und ein ansehnlicher Partyraum mit anschließendem WC. Gern wird dieser sehr schön eingerichtete Raum durch die recht bodenständige Hausgemeinschaft angenommen. Der sehr gepflegte Garten inkl. Gartenhaus, Teich und Sitzecke lädt zum Relaxen für alle Mieter ein. Hofseitig und am Gartenhaus anliegend wurde ein Carport errichtet. Hier haben 2 PKW’s Platz. Ausreichend PKW-Stellflächen befinden sich weiterhin vor dem Haus.

Ausstattung:
Erdgeschoss
2-Zimmer-Wohnung ca. 48 m²
2-Zimmer-Wohnung ca. 51 m²
ausgezeichnete Bäder
hochwertige Ausstattung in allen Räumen

Obergeschoss
Appartement ca. 24 m²
3-Zimmer-Wohnung ca. 75 m²
hochwertige Ausstattung in allen Räumen
ausgezeichnete Bäder

Dachgeschoss
2-Zimmer-Wohnung ca. 81 m²
Großzügiger modernem Wohnraum und offener Küche, der sich fast über die Hälfte der Etage erstreckt
ca. 16 m² großes Bad mit Eckbadewanne mit Wirlpool, Dusche, Waschtisch, sehr modern gefliest
Schlafzimmer ebenfalls sehr geräumig

Kellergeschoss
Partyraum für alle Mieter nutzbar
WC mit Waschbecken
Öl-Zentralheizung
Kellerparzellen

Innenhof
Nebengebäude mit Carport

Garten
Teichanlage, Sitzecke, Mini-Pool
sehr gepflegt, zur Erholung für alle Mieter

Carport und öffentliche Stellplätze vor dem Haus

Kabelanschluss

Lage:
Das 5-Familien-Haus mit Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Erfurter Hauptbahnhof in der Weimarischen Straße in der Gemarkung Daberstedt. Daberstedt selbst grenzt im Nordwesten an die Erfurter Altstadt an. Nördlich befindet sich die Deutsche Reichsbahn, daran anliegend die Krämpfervorstadt, westlich die Löbervorstadt. Die Straße wurde in den letzten Jahren komplett ausgebaut, auch Fußgänger- und Radwege wurden geschaffen. In der Nachbarschaft befinden sich ebenfalls Ein- und Zweifamilienhäuser. Es besteht eine sehr gute Anbindung an den Öffentlichen Personennahverkehr (Stadtbuslinie 51). In unmittelbarer Nähe befindet sich ein sehr beliebtes Café und verschiedene Einkaufs- und Baumärkte.

Sonstige Angaben:
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Haftungsausschluss:
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