229.500 € Kaufpreis
Wohnfläche: 120.00 m²

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Objekt-Adresse:
82383 Hohenpeißenberg
Die vollständige Objektadresse erhalten Sie vom Anbieter.

Anbieter-Information:
RIE Immobilien & Baumanagement - Fünfseenland
Reinhard Rie
Stiegelacker 3,
86935 Rott

Telefon: 08869-912514
Fax: 08869-912514

Objektbeschreibung:
Das mit einem älteren Einfamilienhaus bebaute Grundstück hat eine private Zufahrtsstraße ist ist sehr ruhig und in Südwestlage gelegen.

Weitere Nutzbarkeiten für das Grundstück/Anwesen:
- Abriss und moderner Neubau
- zusätzliche Bebauung zum Altbestand
- als Gewerbeeinheit

Das Grundstück
Gut zu wissen:
Hinterer Grundstücksbereich zur Flur-Nr. 186/10 = 1316 qm bebaut mit einem EFH ca. 200 WNfl
229.500 € zzgl. 3,58 % Maklercourtage

Im Vorderen Bereich liegt das Haupthaus mit u-förmigen Seitenflügeln - ein ehemaliges Wohn-& Fabrikgebäude.
Dieses kann ebenso käuflich erworben werden Flur-Nr. 186/ 5 = 1750 qm KP 549.000 € zzgl. 3,57 % Maklercourtage

Lage:
Hohenpeißenberg verkehrsgünstig gelegen, befindet sich im Voralpenland ‚Pfaffenwinkel’ in Oberbayern: Umliegend erreichen Sie das Kloster Ettal, Wieskirche, Oberammergau, Wessobrunn, Rottenbuch, etc. und die
nahegelegenen Seen, wie z.B. Ammersee. Starnberger See, verbürgen einen hohen Freizeit- und Kulturwert. Nur
wenige Kilometer entfernt befindet sich der Moorbadeort Bad Bayersoien.

Entfernungen/Mobilität/Umfeld
Hohenpeißenberg ist sehr gut per Bahn auf der Strecke von München – Weilheim über Schongau stündlich zu erreichen. Die Entfernungen betragen ca. nach: München 60 km, Landsberg 45 km, Augsburg 80 km, Garmisch-Partenkirchen 45 km.

An der Ortsdurchfahrtsstraße B 472 besteht die Möglichkeit zur Nutzung regionaler Busverbindungen. Zu den
umliegenden Orten führt ein gut ausgebautes Straßennetz. Entfernung zur Kreisstadt Weilheim 15 Km.

Sie haben nur 7 Gehminuten zum Bahnhof, 400 m zum Kindergarten, 800 m zur Volksschule,
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Umfeld von etwa 500 bis 800 Meter und im gleichen Radius sind Allg. Arzt, Zahnarzt und Apotheke zu finden.

Die umliegende Bebauung kennzeichnet sich überwiegend durch zwei- drejqeschossiqe Wohngebäude sowie
wenigen Dienstleistungs- und Handwerksbetrieben. Östlich der Bahnhofstraße stehen insbesondere Doppel- und
Reihenhäuser neueren Datums. Der Norden ist völlig unbebaut mit freier Sicht.
Einen sehr schönen Ausblick genießen Sie von ‚Ihrem neuen Zuhause’ mit Blick in Richtung Süden auf das
Voralpenland und die Gebirgskette.

Sonstige Angaben:
Informationen über den Ort
Hohenpeißenberg ist ein sehr günstiger Ausgangspunkt für verschiedene Freizeitunternehmungen.
Sämtliche Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Ärzte, Apotheke und Grundschule sind am Ort.

Freizeit/Kultur/Sport
Kultur und Sport für jedermann garantieren einen abwechslungsreichen Tagesablauf: Rad-/ Wander-/ Ski-/ und
Bergtouren, sowie Wildwasserfahrten Camping, Schwimmen, Rundflüge mit Segel- und Motorflugzeugen, Saunen,
Theater und Kino, Märkte und Heimatabende, u.s.w.

Allgemein
Die Gemeinde Hohenpeißenberg 989 m über NN mit seinen ca. 4.000 Einwohnern liegt im Voralpengebiet des
Pfaffenwinkels im Landkreis Weilheim-Schongau im schönen Pfaffenwinkel, am Fuße des Hohen Peißenberges.
Wegen seinem berühmten Panoramarundblick auch der "Bayerische Rigi" genannt, liegt der staatlich anerkannte
Erholungsort. Die herrliche Lage mit ihrem grandiosen Alpenpanorama, sowie die waldreiche Umgebung mit guter
Luft tragen zu Ihrer Erholung bei. Sonnenreiche, nebelfreie Föhntage bescheren Ihnen „Goldene Herbsttage“.

Hohenpeißenberg, einer der sonnenreichsten Orte Deutschlands. Bei klarer Sicht reicht der Blick von den
Chiemgauer Bergen über Schlierseer- und Tegernseer Berge, Walchenseer- und Achenseer Berge, Karwendelgebirge, Estergebirge, Wettersteingebirge, Ammergauer Berge, Tannheimer Berge bis hin zu den Allgäuer Alpen.

Homepage des Ortes: www.hohenpeissenberg.com

Weitere Angaben