69.000 € Kaufpreis
5 Zimmer
Wohnfläche: 82.00 m²

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Objekt-Adresse:
95686 Fichtelberg-Neubau
Die vollständige Objektadresse erhalten Sie vom Anbieter.

Anbieter-Information:
Kastell Immobilien
Cornelia Nietsch
Bahnhofstraße 50 A,
14612 Falkensee

Telefon: 03322 / 20 48 90
Fax: 03322 / 23 84 01

Objektbeschreibung:
Ruhiges und erholsames Wohnen in geschützter Anlage im Naturpark "Hohes Fichtelgebirge" in unmittelbarer Nähe des Wintersportgebietes.

Ausstattung:
Diese landschaftlich einzigartigen Häuser verfügen über ca. 82 m² Wohnfläche (zuzüglich Terrasse) mit angenehmer variabler Raumaufteilung und einer Grundstücksgröße von ca. 300 m² (Haus 8) bis ca. 600 m² (71 T€, Haus 9 ).

Die Häuser sind massiv aus soliden 35er Porotonziegeln gemauert, stehen auf einer gedämmten Stahlbetonplatte und verfügen über thermoisolierte Kunststofffenster mit Rollläden. Die Dächer sind in gutem dichtem Zustand.

Eine Flüssiggasheizung versorgt das Haus mit Heizung und Warmwasser.

Im Inneren überzeugen die Häuser mit einer voll eingerichteten und bestückten Küche, einem großzügigem Wohn- und Essbereich, 4 weiteren kleineren Zimmern, einem Bad mit Dusche und WC, einem separaten Gäste WC und einem Abstellraum. Von der gemütlich überdachten Terrasse genießen Sie den unverbaubarem Blick direkt am Rande eines Naturschutzgebietes.

Alle Zimmer befinden sich auf einer Ebene, kein Treppensteigen, keine Niveauunterschiede. Durch verbreiterte Türen und Aufgänge, die in den Boden eingelassene Dusche sind diese Häuser auch ideal für Menschen mit besonderen Bedürfnissen und bestens für Senioren geeignet.

Die 5 Zimmer lassen sich nach Belieben aufteilen, die Zwischenwände können entfernt werden und es entstehen Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer ganz nach Ihren Wünschen.

Die Häuser können voll möbiliert und eingerichtet für 8 Personen oder komplett geräumt übergeben werden. Die Grundstücksgröße kann bei Bedarf variiert werden und läßt sich so ganz nach Ihren Wünschen gestalten.

Carports und Gartenhäuser können direkt am Haus aufgebaut werden.

Derzeit befinden sich angebotenen Häuser in renovierungs- bis modernisierungsbedürftigen Zustand. Eine Modernisierung mit veränderter Raumaufteilung (wie auf den beigefügten Fotos des größeren Musterhauses) würden etwa 10 - 20.000 € Aufwand bedeuten - je nach Bedarf und individuellen Wünschen. Dieser Aufwand wird sicher belohnt durch das dann entstandene Schmuckkästchen in traumhafter Landschaft.

Lage:
Fichtelberg liegt im Naturpark 'Hohes Fichtelgebirge', ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und besitzt keine Fabriken oder störenden Durchgangsverkehr.
Die Häuser haben alle eine unverbaubare Aussicht, da die Anlage direkt an das Naturschutzgebiet angrenzt.

Die Stadt Bayreuth ist 30 km entfernt, München ca. 250km, Berlin ca. 350km, Frankfurt/Main ca. 290km und Nürnberg ca. 120km. Die nächstgelegenen Flughäfen sind: Halle/Leipzig (190km), Nürnberg (120km) und München (250km). Fichtelberg liegt zudem verkehrsgünstig an der A9.

Die Häuser befinden sich im wunderschönen Ortsteil Neubau der Gemeinde Fichtelberg in Oberfranken/Bayern. Durch ein kleines Waldstück erreicht man zu Fuß in 3 Minuten den idyllischen Fichtelsee und in 20 Minuten den Ochsenkopf (1080 m hoch). Auf der anderen Seite der Anlage liegt nur ein paar Schritte entfernt die bekannten Kristalltherme Fichtelberg mit ihrem heilenden Radon- und Solewasser sowie das wunderschönen Saunadorf.

Die Gesamtanlage bietet zu allen Jahreszeiten hervorragende Freizeitmöglichkeiten und gehört zu den schneesicheren Gebieten.
Wanderwege und Langlaufloipen verlaufen in unmittelbarer Nähe. Das Gelände um das Haus zeichnet sich durch alten Baumbestand und eine wunderschöne Flora und Fauna aus.

Zum Ortskern Fichtelberg sind es nur 2,5 km. Dort finden Sie alles, was Sie für Ihr Wohlbefinden benötigen: z.B. Post, Ärzte, Apotheke, Geschäfte, Restaurants, Tankstelle, Drogerie, Frisör und Supermarkt

Die angebotenen drei Domizile liegen alle in einer geschützten Ferienanlage am Ende einer ruhigen Strasse. Direkt zu den Häusern führt ein Privatweg, der nur den direkten Anwohnern geöffnet ist. So gibt es keinen Durchgangsverkehr mit störenden Lärmbelästigungen.
Die zum Verkauf stehenden Häuser Nr. 8,9 und 10. verteilen sich auf großzügigen Rasenflächen mit alten Bäumen und Büschen. Hübsche Hecken sorgen für einen natürlichen Sichtschutz.

Sonstige Angaben:
Einige der Häuser entsprechen auch den besonderen Bedürfnissen von Menschen mit Behinderungen und Senioren und sind für deren Pflege und selbst bestimmtes Leben barrierefrei konzipiert worden. Ein hoher Lebens- und Wohnkomfort ist Ihnen in jeder Lebenslage garantiert.

Durch die besondere Architektur, die überzeugende Aufteilung und die flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten eignen sich die Häuser gleichermaßen als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz, Ferien- und Wochenendhaus oder auch als Kapitalanlage.

Einige der Häuser sind auch barrierefrei zu erreichen.

Weitere Angaben