Wohnfläche: 559.00 m²

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Objekt-Adresse:
07545 Gera
Die vollständige Objektadresse erhalten Sie vom Anbieter.

Anbieter-Information:
Döring & Partner oHG Wohn- und Gewerbeimmobilien
Jens Fritsche
Goethestr. 5b,
07545 Gera

Telefon: 0365/8001188

Objektbeschreibung:
Dieses sehr schöne moderne Gebäude befindet sich mitten im Zentrum von Gera. Die Otto-Dix-Stadt Gera liegt in Ostthüringen und ist mit ca. 99.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt von Thüringen. Sie verfügt über eine ausgezeichnetete Infrastruktur und ist über die Autobahn A4 Dresden - Frankfurt/M. sehr gut an das Fernstraßennetz angeschlossen.

Das Geschäfts- und Wohnhaus wurde um 1996 erbaut und besteht aus 2 Baukörpern, welche durch eine Tiefgarage miteinander verbunden sind. Die Tiefgarage verfügt über 44 Stellplätze in Doppelparker-Anlagen.

Im zur Straßenseite gelegenen Vordergebäude befinden sich hauptsächlich Läden und Büros. In dem in den ruhigen Innenbereich zurück gesetzten Gebäude sind 5 Wohnungen. Insgesamt besteht die gesamte Anlage aus 2 Ladeneinheiten, 4 Büro's und 7 Wohnungen.

Ausstattung:
Die Mieteinheiten besitzen eine moderne und zeitgemäße Ausstattung. Die Fußböden im geräumigen Treppenhaus sind mit Granit-Marmor und in den Wohnungen mit Laminat bzw. Teppich belegt.

Im Vordergebäude sind alle Etagen mit dem Personenaufzug barrierefrei zu erreichen.

Jede Einheit verfügt über einen eigenen Abstell- bzw. Kellerraum.

Sonstige Angaben:
Ist-Miete: 146.000,- €
Soll-Miete: 157.800,- €

Die Differenz aus der Ist- und Soll-Miete ergibt sich aufgrund von mietfreien Zeiten aus der Neuvermietung mit einer Laufzeit von 10 Jahren an eine Zahnarztpraxis. Die Soll-Miete wird ab 01.02.2013 erreicht.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

Für Rückfragen, weitere Unterlagen oder Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gern zur Verfügung!

Der Verkäufer hat uns beauflagt, ihm vor der Übermittlung weitere Objektinformationen die vollständigen Daten der Interessenten mitzuteilen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständige Anfragen bearbeiten.

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