256.000 € Kaufpreis
6 Zimmer
Wohnfläche: 146.00 m²

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Objekt-Adresse:
45279 Essen - Steele - Horst

Anbieter-Information:
4life Massivhaus GmbH & Co. KG
Jürgen Schmitz
Taunusstraße 2,
50374 Erftstadt Gymnich

Telefon: 02235 - 465550
Fax: 02235 - 4655527

Objektbeschreibung:
Ca. 4 % Nettorendite p.a. bei einer Monatsmiete von nur 952,00 EUR/Monat Nettomiete incl. Garage für eine Doppelhaushälfte, diese Anlage ist koservativ und solide. Mögliche Steuervorteile durch eine lineare Abschreibung nicht mit eingerechnet ( ca. 4.000,00 EUR Freibetrag p.a.). Auch bietet der gute Standort eine realitische Aussicht auf eine kontinuierliche Miet- und Wertsteigerung.

Die niedrigen Heizungskosten machen das Objekt für viele kosten- und umweltbewussten Mieter attraktiv.

Für 4life steht Ihre Sicherheit an erster Stelle!
Eine gute Investition in die Zukunft ist unser Duplex.
Dieses Haus passt sich der Familie an. Grundsolide und gemütlich für behagliches Wohnen.
Die 146 m² Grundfläche auf drei Etagen geben Raum für jeden Bedarf. Das helle Wohnzimmer wirkt noch räumiger durch den offenen Treppenaufgang. Die Glastüren im Erdgeschoss,die drei Zimmer im Obergeschoss zeugen von ausgefeilter Raumaufteilung. Das bereits ausgebaute Studio im Dachgeschoss ist die Krönung des Duplex. Diese Angebot ist ideal als Alternative zur Eigentumswohnung.für die Ideale

Ausstattung:
- KFW 70 Standard
- Fundamentplatte
- Fußbodenheizung
- Luft-Wasser-Wärme-Pumpe
- Wohnraumlüftungsanlage
- 3-Fach Wärmeschutzverglasung
- Fliesen in Bad und WC
- Hochgedämmte Gebäudehülle
- Markensanitärobjekte (V+B, Grohe)
- Hochwertige Vollholztreppe
- Blower-Door-Test
- Qualitätskontrolle durch TÜV
- Sicherheitspaket

Lage:
Ruhige Lage Im Essen Süden in einer Sackgasse, nur 2 Minuten von den Ruhrauen entfernt.

Sonstige Angaben:
Als Gesamtprojekt kostet das Haus incl. aller Nebenkosten, Aussenanlagen, Garage, Hausanschlüsse, etc. Vermessungkosten 286.000,00 EUR

Weitere Angaben