270.000 € Kaufpreis
6 Zimmer
Wohnfläche: 200.00 m²

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Objekt-Adresse:
57350 Stiring-Wendel
Die vollständige Objektadresse erhalten Sie vom Anbieter.

Anbieter-Information:
Marien-Immobilien
Anja Marien
Ringstr.56,
66130 Saarbrücken

Telefon: 06893-949774

Objektbeschreibung:
Sehr schönes, neuwertiges (Fertigstellung 10/2003) EFH mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 200m² und weiterer Nutzfläche von ca.100m² in unmittelbarer Grenznähe zu Saarbrücken (Goldene Bremm) gelegen. Diese wundervolle Doppelhaushälfte (eigene Aussenwand) bietet Ihnen im EG eine Eingangsdiele, eine teiloffene Küche mit sehr hochwertiger EBK, einen großzügigen Wohn-Essbereich in L-Form (mit Zugang zur Terrasse) ein G-WC, ein großes Zimmer, sowie ein geräumiges Bad mit Eckwanne-separater Dusche und Fenster. Im OG befinden sich drei weitere geräumige Zimmer, ein begehbarer Kleiderschrank (auch als Zimmer nutzbar), sowie ein weiteres Bad mit Dusche und Fenster. Das Objekt ist voll unterkellert. Im KG befinden sich die sehr großzügige Garage (mit elektr.Tor), eine Waschküche / Heizungsraum (Gas-Brennwert-Heizung), sowie ein geräumiger Kellerraum. Insgesamt wurde sehr hoher Wert auf eine hochwertige Verarbeitung und Ausstattung dieses Objekts gelegt. Gerne können Sie sich bei einer Besichtigung von der sehr angenehmen Wohnlage und dem wundervollen Wohngefühl dieses Objekts überzeugen.

Ausstattung:
Erdgeschoss:

1 Eingangsdiele verteilt auf
1 Küche mit hochwertiger EBK , teiloffen zum
Wohn-Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten
1 hochwertiges G-WC
1 großes, modernes Tageslichtbad mit Eckwanne,
sep.Dusche und WC
1 Arbeitszimmer
1 weiteren Zugang zum Wohn-Essbereich mit Zugang zu
Terrasse und Garten
1 Zugang zu Keller und Garage
1 Treppenaufgang zu OG

Obergeschoss:

1 Diele verteilt jeweils auf
1 hochwertiges Tageslichtbad mit Dusche und WC
3 geräumige Schlafzimmer
1 begehbaren Kleiderschrank

Kellergeschoss:

1 sehr große Garage mit elektr. Tor 1Hauswirtschaftsraum

Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Laminat

Heizung: Gas-Brennwert-Heizung (Vaillant)

Fenster: Kunststoffiso mit elektr. Rollläden,
Liegefenster: Holz-Iso (Velux)

Sonstiges:

Kaminanschluss im Wohn-Essbereich (für offenen Kamin etc.)
EBK gegen Aufpreis möglich

Lage:
In einer ruhigen Nebenstrasse von Stiring-Wendel gelegen. Innerhalb kürzester Zeit erreichen Sie mit dem KFZ Saarbrücken. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten etc. sind fußläufig erreichbar.

Sonstige Angaben:
IMMOBILIENKAUF IST VERTRAUENSSACHE !!! Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage unbedingt Ihre Adresse und Ihre Telefonnummer mit, wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Alle Angaben zu diesem Objekt stammen vom Verkäufer und dienen lediglich einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben wird keine Haftung übernommen.

Sonstiges :

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Die Käufercourtage beträgt 3,57% inkl. Mwst.

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