293.000 € Kaufpreis
6 Zimmer
Wohnfläche: 125.80 m²

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Objekt-Adresse:
24558 Henstedt-Ulzburg
Die vollständige Objektadresse erhalten Sie vom Anbieter.

Anbieter-Information:
Placke Immobilien GmbH & Co. KG
Karsten Placke
Am Wischhof 6B,
22455 Henstedt-Ulzburg

Telefon: 04193/5080050
Fax: 04193/5080049

Objektbeschreibung:
Dieses großzügige und gepflegte Einfamilienhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Zone einer gewachsenen Wohngegen von Henstedt-Ulzburg im Ortsteil Henstedt.

Kommen Sie herein und fühlen Sie sich wohl! Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem geölten Parkett ausgestattet. Im Flur, der Küche und den Bädern wurden Terrakotta-farbene Fliesen verlegt. Der Keller ist ebenfalls vollständig gefliest.
Die Küche wurde 2008 modernisiert und ist mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet. Hier befindet sich außerdem ein gemütlicher Eßplatz für bis zu vier Personen. Der ca. 41m² große Wohn- / Eßbereich verfügt über eine große Fensterfront zum Garten und ein separates Fenster im Eßbereich, so dass eine helle und freundliche Atmosphäre geschaffen ist. Für gemütliche Wintertage besteht die Möglichkeit, einen Kaminofen anzuschließen.
Darüber hinaus befinden sich im EG ein weiteres Zimmer, welches derzeit als Büro genutzt wird sowie ein Gäste-WC mit Dusche.

Das OG verfügt über drei Schlafräume, die teilweise mit Einbauschränken ausgestattet sind. Diese ermöglichen gemeinsam mit einem hohen Drempel eine optimale Raumausnutzung. Darüber hinaus befindet sich hier ein weiterer kleiner Raum, der als Abstellkammer oder Ankleidezimmer genutzt werden kann. Weitere Abstellmöglichkeiten befinden sich im Spitzboden, der über eine Einschubtreppe erreichbar ist. Das 2005 modernisierte Bad ist mit einer großzügigen Dusche, einem Waschtisch mit Marmorablage sowie einem Hänge-WC ausgestattet.

Der Keller besteht aus einem ca. 41m² großen Raum, der derzeit durch eine Leichtbauwand geteilt ist, einer Waschküche sowie einem weiteren wohnlich ausgebauten Zimmer, welches derzeit als Gästezimmer genutzt wird.

Ausstattung:
Dieses massiv in Rotklinker erstellte Haus bietet Ihnen:

- großzügiger Garten mit Süd-West-Ausrichtung
- Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten (2008 modernisiert)
- hochwertiges Parkett in den Wohn- und Schlafräumen
- teilweise Einbauschränke in den Schlafräumen
- Gäste-WC mit Dusche
- modernes Bad im OG (2005 erneuert)
- zusätzliches Zimmer im EG (z.B. als Büro nutzbar)
- Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung (2009 modernisiert)
- Doppelcarport

Lage:
Die rd. 27.000 Einwohner große Gemeinde Henstedt-Ulzburg liegt im Speckgürtel von Hamburg direkt an der A7 und ist über die Autobahnanschlüsse Henstedt-Ulzburg und Quickborn in rd. 20 Min. von Hamburg aus zu erreichen. Die AKN fährt als Partner des HVV regelmäßig von verschiedenen Haltestellen aus nach Hamburg. Henstedt-Ulzburg ist somit ideal für Berufspendler.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort. Im größten Gewerbepark Schleswig-Holsteins sind darüber hinaus weitere Großgeschäfte wie z.B. Elektrofachmarkt, Baumarkt, Möbelhaus und Bekleidungsgeschäfte vorhanden. Diverse Betreuungseinrichtungen für Kinder, sämtliche Schulformen sowie eine große Vielzahl kultureller und sportlicher Einrichtungen machen den Standort für die ganze Familie interessant. Die unmittelbare Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und schönen Radtouren in unberührter Natur ein. Für Golfspieler sind diverse Golfplätze, wie z.B. der renommierte Golfclub Gut Kaden in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Das Objekt liegt in einer idyllischen, gewachsenen Wohngegend am Rande des Ortsteils Henstedt, in dem die alten Strukturen noch vielfach erhalten sind und das ein besonderes Wohngefühl vermittelt.

Sonstige Angaben:
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Telefon: 04193 - 50 800 50
Mail: info@placke-immobilien.de

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Placke Immobilien GmbH + Co. KG

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