198.500 € Kaufpreis
9 Zimmer
Wohnfläche: 185.00 m²

• Expose als PDF laden
• Impressum des Anbieters
• Angebot merken

  Dieses Feature ist nur im eingeloggten Zustand benutzbar.
  
  Wenn Sie noch keinen Account besitzen, können Sie sich über den roten "Hier registrieren!" Button im Menü einen kostenlosen Account erstellen.

Objekt-Adresse:
84061 Ergoldsbach

Anbieter-Information:
firstimmopoint®
Martin Streitz
Am Winkl 6,
84184 Landshut - Tiefenbach

Telefon: 08709-9430300
Fax: 08709-9430301

Objektbeschreibung:
Der grundsolide Ziegelbau bietet Ihnen eine interessante Raumaufteilung für wohnen und arbeiten unter einem Dach - für generationsübergreifendes Wohnen - oder auch für 2 Familien, die sich unabhängig zueinander diese Immobilie nach EG und OG aufteilen. Das mit 802 m² große Grundstück bietet sehr viele Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Gestaltung. Schön eingewachsen mit einigen Obstbäumen fühlen sich hier vor allem die Kleinsten richtig wohl und können ungestört spielen. Gemessen am jetzigen Baukörper sollten auch gebäudetechnische Erweiterungen (Anbauten) bei diesem Objekt problemlos möglich sein. Anfragen dazu werden wir mit Ihnen gemeinsam gerne dem zuständigen Bauamt vortragen. Besonders interessant bei dieser Immobilie ist die sofortige uneingeschränkte Nutzung als Wohnraum, ohne weitere größere Investitionen. Trotzdem bieten sich Ihnen hier aber auch weitreichende Möglichkeiten diese Immobilie nach und nach einer weiteren Modernisierung zuzuführen. Den Anfang dazu haben die jetzigen Eigentümer bereits in Form der neu verbauten Isolierglasfenster gemacht.

Ausstattung:
Die Ausstattung der Immobilie ist zweckmässig und dem Alter entsprechend als ordentlich zu bezeichnen. Ohne größe Arbeiten kann die Immobilie sofort weiterbewohnt werden! Die Parkettböden sind in einem ordentlichen Zustand und können mit überschaubarem Aufwand wieder auf neu getrimmt werden.

Lage:
Die Immobilie liegt verkehrsgünstig in Ergoldsbach und bietet sowohl nach Landshut, Dingolfing und Regensburg eine gleichermaßen akzeptable Verkehrsanbindung. Besonders hervorzuheben ist hier der jüngst bewilligte Ausbau zur Anbindung an die A92.

Sonstige Angaben:
Finanzierung: Für alle Interessenten, die über eine Finanzierung nachdenken bieten wir eine unabhängige Prüfung durch den uns angeschlossenen Finanzierungspartner an. Die aktuell günstigen Zinsen laden dazu ein, den Lebenstraum gerade jetzt zu prüfen.

Weitere Angaben