199.000 €
2000.00 m² Gesamtfläche

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Objekt-Adresse:
99867 Gotha
Die vollständige Objektadresse erhalten Sie vom Anbieter.

Anbieter-Information:
HONNEF Immobilien GbR
Rudolf Steinert
Schlossberg 12,
99867 Gotha

Telefon: 03621-300000
Fax: 03621-300901

Objektbeschreibung:
Das Objekt wurde als Zwei- bis Dreigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus in geschlossener Bebauung errichtet. Der gesamte Gebäudekomplex gliedert sich in 4Teilbauwerke.
1. Hauptgebäude: Dreigeschossiges Fachwerkgebäude mit Satteldach und mittigem vorderen Frontspieß, unausgebauten Dachgeschoß und Teilunterkellerung. Der Keller wurde aus Bruchsteinmauerwerk errichtet. Die Umfassungswände bestehen aus 16 cm starkes ausgezinseltes Fachwerk. Die einzelnen Geschosse besitzen Holzbalkendecken. Die Dacheindeckung und die Dachentwässerung wurden 1995 erneuert. Die Heizungsanlage besitzt einen Schwerkraftkessel und eine 1994/1995 erneuerte Gasheizung. Die Fenster sind Einfachverglast. Das EG besteht aus einer Tordurchfahrt und jeweils zwei großen Ladenflächen. Im 1. OG befinden sich Ausstellungs- und Lagerräume. Im 2. OG ist eine herrschaftliche Komplettwohnung und das DG ist unausgebaut.
2. Seitengebäude, östlich, links: Dreigeschossiges Fachwerkgebäude mit teilweiser Unterkellerung, flaches Pultdach und eingezogener Zwischendecke im EG. Im EG befindet sich eine Ladenflächen WC- Anlage und ein Büro. In den anderen Geschossen befinden sich Werkstätten und Lagerräume. Die Dacheindeckung und die Dachentwässerung wurden 2004 erneuert.
3. Hintergebäude: Dreigeschossiges Fachwerkgebäude mit flachem Pultdach, ohne Keller. Eine Garage wurde an den Ostgiebel angebaut. Die Gebäudenutzung besteht derzeit aus einer großen Garage und Werkstatträume im EG, sonst Lagerräume in den Geschossen. Dachdeckung und Entwässerung wurden 2004 erneuert.
4. Seitengebäude, westlich, rechts: Dreigeschossiges Gebäude bestehend aus Fachwerk und Ziegelmauerwerk. Nutzung als Büro, Lager und Ausstellungsräume.

Lage:
Ins Licht der Geschichte tritt die "Villa Gotaha" im Jahre 775 in einer Urkunde des Frankenkönigs Karl des Großen und gehört damit zu den ältesten Siedlungen Thüringens. Eine der wichtigsten Ost-West-Handelsverbindungen, die "Hohe Straße", führte vorbei an der Ansiedlung am "guten Wasser". Seit dem 12. Jahrhundert genießt Gotha das Stadtrecht, und erlangte frühzeitig mit ihrer befestigten Burg strategische Bedeutung als Residenz der Thüringer Landgrafen.
Gotha, "Stadt der Naturwissenschaften und der Künste" ist ein Beiname, den die Residenzstadt zu Recht verdient. Neben dem Geologen und Forschungsreisenden Karl Ernst Adolf von Hoff (1771-1837) wirkten in Gotha die Astronomen Baron Franz Xaver von Zach (1754-1832), Johann Franz Encke (1791-1865) und Peter Andreas Hansen (1795-1874). Im 1785 von Justus Perthes gegründeten geographischen Verlag erschien bis 1943 der Gothaer Adelskalender, der als der "GOTHA" weltbekannt wurde.
Gotha ist eine reizvolle Kleinstadt, am Fuße des Thüringer Waldes, nur 25 km westlich der Landeshauptstadt Erfurt, und zudem gut erreichbar über die BAB 4, mit einer interessanten Geschichte und einer belebten Gegenwart. Eine Vielzahl historischer Gebäude und Denkmale zeugen von der Geschichte der Residenzstadt. Gotha ist derzeit die Heimat für ca. 45.000 Bürger. Ein breit gefächertes Angebot an Kinderbetreuungseinrichtungen, an Schulen, Gymnasie sowie Fachschulen, eine Reihe von Naherholungsgebieten - wie der Seeberg, der Krahnberg sowie der Boxberg mit seiner traditionsreichen Pferderennbahn, diverse Sportanlagen und nicht zuletzt das weit über die Grenzen Deutschlands bekannte Schloss Friedenstein mit seinen einzigartigen Kunstsammlungen verleihen Gotha eine hohe Lebensqualität für jung und alt.

Sonstige Angaben:
Das Grundstück liegt im Sanierungsgebiet der Stadt Gotha. Die Fassade des Hauptgebäudes steht unter Ensambleschutz. Durch die große Toreinfahrt zum Innenhof, könnten Stellplätze und Garagen geschaffen werden. Der Kompakte Gebäudebestand ist für eine Vielzahl von Ideen geeignet. Da die Gebäude nicht unter Denkmalschutz stehen, ist auch ein baulicher Rückbau möglich.

Weitere Angaben