125.000 € Kaufpreis
7 Zimmer
Wohnfläche: 256.00 m²

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Objekt-Adresse:
95179 Geroldsgrün
Die vollständige Objektadresse erhalten Sie vom Anbieter.

Anbieter-Information:
Die Immobilienprofis der HK-Sachverständigen- und Immobilienkanzlei
Holger Klose
Oberes Tor 2,
95028 Hof / Saale

Telefon: 499281860076
Fax: 092818600777

Objektbeschreibung:
Dieses teilunterkellerte Zweifamilienhaus liegt in schöner Wohnlage im Herzen von Geroldsgrün und wurde 1960 erbaut. Dieses sehr geräumige Zweifamilienhaus mit Anbau bietet Platz für 2 Generationen unter einem Dach. Im Erdgeschoss findet man auf ca. 110 m² Wohnfläche 3 Zimmer, Küche, Bad, ein Gäste-WC und einen Flur vor. Der Bau im Jahre 1960 und der Anbau vom Jahre 1975 gehen im Erdgeschoss, sowie im ersten Obergeschoss ineinander über. Im ersten Obergeschoss sind nochmals 4 Zimmer, Küche, Bad/WC und einen Flur auf ca. 146 m² Wohnfläche. Im Anbau des Obergeschosses befindet sich ein großer Wohnraum, hier befinden sich ein offener Kamin mit dem Zugang zum großen Balkon. Im Erdgeschoss hat man im Gegenzug den Zugang zur Terrasse und zum Garten. Das Dachgeschoss ist teilweise zu Wohnräumen ausgebaut. Zu dem Anwesen gehört noch eine Doppelgarage mit Werkstatt und ein Garten, welcher mit einem Jägerzaun eingezäunt ist. Die Fenster sind aus weißem Kunststoff mit Isolierverglasung und Kunststoffrolladen. Die Beheizung des Zweifamilienwohnhauses mit dem Wohnhausanbau geschieht miettels zentraler Öl-Warmwasserheizung. Durch einige Reparatur- und Modernisierungsarbeiten am und im Haus kann man sich hier ein schönes Zuhause schaffen. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Lage:
Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in guter Wohnlage von Geroldsgrün. Die Gemeinde Geroldsgrün hat ca. 3.000 Einwohner und liegt idyllisch im Frankenwald, unweit vom Ski- und Mountainbikezentrum Döbraberg in Schwarzenbach am Wald und nur ca. 5 km vom Staatsbad Bad Steben entfernt. Der tägliche Bedarf kann durch ortsansässige Einzelhändler, Bäcker und Metzger gut gedeckt werden. Neben Banken, Apotheken sind auch ein Allgemeinarzt und Zahnarzt im Ort niedergelassen. Für die jungen Mitbürger gibt es eine Kindertagesstätte und eine Volksschule. Die weiterführenden Schulen befinden sich in den nahegelegenen Orten Naila und Bad Steben. In Geroldsgrün ist die weltbekannte Schreibgerätefirma Faber Castell ansässig.

Sonstige Angaben:
DIE IMMOBILIENPROFIS - Die Sachverständigen- und Immobilienkanzlei mit ihrem ImmobilienSHOP im Hofer Stadtzentrum steht Ihnen gerne mit Rat und Tat rund um die Immobilie zur Seite. Sie wünschen eine Besichtigung, nähere Informationen bzw. ein Finanzierungsangebot - rufen Sie uns bitte unter 09281.860076 unverbindlich an.

Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 4 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, mind. jedoch 2.500,- EUR zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Weitere Angaben