99.500 € Kaufpreis
5 Zimmer
Wohnfläche: 110.00 m²

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Objekt-Adresse:
48477 Hörstel
Die vollständige Objektadresse erhalten Sie vom Anbieter.

Anbieter-Information:
Wittur - Immobilien
Rainer Wittur
Glücksburger Str. 62,
49477 Ibbenbüren

Telefon: 05451 - 96196
Fax: 05451 - 96197

Objektbeschreibung:
Große Büro- / Ladenfläche, barrierefrei im Erdgeschoss, geräumige Wohnung im 1. Obergeschoss sowie teilweise ausgebautes Dachgeschoss mit großer Dachterrasse.

Ausstattung:
Im Erdgeschoss liegt eine freie Büro- / Ladenfläche, von ca. 95 m², mit einer Raumhöhe ca. 3 m, die ggf. nach eigenen Bedürfnissen aufgeteilt werden könnte.
Im hinteren Teil der Gewerbefläche, durch eine Leichtbauwand abgeteilt, befindet sich ein Abstellraum der auch als Sozialraum genutzt werden kann sowie ein WC.

Zur Wohnung im 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² gelangt man über einen separaten Flur mit Treppenaufgang der über einen Zugang zur Gewerbefläche und einem WC auf halber Treppenhöhe verfügt. Hier liegt eine geräumige Wohnung, bestehend aus insgesamt 5 Räumen die teils über je ein Waschbecken verfügen.
Neben einem der Räume befindet sich noch ein weiteres WC.
Neben Ess- und Wohnzimmer befindet sich eine Einbauküche und ein Bad mit Wanne.

Von der Diele gelangt man in 3 geräumige Schlafzimmer und über einen festen Treppenaufgang zum Dachboden, der aufgrund des Flachdaches keine störenden Schrägen aufweist. Hier befindet sich ein sehr großer Bodenraum der zum Partyraum ausgebaut wurde mit Ausgang zur sehr großen Dachterrasse.
Sämtliche Fenster dieses Objektes wurden mit isolierverglasten Kunststoffrahmen, zur Straßenseite mit Lärmschutzverglasung, ausgestattet.

Das Gebäude ist ca. zur Hälfte unterkellert der teils sehr vielseitig nutzbar ist.
Der Gesamtzustand dieses Objektes ist in einem dem Alter entsprechend überdurchschnittlich gutem Zustand. Es wurde zwischenzeitlich mehrfach modernisiert und renoviert. Letzte Renovierung erfolgte 2004.
Die Übergabe könnte kurzfristig erfolgen.

Lage:
Verkehrsgünstige Lage im Zentrumbereich von Hörstel.

Sonstige Angaben:

Weitere Angaben