30.000 € Kaufpreis
10 Zimmer
Wohnfläche: 250.00 m²

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Objekt-Adresse:
18461 Gremersdorf-Buchholz
Die vollständige Objektadresse erhalten Sie vom Anbieter.

Anbieter-Information:
Immobilienservice Claudia Palm
Claudia Palm
Blankenseeer Str. 43,
17237 Blankensee

Telefon: 039826/12592
Fax: 039826/12791

Objektbeschreibung:
Das alte Bauernhaus verfügt mit dem Anbau über ca. 250 m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf Erd- und das ausgebaute Dachgeschoss. Das Erdgeschoß teilt sich zurzeit in drei Wohneinheiten auf, wobei ca. 80 m² Wohnfläche vermietet sind. Die Mieter bewohnen den Anbau, so dass man im Haupthaus völlig ungestört ist und die Mieter bei der Abzahlung des Kredites helfen. Es sind drei Hauseingänge, 3 Küchen und 3 Bäder (WC) vorhanden. Es besteht die Möglichkeit die zwei vorderen Wohneinheiten zu einer Einheit zu verschmelzen, so dass einer großen Familie ca. 150 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung stehen. Vorteil für die Geldbörse bei den Ölpreisen,
das Haus wird teilweise über Kachelöfen und zum größten Teil über eine Holz-Zentralheizung (Forsterheizung) beheizt. Das Haus muss natürlich saniert werden, aber es bietet viel Platz für Mehr-Generationen-Wohnen, große Familien oder einfach zum entspannten Leben !

Ausstattung:
Grundstücksbeschreibung: Die Grundstücksgröße beträgt ca. 2.169 m² und verfügt über Baum- und Buschbestand, sowie Rasenflächen. Platz für eigene Ideen ist auch noch reichlich vorhanden. Herrlich, die nach Süden ausgerichtete Gartenlage mit freiem Blick über die Felder. ++++ Baujahr: 1920 (nur eine Schätzung seitens des Eigentümers) ++++ Zustand: sanierungsbedürftig ++++ Sanierung: viele Fenster und Aussentüren, tlw. Schornsteinköpfe ++++ Keller: Teilkeller mit Aussenzugang vorhanden ++++ Nebengebäude: Kleinere Schuppen tlw. ohne Nutzwert ++++ Heizung: Holz-Zentralheizung und Kachelöfen ++++
Medien: Strom, Wasser, Telefon / Es existiert ein Anschluss an eine Abwassergrube, die aber auf einem fremden Grundstück liegt. Das Grundstück kann erworben werden (fremder Eigentümer) oder es muss eine neue Abwassergrube erstellt werden. ++++ Freistehend: Ja

Lage:
Dieses Bauernhaus liegt in der Gemeinde Gremersdorf- Buchholz (ca. 785 Einwohner) in einem kleinen ruhigen Dorf, auf halbem Weg zwischen Rostock und Greifswald und nur ca. 47 km südlich von Zingst auf der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst. Stralsund ist nach ca. 35 km erreicht, das Eingangstor zur Insel Rügen, mit vielen schönen Stränden und Badeorten. Anders formuliert könnte man auch behaupten: auf halbem Weg zwischen Küste und Seenplatte. Das Gemeindegebiet liegt im Landschaftsschutzgebiet Hellberge. Die Umgebung ist hauptsächlich von Tourismus und Landwirtschaft geprägt. Das Dorf liegt abseits großer befahrener Bundesstraßen und es ist eine gemischte Bebauung mit Alt- und Neubauten vorhanden. Die Umgebung ist ländlich ruhig und bietet eine abwechslungsreiche Landschaft, die zu weiten ausgedehnten Touren zu Fuß oder per Pedes oder hoch zu Ross einlädt. Ein weiteres Highlight ist der unverbaute Blick vom Garten über die Felder der Umgebung, zudem ohne Windräder !! Sehr schön ist auch die Südausrichtung des Grundstückes, da ist die Sonnenliege erste Wahl. Ruhe, Wald und Wasser, freier Blick - was will man mehr ? Eine kleine Oase !

Sonstige Angaben:
++++ Das Objekt ist provisionsfrei für den Käufer und unterliegt keiner Zwangsvollstreckung. ++++

Impressum: Immobilienservice Claudia Palm +++++
Blankenseerstrasse 43 ++++
17237 Blankensee / OT Rödlin ++++
Telefon: 039826 / 12 592 +++++
Telefax: 039826 / 12 791 +++++
E-Mail: info@immobilienpalm.de ++++
Registergericht: Neustrelitz ++++
Die Gewerbeerlaubnis gem. § 34 c GewO wurde durch den
Landkreis Mecklenburg-Strelitz / Ordnungsamt in Neustrelitz erteilt. ++++
Vertretungsberechtigt: Claudia Palm ++++

++++ Auf unserer Homepage: ---------------- www.immobilienpalm.de -------------------------------- finden Sie weitere interesssante Objekte ! ++++

Weitere Angaben