Wunderschönes MFH mit Sauna Wintergarten großem Pool auf 3200 m² Grundstück - von Schlapp Immobilien

Privatimmo-ID: 1271971
Anbieter-ID: IH00078



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Objektbeschreibung:
ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 03.05.2016
- gültig bis: 03.05.2026
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 132,7 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1924

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Dieses schöne Merfamilienhaus steht in ländlicher gegend von Frohburg. Es befindet sich in einer ruhigen Anliegernebenstraße, ohne Durchgangsverkehr, somit kein störender Lärm durch Fahrzeuge. Zum Haus gehört ein 3200 m² großes Grundstück. Der ideale Ort um nach einem Arbeitstag die Seele baumeln zu lassen und die Ruhe zu genießen.Ob im großen Aussenpool mit ca. 55 m³ Wasser oder in der Sauna mit Dampfdusche , hier ist man zuhause. Das Haus wurde 2006 Saniert und Modernisiert und ist in einem sehr gepflegtem zustand und ist zeitnah zu Beziehen. Im Kellergeschoss befinden sich kleinere Räume. Im Ort gibt es Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten findet man auch in der nähe, sowie Ärzte und Banken usw.

Ausstattung:
Die Ausstattung ist insgesamt einfach. Die Fenster am Haus sind neuwertig und mit Isolierglas. Im Haus befindet sich eine Zentralheizung die mit Öl betrieben wird. Die Heizanlage wurde regelmäßig vom Fachbetrieb gewartet. Die Hausanschlüsse für Elektrik und Wasser sowie Abwasser wurden in den vergangenen Jahren bereits erneuert. Anschlusskosten sind somit nicht zu erwarten. Fernsehempfang ist über Sat möglich, Telefon sowie Internet liegen im Haus an. Die Fußböden unterteilen sich in Laminat und Fliesen. Das 3200m ² große Grundstück ist ideal für Kinder oder einfach um die Ruhe zu genießen.

Lage:
Frohburg ist eine Kleinstadt im Landkreis Leipzig, Freistaat Sachsen, an der Grenze zu Thüringen.Durch Frohburg verläuft die Staatsstraße 51 (ehemalige Bundesstraße B95). Südlich von Frohburg kreuzen sich die Bundesstraße B7 und die Staatsstraße 51. Im aktuellen Bundesverkehrswegeplan ist ein Neubau der Bundesstraße B7 von Altenburg über Benndorfer Flur direkt zu einer neuen Autobahnanschlussstelle "Frohburg" an der Autobahn A72 in der Nähe von Bubendorf enthalten.
Auch die Bahnstrecke Leipzig-Neukieritzsch–Chemnitz führt durch die Stadt. Zirka 5 km östlich der Stadt Frohburg verläuft die Bundesautobahn A72, über die AS Geithain bzw. Borna Süd ist die Stadt von Süden bzw. Norden erreichbar. Durch den Ortsteil Flößberg führt die Bundesstraße B176, durch die Ortsteile Hopfgarten und Tautenhain die Bahnstrecke Leipzig–Geithain mit je einem Haltepunkt.Frohburg liegt etwa in der Mitte zwischen Leipzig und Chemnitz am Übergang der Leipziger Tieflandsbucht zum Sächsischen Burgen- und Heideland, ca. 35 km südlich von Leipzig und 10 km südlich von Borna. Durch Frohburg fließen das Flüsschen Wyhra und durch einige Ortsteile die Bäche Eula und Kleine Eula.

Der Bahnhof Frohburg liegt an der S-Bahn-Linie 3 der S-Bahn-Mitteldeutschland.

Sonstige Angaben:
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Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

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Weitere Angaben

Mehrfamilienhaus
Sachsen
Leipzig
5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
450 m²
150 m²
3200 m²
18
5
4
5
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1924
Gepflegt
Verbrauch
05-2026
132
Ja
Nach Vereinbarung

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