7.850.000 € Kaufpreis
30 Zimmer
Wohnfläche: 1270.00 m²

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Objekt-Adresse:
56690 Landevant
Die vollständige Objektadresse erhalten Sie vom Anbieter.

Anbieter-Information:
Aiximmo Immobilien
Guido Sommer
Am Haarberg 6,
52080 Aachen

Telefon: +49 241 9161650
Fax: +49 241 9161560

Objektbeschreibung:
Grundstück

Fläche: 83,5 ha
Beschreibung: Bestehend aus 9 Hektar Landschaft, der Rest Wald,

3 Seen (einer von 2 500 m²) und einem eingefriedeten Obst-, Gemüsegarten von 1 ha


Schloss

Baujahr: 1821

Wohnfläche: ca. 1 270 m2

Bauelemente: Kamine, Parkett

Zustand des Objekts: Exzellent

Arbeiten zu erwarten: Keine

Heizung: Zentralheizung mit Öl

Ort: eigene Domaine

Aussicht und Umfeld: Sehr ruhig, in einer eigenen Domaine

Beschreibung der Zimmer: 12 Schlafzimmer und 9 Badezimmer


Erdgeschoss: Haupteingang, Treppe zum 1. Stock, Wintergarten mit 2 Verschlägen

linke Seite: Billardzimmer, Suite de Mâitre mit Badezimmern, Garderobe, separates WC und Vorzimmer, Büro, Diele, Gästezimmer mit Bad und WC, 2 Schränke, Diele mit Treppen zum 1. und 2. Stock, Einbauschrank unter der Treppe

rechte Seite: Wohnzimmer, Esszimmer, Flur mit Personaltreppen zum 1. und 2. Stock und zum Keller, Küche und sekundäre Küche mit Essecke, Lobby zur Garage und zum Schwimmbad, Gäste-WC, Schrank, Vorratszimmer, Schwimmbad Salon, Schwimmbad, Sommer-Esszimmer, Sommerküche, Garage für zwei Autos, Waschküche


erster Stock: zentrale Treppe, 1 WC und 1 Bad

linke Seite: 1 Schlafzimmer, 1 Schlafzimmer mit Waschbecken, 1 Schlafzimmer mit Duschbad, 1 Schlafzimmer mit Bad, 1 Schlafzimmer mit Bad und WC

rechte Seite: 1 Schlafzimmer mit Bad und WC und Garderobe, 1 Schlafzimmer mit Bad und WC, 1 Spielzimmer mit Einbauschränken, ausbaufähiges Dachgeschoß über Garage und Schwimmbad


zweiter Stock: linke Seite: 6 Zimmer zum restaurieren
Mitte: ausbaufähiges Dachgeschoß
rechte Seite: 2 Schlafzimmer, 1 Bad mit WC, 1 großer Raum oberhalb des Spielzimmers, 1 Schlafzimmer mit privatem Bad und WC

Keller: Heizungsraum, Heizungsraum des Schwimmbads, Technikraum des Schwimmbads, 2 Heizkessel, 3 Tanks 2.500 Liter, Weinkeller


Schwimmbad: Ja


Nebengebäude:

Jagdhaus und Garage mit einem Eingang mit Kamin und Küche, ein Zimmer im Obergeschoss, ein WC, ein Raum zur Aufbewahrung, eine Scheune und die Orangerie,

Stallungen-Bauernhof mit einem Hauptgebäude auf 2 Ebenen und Anlagen (Halle, Stall, Zwinger, Scheune und 2 kleine Gebäude)

Haupthaus: 1 Küche, 1 Wohnzimmer, 1 Dusche / WC und auf der Etage 3 Zimmer und ein ausbaufähiges Dachgeschoß

Nebenhaus: im Erdgeschoss Garagen und im ersten Stock 2 Wohnzimmer, eine Küche, 3 Zimmer, Bad, WC. Dachgeschoss: Galerie, 1 Raum.

Lage:
nächster Internationaler Flughafen: 170 km Dinard

nächster nationaler Flughafen: Lorient 31 km

nächster Bahnhof: Lorient 24 km

nächste Autobahn:

nächstgelegene Stadt: Lorient 24 km

Erster Supermarkt: 10 km

Erste Einkaufsmöglichkeiten: Im Dorf, 800 m

Erstes Gymnasium: 10 km

Erste Grundschule: Im Dorf, 800 m

nächster Golfplatz: 17 km

Sonstige Angaben:
Für Investoren sind folgende Aspekte interessant:
 
Von Seiten der Gemeinde-, sowie der Landesbehörden wurden folgende baulichen Möglichkeiten in den sog. S.C.O.T. (Schéma de cohérance territoriale) einbezogen.

Einer Realisierung der nachstehenden Projekte würde somit nichts im Wege stehen. Es müssen lediglich zu gegebener Zeit entsprechende Anträge bei den Behörden eingereicht werden. Diese könnten auch vom jetzigen Eigentümer noch beantragt werden, sofern dies gewünscht ist. Eine entsprechende Vereinbarung wird dann im Kaufvertrag schriftlich niedergelegt und erst nachdem alles genehmigt ist kann der Vertrag rechtskräftig werden.
 
-Erweiterung der Wohnfläche des Schlosses um 200 qm bis 300 qm
 
-Umbau des Schlosses in ein 4**** Hotel de Charme
 
-Aus / Umbau der bestehenden Wirtschaftsgebäude in Gästehäuser/Wohnungen, Seminarräume etc.

-Auf einer Fläche von 2-3 Ha des unmittelbar an das Schloss angrenzenden Parks besteht die Möglichkeit der Errichtung eines Hotels, einer Wohnanlage oder anderen touristischen Einrichtungen
 
-Auf einer Fläche von ca. 15 Ha, die  etwas abseits vom Schloss gelegen ist, ist die Errichtung eines Senioren-Wohnheims und/oder einer Luxus Villen-Anlage möglich
 
-Verwirklichung eines bereits bestehenden Projektes eines 18 Loch Golf-Parcours.
 
Mobilar kann auf Wunsch teilweise übernommen werden.

Weitere Angaben