85.000 € Kaufpreis
4 Zimmer
Wohnfläche: 75.00 m²

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Objekt-Adresse:
76857 Gossersweiler-Stein
Feriendorf Eichwald Haus137

Anbieter-Information:
SENATOR Consult GmbH
Helmar Lux
Colonnaden 70,
20354 Hamburg

Telefon: +49-(0)40-458437
Fax: +49/0)40-41498941

Objektbeschreibung:
Ferienhaus mit großer Terrasse wurde im Jahr 2003 / 2004 vollständig renoviert.
Alle Wasserleitungen und Stromleitungen inkl. Sicherungskasten wurden erneuert.
Der Umbau aus dem Jahr 2004 ist einer Grundsanierung gleichzusetzen, außerdem wurde im Jahr 2005 ein Anbau (Dachgaube) mit offener Spitze als Blickfang errichtet.
Alle Fenster wurden erneuert und sind isolierverglast.
Der Eingang wurde verlegt, so dass ein großes Badezimmer und eine größere Küche entstanden sind. Küche und Bad besitzen PVC Böden und der Rest ist mit Teppichboden ausgelegt. Die Küche wurde maßangefertigt.
Das Haus verfügt über einen schön angelegten Garten mit Fischteich. Um das Haus ist das Grundstück mit Sträuchern und Büschen bepflanzt. Das Haus bzw. der Garten werden von einer großen Hecke vor Einblicken geschützt und ist von dem Weg kaum einsehbar. Auf dem Grundstück wurden neue Wege mit Pflastersteinen verlegt. Vor dem Haus wurde eine Stellfläche für 2 Fahrzeuge aus verdichtetem Schotter angelegt. Weiterhin sind im Kaufpreis ein Schuppen mit Verlängerungsanbau und ein fester Kamingrill enthalten.
Die Beheizung erfolgt über einen Gasofen (11 KW) über zentrale Versorgung.
Gas, Wasser und Stromversorgung erfolgt über die Gemeinschaft mit eigenen Zählern.
Das Ferienhaus ist sofort bewohnbar und voll funktionsfähig.
Weiterhin besteht 1/165stel Anteil an der Feriendorfanlage.
Entsprechende Rücklagen sind gebildet.
Ferienhaus mit großer Terrasse wurde im Jahr 2003 / 2004 neu renoviert.
Alle Wasserleitungen und auch Stromleitungen inkl. Sicherungskasten wurden erneuert.
Der Umbau aus dem Jahr 2004 ist einer Grundsanierung gleichzusetzen, außerdem wurde im Jahr 2005 ein Anbau (Dachgaube) mit offener Spitze als Blickfang errichtet.
Alle Fenster wurden erneuert und sind isolierverglast.
Der Eingang wurde verlegt, so dass ein großes Badezimmer und eine größere Küche entstanden sind. Küche und Bad besitzen PVC Böden und der Rest ist mit Teppichboden ausgelegt. Die Küche wurde maßangefertigt und kann ggf. übernommen werden.
Das Haus verfügt über einen schön angelegten Garten mit Fischteich, um das Haus ist das Grundstück mit Sträuchern und Büschen bepflanzt. Das Haus bzw. der Garten werden von einer großen Hecke geschützt und ist von dem Weg kaum einsehbar. Auf dem Grundstück wurden neue Wege mit Pflastersteinen verlegt. Vor dem Haus wurde eine Stellfläche für 2 Fahrzeuge aus verdichtetem Schotter angelegt. Weiterhin sind im Kaufpreis ein Schuppen mit Verlängerungsanbau und ein fester Kamingrill enthalten.
Die Beheizung erfolgt über einen Gasofen (11 KW) über zentrale Versorgung.
Gas, Wasser und Stromversorgung erfolgt über die Gemeinschaft mit eigenen Zählern.
Das Ferienhaus ist sofort bewohnbar und voll funktionsfähig.
Weiterhin besteht 1/165stel Anteil an der Feriendorfanlage. Entsprechende Rücklagen sind gebildet.
Detaillierte Informationen erhalten Sie auf Nachfrage.

Ausstattung:
Die Grundfläche das Hauses beträgt ca. 100 m² Nutzfläche. Bedingt durch die Dachschrägen ergibt sich eine Wohnfläche von ca. 75 m².

Erdgeschoss: DU/WC, Küche, Ess- Wohnbereich mit Anbau, Terrasse
Dachgeschoss: kleiner und großer Schlafraum.
Telefon und Internet bis DSL 3000 möglich.

Lage:
Der Naturpark Pfälzerwald liegt als Naturpark mit seiner Fläche von 177.100 ha im Süden von Rheinland-Pfalz. Mit einem Waldanteil von 76 % ist der Pfälzerwald das größte zusammenhängende Waldgebiet der Bundesrepublik Deutschland und verfügt über eine eindrucksvolle Buntsandsteinlandschaft.
Aufgrund der landschaftlichen Struktur wird der Naturpark Pfälzerwald in drei Gebiete eingeteilt:
a) den nördlichen Pfälzerwald, begrenzt im Norden durch das Nordpfälzer Bergland und nach Süden bis zur Linie Kaiserslautern - Bad Dürkheim reichend
b) den mittleren Pfälzerwald, von der Linie Kaiserslautern - Bad Dürkheim bis zur Queich und der Linie Pirmasens - Landau reichend
c) den südlichen Pfälzerwald, den sogenannten Wasgau, der von der Queich und der Linie Pirmasens - Landau bis zur französischen Grenze im Süden reicht.
Hinzu kommt das ehemalige Landschaftsschutzgebiet Deutsche Weinstraße, das sich am Ostrand des Naturparks am Übergang zur Rheinebene erstreckt.
Das Feriendorf Eichwald mit seinen Nur-Dach-Häusern liegt mitten im Naturpark Pfälzer Wald, nahe der südlichen Weinstraße und fern ab von Hektik und Lärm der Industriezentren. Auf einer Wald- und Wiesenfläche wurde in herrlicher Südlage. Anfang der 70er Jahre die Anlage des Feriendorfes errichtet. Die insgesamt 152 Nur-Dach-Ferienhäuser, der Kinderspielplatz und der Bocciaplatz verteilen sich frei über das Gelände. Lassen sie sich von der herrlichen Natur, den vielen umliegenden Burgen und der ganz eigenen Pfälzer Lebensart verzaubern und genießen sie eine unvergessliche Zeit an einem der schönsten und sonnigsten Orte Deutschlands.
Gossersweiler-Stein liegt im Schnittpunkt der Städte Dahn (20 km) im Westen und Landau (20 km) im Osten sowie Bad Bergzabern (16 km) im Süden. Bis nach Karlsruhe im Südosten von Gossersweiler-Stein beträgt die Entfernung ca. 58 km.

Sonstige Angaben:
Das Haus kann kurzfrstig frei von Mietrechten geliefert werden.
Soweit Sie das Haus nicht ausschließlich selbst nutzen wollen, besteht die Möglichkeit zur Vermietung an Feriengäste.

Übrigens, die Grunderwerbsteuer in Rheinland-Pfalz beträgt derzeit noch 3,5 %, steigt jedoch zum 01.03.2012 um 1,5 % auf 5,0 %.

Besichtigungen stimmen Sie bitte mit uns ab. Von unangemeldeten Besichtigungen bitten wir Abstand zu nehmen, da der Verkäufer diese nicht wünscht. Danke für Ihr Verständnis. Wohnimmobilie

Weitere Angaben