499.800 € Kaufpreis
5 Zimmer
Wohnfläche: 155.00 m²

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Objekt-Adresse:
65795 Hattersheim
Langenhainer Weg

Anbieter-Information:
WEBER-Immobilien GbR
Frank Weber
Goethestraße 12-14,
65795 Hattersheim am Main

Telefon: 06190 92 85 59 oder 92 88 64
Fax: 06190 92 85 58

Objektbeschreibung:
In exponiertem Villengebiet entstehen auf einem über 2100 qm großes TRAUM-Grundstück insgesamt 4 freistehende Einfamilienhäuser in modernem Bauhausstil mit exquisiter Ausstattung und zukunftsweisender Gebäudetechnik.
Das ebenerdige Grundstück ist umgeben von eingeschossigen Bungalows und Villen und liegt in einer Sackgasse. Durch die optimale Sonnenausrichtung sind Ihnen beste Lichtverhältnisse und Sonnenschein zu jeder Tageszeit garantiert. Dadurch sind beste Voraussetzungen gegeben, eine langfristig sichere Investition zu tätigen, denn hier stimmt alles.
Auf zwei Etagen erwartet Sie feinste Wöhlfühlwohnfläche mit einer kompromisslosen, großzügigen Raumaufteilung. Im Wohn-Koch-Essbereich im EG können Sie sich auf über 50 qm Ihre Wohnträume erfüllen. Ferner stehen Ihnen auf dieser Etage ein weiteres Zimmer und ein Gäste-WC zur Verfügung. Der Hausanschlussraum befindet sich ebenfalls im EG, dieser kann bei Unterkellerung (optional) selbstverständlich verlegt werden. Durch das belichtete Treppenhaus gelangen Sie auf die zweite Etage, die Ihnen 3 große Schlafräume und ein fast 10 qm Wellness-Badezimmer bietet. Ein Highlight stellt die von zwei Schlafzimmern aus zu erreichende Dachterrasse dar, die mit fast 30 qm keine Wünsche offen lässt.
Die Häuser werden in bewährter WETON-Qualität in Massivbauweise unter Einhaltung der neusten EnEV in Verbindung mit einer zukunftsorientierten Luft-Wärme-Pumpen-Anlage mit Fußbodenheizung errichtet.

Die Häuser werden schlüsselfertig errichtet, ausgenommen sind Bodenbeläge und Malerarbeiten in den nicht gefliesten Räumen.
Weitere Details über das Bauprojekt und über die Firma WETON finden Sie auf unserer Homepage unter

www.weber-immobilien-mtk.de/neubauprojekte

Gerne stehen wir Ihnen zu einem persönlichen Gespräch zur Verfügung, um Ihre Detailwünsche in einem individuellen Angebot zu berücksichtigen.

Ausstattung:
500 qm großes Sonnengrundstück in BEST-Lage (Villengebiet, Sackgasse)
Ca. 155 qm feinste Wohnfläche
Tageslicht-Gäste-WC
Großzügiges Tageslichtbad
Modernste Architektur im Bauhaus-Stil
Bodentiefe Fenster für besten Lichteinfall
Belichtetes Treppenhaus
Zukunftsweisende Gebäudetechnik (Luft-Wärme-Pumpe, Fußbodenheizung)
JUMBO-Sonnenterrasse im Obergeschoss
Schlüsselfertig (Ausbaustufe 1 gemäß der WETON Bau- und Leistungsbeschreibung)

Die Hausplanung kann im Rahmen der städtebaulichen Möglichkeiten Ihren individuellen Bedürfnissen angepasst und nach Ihren Vorgaben verändert werden.
BITTE BEACHTEN: Bei Erwerb ist lediglich eine Provision auf den Grundstückskaufpreis in Höhe vn 5,95 Prozent des Kaufpreises zu entrichten.

Lage:
Die Stadt Hattersheim liegt zentral im Main-Taunus-Kreis an der BAB A 66 zwischen Wiesbaden und Frankfurt, so dass Sie optimale Verkehrsanbindungen nach Wiesbaden, Mainz und Frankfurt haben. Auch der Flughafen Rhein-Main ist in ca. 10 Minuten problemlos zu erreichen. Durch den RMV Anschluss steht Ihnen ebenfalls eine optimale Verbindung nach Wiesbaden und Frankfurt zur Verfügung. Durch die Nähe zur Natur, gepaart mit einer sehr guten Infrastruktur und einem reichhaltigen kulturellen Angebot, bietet Hattersheim einen hohen Wohnwert. So laden die Fußgängerzone und der angrenzende Stadtpark zum Bummeln ein, in einem der zahlreichen gastronomischen Betriebe können Sie sich verwöhnen lassen. Das Freibad sorgt für Abkühlung im Sommer.

Sonstige Angaben:
Informationen zum Verkauf oder Vermietung einer Immobilie erhalten Sie auf unserer Website :


http://www.Weber-Immobilien-MTK.de


Bitte rufen Sie uns unter Angabe der Anbieter-Objekt-Nr. bzw. Referenz-Nr. an. Dies hilft uns, eine schnelle und eindeutige Zuordnung Ihrer Anfrage durchzuführen.

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