99.800 € Kaufpreis
4 Zimmer
Wohnfläche: 135.00 m²

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Objekt-Adresse:
04895 Falkenberg
Die vollständige Objektadresse erhalten Sie vom Anbieter.

Anbieter-Information:
JHO-Immobilien
Jessica Hofmann
Finkensteg 30,
15366 Neuenhagen bei Berlin

Telefon: 03342252468

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte auf einem ca. 695m² großem Grundstück. Das Haus wurde im Jahre 1980 in massiver Bauweise erreichtet und ist voll unterkellert. Im Keller finden Sie eine Tiefgarage, einen Vorratsraum sowie einen großen Abstellraum. Über der Einfahrt zur Tiefgarage ist eine große Südterrasse mit ca. 32m². Das gesamte Haus ist im Vergleich zum Nachbarhaus um ca 2 m verbreitert worden. Diese Fläche macht sich bei der Raumgröße enorm bemerkbar. Auf dem hinteren Grundstück befindet sich ein ehemaliger Kaninchenstall sowie eine große Garage als Nebengelass. Auf der ruhigen Straße vor dem Haus herscht wenig Anliegerverkehr. Die Straße endet als Sackgasse an einem Feld.

Ausstattung:
Ins Haus gelangt man über eine Treppe und man wird von einem geräumigen Flur empfangen. Vom Flur aus gelangt man in die Wohnküche, ins Wannen- und Duschbad, ins geräumige Wohnzimmer sowie über eine Treppe ins OG. Im Obergeschoss finden Sie 3 Zimmer und ein Gäste - WC. In den vergangen Jahren wurden im Haus einige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde im Jahre 1994 die gesamten Fenster durch Kunststofffenster ersetzt sowie im Jahre 1995 das gesamte Dach erneuert. Im Jahre 1999 wurde die gesamte Fassade wärmegedämmt und 2001 ist eine neue Ölheizung mit 4000L Fassungsvermögen sowie neuen Flachheizkörpern eingebaut worden. Trotz all dieser Maßnahmen am Haus, gibt es ein paar Stellen an denen dringend Sanierungsbedarf besteht. Wie Sie auf den Fotos erkennen können, müssen das Wannen- und Duschbad sowie das Gäste-WC komplett erneuert werden, um dem neusten Standard gerecht zu werden.

Das Objekt kann unter bestimmten Voraussetzungen auch im Mietkauf erworben werden. Die Anzahlung muss mehr als 50% des KP sein, der Rest kann in zinsfreien Raten in einem angemessenen Zeitraum abgezahlt werden.
Fragen Sie einfach bei uns nach.

Lage:
Falkenberg/Elster ist eine Stadt im Landkreis Elbe-Elster in Brandenburg, etwa 90 km südlich von Berlin.

direkte Eisenbahnverbindungen u. a. nach Berlin, Leipzig, Neubrandenburg, Cottbus, Dessau, Magdeburg, Wittenberg, Hoyerswerda, Stralsund (Bahnstrecke Dessau-Falkenberg/Elster, Bahnstrecke JüterbogRiesa und Halle-Sorau-Gubener Eisenbahn)
Niederlausitzer Eisenbahn: im Sommerhalbjahr verbindet am Wochenende der Elbe-Spreewald-Kurier und der Elbe-Elster-Express der Privatbahn DRE Transport GmbH Falkenberg mit Riesa, Mühlberg/Elbe und Großleuthen-Gröditsch.
südliche Verkehrsanbindung über die Bundesstraße 183 Richtung Bad Liebenwerda und Torgau.
Bundesautobahn 9 BerlinMünchen in rund 70 km Entfernung
Bundesautobahn 13 BerlinDresden in rund 50 km Entfernung
Flugplatz Lönnewitz, Zivilflugplatz mit 1,5 Kilometer langer Betonstartbahn

Sonstige Angaben:
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- alle Angaben lt. Auftrageber
- alle Masse sind ca. Angaben
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- zwischenzeitlicher Verkauf oder Aufgabe der Verkaufsabsicht bleiben vorbehalten
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Jessica Hofmann Immobilien
Jessica Hofmann
Finkensteg 30
15366 Neuenhagen

Tel.: +49 (0) 3342 / 25 24 68
Mobil: +49 (0)172 / 322 71 46
Fax.: +49 (0)3342 / 25 24 68

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Zuständige IHK - Frankfurt / Oder

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