289.242 € Kaufpreis
4 Zimmer
Wohnfläche: 125.00 m²

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Objekt-Adresse:
67454 Hassloch
Die vollständige Objektadresse erhalten Sie vom Anbieter.

Anbieter-Information:
Town u. Country Haus Franchise-Partnerin
Ute Klee
Wolfgasse 19,
67377 Gommersheim

Telefon: 06327-601024

Objektbeschreibung:








Die Sonne scheint morgens ins Wohnzimmer, das Kaffeearoma durchflutet Ihr eigenes Haus, Ihre Kinder sitzen am Kaffetisch und Sie freuen sich schon wieder nach der Arbeit nach Hause an den warmen Kaminofen zu kommen. Wäre das Ihr Haustraum, dann bauen Sie mit uns Im größten Dorf der Welt in Hassloch ein wunderhübsches freistehendes Einfamilienhaus FLAIR mit großer Gaube zum Garten und 125 m² echter Wohnfläche, wertstabil als Massivhaus mit Bodenplatte mit schön gelegenen auf rd.475 m² Grundstück. Genau dieses Haus können Sie als Musterhaus in der Nähe gerne besichtigen.


Da Ihr Haus erst noch gebaut wird, können Sie noch den Grundriss und Entscheidungen für die Ausstattung mit entscheiden. Das ist wirklich ein Raum - und Wohnwunder für die junge Familie oder jeden anderen Bauherren der kein sehr großes Grundstück aber ein freistehendes EFH bauen will. Ihr Familienglück ist hier möglich und ganz schnell aus der Mietwohnung ohne Garten ausziehen. Wir helfen gerne für Sie die passende Baufinanzierung (8 Banken im Vergleich). Mit 125 m² Wohnfläche im EG und DG. Das großzügige Bad und 2 Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer im Dachgeschoss, eine große Küche, ein Gäste WC sind im EG geplant. Den Mittelpunkt stellt das große Wohnzimmer und im Sommer Ihre Terrasse (Eigenleistung) dar.

Ausstattung:
Im Gesamtpreis enthalten:



projektiertes freistehendes Massivhaus FLAIR mit Bodenplatte/ Aushub
Baubeginn ca. 01.09.09 möglich

1 Kaminzug - raumluftunabhängig zum Anschluß einen Holzkamin
Aussenwand 24cm YTONG Planblock Stein Innenwände auch MASSIV mit richtigen Innenputz (nicht nur gespachelt)
+ Eco Plus Energiesparpaket gem. neuer Energieverordnung EnEv 2009 = 12cm Vollwärmeschutzfassade, Solaranlage für Warmwasser, 3-fach Klimaverglasung
ca. 475 m² erschlossenes Baugrundstück mit Süd -West Terrasse (die Erschliesung ist mit 100 Euro per m² Grundstück geschätzt. Diese Kosten können neirdriger oder höher ausfallen)

Heizung muß über ein zentrales Blockheizkraftwerk als Nahwärme erfolgen, keine Erdwärme oder Gastherme möglich da Anschlusszwang besteht außer beim Bau eines Passivhaus gegen Aufpreis

FESTPREIS und mit BAUZEITGARANTIE - nur dt. Markenbaustoffe werden verbaut!
Rolläden im EG und DG
Bodengutachten und Blower Door Test
5-fach Bauschutzbrief - TÜV Überwachung - Zahlung nur über Dt. Treuhandkonto, Fertigstellungsversicherung durch R & V
Festpreis- und Bauzeitgarantie
Natursteinfensterbänke Innen enthalten
Handwerker aus der Region bauen Ihr Haus, Bauleiter aus der Pfalz regeln alles genau für Sie
große Dachgaube zur Gartenseite
ca. 601 m² erschlossenes Baugrundstück - Baubeginn zeitnah möglich
Kenngott Innentreppe mit Edelstahlstäben
Bauantrag mit Statik und Hausordner
variable Grundrisse EG und DG
geteiltes Küchenfenster vor der Spüle (Unterteilt)
innenliegende Fenstersprossen (wie im Bild)
Massivbau gem. EnEv 2007
Blower Door Test
tapezierfähige Wände und Decken
Bad und Gäste WC tür hoch gefliest mit 2 wandhängenden WC und alle Sanitärobjekten und 1 80 x 80 cm Dusche
Qualitätskontrolle durch TÜV Rheinland
fertiger Innenausbau mit schw. Estrich, Bad und Gäste -WC gefliest, Innentüren, Innenputz, Kenngotttreppe, Schalter/ Steckdosen, Außenputz, Fenster, Haustür, Außenwasserhahn

Eigenleistung:
Maler- und Bodenbelagsarbeiten, Außenanlage wie Hauseingangstreppe, Terrasse und Pflasterarbeiten, Flachdachbeton - Garage in 3 x 6m ab 5.250 EURO erhältlich

Zusatzkosten:
Hausanschlußkosten, Notar, GrwSt., Grundbucheintrag und sonstige Bau- und Kaufnebenkosten, 3.350 Euro inkl. 19% MwSt. Maklerprov. für die Grundstücksvermittlung

Optionen gegen Aufpreis:


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Ausbaukeller ab 23.400 Euro (ohne Erdarbeiten), KFW 40 Ausführung ab 22.900 Euro, Passivhaus ab 43.780 Euro, 18.990 EURO, 3 x 6 m Betongarage ab 5.250 Euro, Nutzkeller ausgebaut mit allen Erdarbeiten ab 38.990 EURO usw. usw.


Keine Zeit für Eigenleistungen- dann nehmen Sie unser Sorglos bauen Paket - nur noch einziehen: 100% schlüsselfertig: Dachüberstände endlasiert, Wände und Decken tapeziert, im EG alle Zimmerböden komplett gefliest, DG mit hochwertigem Teppich oder Laminat, eine 3 x 6 Betongarage, mit 4 x 6 m Gartenterrasse, 1,25m x 5 m Fußweg gepflastert (25 EURO per m² Pflasterstein) für + 31.944 EURO

Lage:
Mit dem S -BAHN Anschluss sind Sie schnell in Mannheim, Ludwigshafen oder Heidelberg am Hauptbahnhof. Hassloch liegt sehr verkehrsgünstig in der Vorderpfalz und bietet eine der besten regionalen Infrastrukuren an. Alle Geschäfte des täglichen Leben (Lidl, Real, Aldi usw.) sind im größten Dorf der Welt da und Kindergärten, Ärzte, Banken mit EC Automat, weiterführende Schulen.

Sonstige Angaben:
Es gelten ausschließlich die AGB und Bauleistungsbeschreibung der Town und Country Haus. Keine Rechts- und Steuerberatung, Zinskonditionen sind freibleibend. Die Angaben zum Grundstück wurden sorgfältig geprüft. Eine Haftung für die Angaben des Grundstückseigentümer kann nicht übernommen werden, der Zwischenverkauf, Irrtum, techn. Änderungen bleibt vorbehalten.

Weitere Angaben