229.000 € Kaufpreis
9 Zimmer
Wohnfläche: 240.00 m²

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Objekt-Adresse:
52134 Herzogenrath
Die vollständige Objektadresse erhalten Sie vom Anbieter.

Anbieter-Information:
Immobilien-Duemenil
Heinz-Dieter Duemenil
Rodastr 3,
52134 Herzogenrath

Telefon: 02406-4200
Fax: 02406-12169

Objektbeschreibung:
Das Hauphaus hat eine Wohnfläche von ca.190 m2. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohn-Esszimmer, Hausbar, Küche, Diele sowie das Gäste-WC. Im 1. Obergeschoss ist das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und das Badezimmer mit Dusche und WC. Im ausgebauten Dachgeschoss haben die Kinder ihr eigenes Reich. Hier stehen noch 2 weitere Kinderzimmer mit eigenem Bad zur Verfügung. Die Einliegerwohnung von ca. 50 m2, bestehend aus 2 Zimmer und Bad, befindet sich im Anbau und ist zur Zeit für 290,- € Kalt vermietet. Der Anbau könnte auch gewerblich genutzt werden.

Ausstattung:
Die Räume sind hell und freundlich.
Das Objekt wurde laufend saniert und modernisiert. Die Heizung wurde 2004, die Fenster 2005 erneuert. Einige Restarbeiten sind noch erforderlich.

Lage:
Das Objekt befindet sich Herzogenrath-Kohlscheid. Die besonders günstige Lage spricht für sich. Kurze Wege zur Innenstadt sowie die Autobahnanbindung in alle Richtungen.

Sonstige Angaben:
Besonders hevorzuheben ist die grosse Sonnenterrasse, die riesige Hoffläche mit den Garagen und diversen Stellplätzen. In fast alle Räumen ist TV- und Internetanschluss vorhanden. Der Preis ist sicher noch verhandelbar.

Weitere Angaben