232.000 € Kaufpreis
7 Zimmer
Wohnfläche: 240.00 m²

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Objekt-Adresse:
24816 Hamweddel
Die vollständige Objektadresse erhalten Sie vom Anbieter.

Objektbeschreibung:
Dieser interessante vom Architekten entworfene Winkelbungalow mit großem Raum- und Platzangebot befindet sich in Ortslage mit nach Südwesten ausgerichtetem Grundstück.
Weitere Beschreibung auf meiner Privaten Internetseite www.interpoint.de
Die Hauptwohnfläche befindet sich im Erdgeschoss.

Dieser erst 1996 in solider Bauweise erstellte Walmdach-Winkelbungalow wurde in konventioneller Bauweise mit einem Ringmauerwerk aus Kalksandstein und einer Vollstein-Verblendung gebaut. Das Walmdach mit einer Neigung von ca. 30 Grad wurde mit braunen Beton Dachpfannen eingedeckt. Der Ausbau des Dachgeschoss zu Wohnzwecken erfolgte im Jahre 2004. Die Beheizung erfolgt mit einem Vaillant Ölheizkessel, sowie einer Solaranlage mit einem 300 l Speicher für eine umweltfreundliche Warmwasser-Bereitung. Die gesamte Technik, einschließlich Heizöllager, sind im von außen zugängigen Heizungsraum installiert bzw. eingebaut.

Im großzügigen Wohn- und Essbereich steht für ein behagliches Wohnklima ein geschlossener Heizkamin zur Verfügung.

Alle Fenster und Terrassentüren im EG sind mit Außenrollläden ausgestattet. Diese bestehen aus ausgeschäumten Aluminium und Fliegengitter auf Rollen und sind 2003 nachträglich eingebaut worden.

In der oberen Wohnebene wäre die individuelle Gestaltung einer Einliegerwohnung möglich.

Ausstattung:
Ausstattung

6,5 Zimmer
2 Dusch- und 1 Vollbad
mit hochwertigen Fliesen und Sanitärobjekte
weiteres Bad von außen begehbar
Erdgeschoss gefliest, nur im Schlafzimmer Laminat
Carport im Haus integriert

Lage:
Hamweddel liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde auf der südlichen Seite des Nord-Ostsee-Kanals im Naturpark Aukrug. Die Gemeinde liegt zwischen dem Nord-Ostsee-Kanal und der Bundesstraße 77, die von Rendsburg nach Itzehoe führt. Es gibt hier etwa 470 Einwohner und nur noch wenige landwirtschaftliche Betriebe.
In der Gemeinde Hamweddel ist DSL verfügbar.

Es liegt sehr zentral im Dreieck Rendsburg (17 km), Hohenwestedt (13 km) und Nortorf (17 km). Nach Kiel, über die B77 und die A210, sind es gerade mal 25 Autominuten.

Bis zum Nord-Ostsee-Kanal, zur Kanalfähre Breiholz sind es 2 Autominuten. Es führt ein Fahrradweg direkt von Hamweddel bis zum Kanal. Viele Freizeitaktivitäten sind dort möglich. Vom Spaziergang, Fahrrad fahren oder einfach nur die vorbei fahrenden Schiffe bewundern ist dort alles möglich. Bei einer Stärkung im Kanalimbiss oder im Cafe „Alte Scheune“ kann man sich Essen und Getränke schmecken lassen, und dabei die Aussicht auf den Kanal genießen.

Sonstige Angaben:
Besondere Highlights

Großzügiges Wohn- und Esszimmer von 47 m² mit einem Kamin
Großzügiges Elternbad vom Schlafzimmer aus begehbar
Begehbarer Kleiderschrank
Solaranlage für Warmwasser
Gartengerätehaus
Gartenteich mit kleinem Bachlauf
Alle Fenster im Erdgeschoss sind mit
Aluminium Außenrollläden incl. Fliegengitter auf Rollen ausgestattet

Weitere Angaben