900.000 € Kaufpreis
9 Zimmer
Wohnfläche: 300.00 m²

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Objekt-Adresse:
83677 Greiling
Die vollständige Objektadresse erhalten Sie vom Anbieter.

Anbieter-Information:
Aigner Immobilien GmbH
Thomas Aigner
Ruffinistr. 26,
80637 München

Telefon: (089) 1787870
Fax: (089) 17878788

Objektbeschreibung:
Das in Massiv-Bauweise errichtete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist in einer Hanglage errichtet und besitzt daher zueinander versetzte Ebenen. Das Haus befindet sich auf einem knapp 4.500 Quadratmeter großen nach Süden geneigten Grundstück mit eigenem Teich und einer separaten, unterkellerten Doppelgarage. Die nähere Umgebung ist durch großzügige Grundstücke mit freistehenden Häusern geprägt. Das Haus an sich befindet sich in einem gepflegten Zustand eine umfangreiche Renovierung samt Austausch der Fenster und Heizungsanlage wurde im Jahr 1994 durchgeführt. Schönheitsreparaturen, wie beispielsweise das Abschleifen von Böden oder Streichen der Wände fallen dennoch an. Ein Highlight ist mit Sicherheit der riesige Garten, der auf Grund seiner Anlage und Größe einen wunderschönen Anblick bietet. Der Teich im südlichen Teil des Gartens wird mit dem Regenwasser des Grundstücks gespeist. Es handelt sich um drei separate Flurnummern die teilweise noch eine zusätzliche Bebauung zulassen.

Ausstattung:
* knapp 4500 m² großes Grundstück
* Ölzentralheizung
* Massivbauweise
* Teich
* Einliegerwohnung
* separate, unterkellerte Doppelgarage
* Satteldach
* Isolierglasfenster (Kunststoff)

Lage:
Die Gemeinde Greiling befindet sich im Landkreis Bad Tölz - Wolfratshausen im oberbayerischen Voralpenland. Greiling liegt ungefähr 55 Kilometer südlich von München und rund 25 Kilometer entfernt von Wolfratshausen. Die Gemeinde liegt in einer wunderschönen Landschaft mit sehr hohem Freizeitwert. Über die Autobahn A8 erreicht man Greiling von München aus in ca. 50 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie ein Kindergarten sind direkt in Greiling vorhanden. Ansonsten erreicht man über eine Buslinie die weiterführenden Schulen, sowie die S-Bahn Höfe Bad Tölz und Holzkirchen. Alles in allem ist die Infrastruktur entsprechend der Ortsgröße Greilings. Das Grundstück selber liegt nicht ganz ruhig an der B 472 zwischen Miesbach und Bad Tölz.

Sonstige Angaben:

Weitere Angaben