159.500 € Kaufpreis
7 Zimmer
Wohnfläche: 172.00 m²

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Objekt-Adresse:
26197 Großenkneten
Die vollständige Objektadresse erhalten Sie vom Anbieter.

Objektbeschreibung:
Objekt : Dieses ursprünglich 1982 als Zweifamilienhaus erbaute Haus, besticht durch seinen großzügigen Wohnraum, welcher viel Platz und Rückziehungspunkte bietet. Derzeit wird das Haus als Einfamilienhaus für die große Familie im Erdr- und Obergeschoss genutzt. Der Windfang wurde zu deisem Zweck entfernt (lagert auf dem Dachboden). Alle Räume sind miteinander vernetzt und bieten einen zentralen Serverraum. 8 Anschlüsse zur vorhandenen digitalen Satellitenanschüssel lassen keinen Fernsehwunsch offen. Eine integrierte Deckenbeleuchtung sorgt für ausreichend Licht und eine gemütliche Atmosphäre. Alle Eichenholztürblätter sind in Stahlzargen eingesetzt. Während die Fensterrahmen aus edlem Mahagoni Holz bestehen.

Erdgeschoss:
Hier befindet sich ein Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einer Dusche und einem WC ausgestattet ist. Das Wohn- und Esszimmer ist miteinander verbunden und ist komplett mit Laminat ausgelegt. Ein Blick durch die breite Fensterfront, über die Terrasse, in den großen Garten, rundet das Bild ab und hebt die beiden Räume zusätzlich hervor. Die Wände im Flur sind mit Strukturputz versehen. Unter der massiven Treppe befindet sich ein Abstellraum. Das Gäste- WC wurde zu einem Hunderaum umfunktioniert, kann aber natürlich zu seiner ursprünglichen Nutzung wieder hergestellt werden. Die Küche (Einbauküche ist im Endpreis enthalten), hat eine direkte Anbindung an den Hauswirtschaftsraum. Beide Räume sind gefliest und somit leicht zu reinigen. Das Haus wird mit einer 6 Jahre alten Gasheizung der Marke Viessman (29 Kw) beheizt. Diese verfügt über 2 separate Warmwasserspeicher.

Das Haus verfügt über einen Schornstein, der es ermöglicht einen Ofen oder Kamin zu installieren.
Eine Trennung der Heizkreisläufe ist genauso möglich wie eine Trennung der Stromkreisläufe. So würde man auch durch den Einbau der vorhandenen Glaswindfangtür erreichen, dass das Haus wieder als Zweifamilienhaus genutzt werden kann.
Im Wohn- bzw. Esszimmer befindet sich ein in der Wand integrierter Temperaturregler, wodurch sich zentral die Temperatur in den Räumen regeln lässt.
Obergeschoss:
Der Balkon schützt die darunter befindliche Terrasse und bietet ausreichend Platz und einen schönen Ausblick in den Garten und den angrenzenden Eichenwald. Im gesamten Obergeschoss befinden sich einer hoher Drempel, der das Aufstellen von Möbeln unter der Schräge erleichtert. In allen Räumen sind Brandmelder angebracht und bieten somit ein Mehr an Sicherheit. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie in eine kleine gemütliche Küche (inkl. Einbauküche). Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. 3 weitere Schlafzimmer machen das Obergeschoss komplett.
Hinter dem Haus erstreckt sich ein mit 950 m² großer Garten. Ein Carport mit angrenzendem Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Rasenmäher und andere Gerätschaften. Neben dem Haus ist die geräumige Doppelgarage mit zwei davor befindlichen Stellplätzen vorhanden.

Ausstattung:
2 Familienhaus
Erdgeschoß: ca. 102 qm 1 Bad mit Dusche/WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, großes Wohn und Eßzimmer, Gäste WC, HWR, Garten, Garage, Carport
Obergeschoß: ca. 70 qm, Bad, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche, Dachboden, Balkon

Lage:
Die ruhige Lage in der sich dieses Ein-/Zweifamilienhaus befindet, ist nur ein positives Merkmal von vielen. Das Haus liegt am Ende einer Straße die nur zu 2 Häusern führt. Hinter diesem Weg befindet sich ein Spielplatz inmitten eines Eichenwaldes, der durch einen Fußweg durchkreuzt ist und damit das daneben liegende Wohngebiet 'Am Webskamp' verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Hausärzte oder öffentliche Verkehrsmittel, alles liegt in naher Umgebung und ist daher gut und schnell zu Fuß zu erreichen. Im Weiteren handelt es sich um einen verkehrsberuhigten Bereich und bietet daher viel Ruhe und Sicherheit für Familien mit Kindern.
Anziehungspunkt der Flusslandschaft zwischen Hunte und Lethe ist das Naturschutzgebiet 'Ahlhorner Fischteiche' mit zahlreichen Seen und angrenzendem Urwald Baumweg bzw. der Teichwirtschaft Ahlhorn. Großenkneten, zwischen Bremen und Oldenburg, liegt am Autobahnkreuz A1/A29 und an der Nordwestbahnstrecke Osnabrück-Oldenburg.

Sonstige Angaben:

Weitere Angaben