119.000 € Kaufpreis
6 Zimmer
Wohnfläche: 156.00 m²

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Objekt-Adresse:
51645 Gummersbach Hunstig
Die vollständige Objektadresse erhalten Sie vom Anbieter.

Objektbeschreibung:
Bergisches Fachwerkhaus mit großzügiger Raumaufteilung und schönen hohen Decken. Das Gebäude wurde von Grund auf innen und außen saniert und modernisiert. Getrennte Haustechnik und Heizungsanlagen sind vorhanden.
Wohnung 1 : Wohnfläche OG 98,00 m², 4 Zimmer, Küche, Diele, Gäste-WC, Bad , Abstellraum .
Wohnung 2 : Wohnfläche EG 58,00 m², 2 Zimmer, Küche, Diele Bad .

Vollunterkellert: Heizungsraum, Waschküche / Trockenraum und 3 Kellerräumen . Gesamtwohnfläche 156 m² / Gesamt - Nutzfläche 214 m² . Grundstück Fl. 248m² . PKW-Stellplätze : 2 . Baujahr 1914

Die EG – Wohnung ist derzeit vermietet Kaltmiete: 3600,- Euro p.A. + Nebenkosteten .

Ausstattung:
Laminatfußböden, Fliesenbeläge, Historische Fliesen im Entree, Gartenhaus im Bergischen Fachwerkstil

Lage:
Das Wohnhaus liegt in ruhiger ( 30 Zone) aber zentraler Wohnlage, Kindergarten und Grundschule sind zu Fuß erreichbar, ebenso sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel von Bus oder Bahn und schnelle Anbindung zur A4. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken usw. sind in der Nähe und auch zu Fuß innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Sonstige Angaben:
Lage: Hunstig ist ein Vorort von Gummersbach und nur wenige Kilometer vom Zentrum entfernt. Die Kreisstadt Gummersbach liegt im Bergischen Land mitten in einer grünen Mittelgebirgslandschaft. Eingebettet in Wälder , Seen und Talsperren, ein Naherholungsgebiet für Touristen und Ausflügler. Anziehungspunkte sind ebenso die Altstadt mit den Gründerzeithäusern als auch die historischen Kirchen im Zentrum der Stadt. Die Stadt verfügt über kulturelle und sportliche Einrichtungen wie z.B. das Stadttheater, Burgtheater (Kinos), Erlebnisbad (Gumbala) u.v.a. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Einkaufszentren, Krankenhaus und Privatkliniken runden die Infrastruktur ab. Alle Schulformen stehen zur Verfügung, von der Grundschule bis zur Fachhochschule. Industrie- und Gewerbestrukturen umfassen alle Dienstleistungsbereiche genauso wie Werkzeug-, Kunstoff- und Papierindustrie. Das Gewerbegebiet Wiehl – Bomig ist von Hunstig schnell zu erreichen.

Gummersbach hat eine gute Verkehrsanbindung mittels Bus und Bahn und eine schnelle Anbindung an die A4 und an die A 45 und somit sind die Ballungszentren Köln/Bonn/ Dortmund, Hagen Siegen schnell erreichbar.

Weitere Angaben