129.000 € Kaufpreis
4 Zimmer
Wohnfläche: 80.00 m²

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Objekt-Adresse:
66851 Horbach
Die vollständige Objektadresse erhalten Sie vom Anbieter.

Anbieter-Information:
Marco Höber-Immobilien
Marco Höber
Freiligrathstr. 7,
01157 Dresden

Telefon: 0351-4241283
Fax: 0351-4241284

Objektbeschreibung:
Im Kundenauftrag bieten wir dieses liebevoll komplett renovierte Haus in Horbach (zwischen Kaiserslautern und Pirmasens) zum Kauf an.

In den letzten 2 Jahren wurde das Haus von Grund auf komplett renoviert:
·Dach neu gedeckt und isoliert
·Fassade neu verputzt und gestrichen
·Neue Fenster mit Isolierverglasung (Tolles Rundkantenprofil – keine Baumarktware)
·Neue Zimmertüren
·Decken (Echtholz Eiche Kassetten im EG, Echtholz Eiche Paneelen Im OG und Dach sowie Kunststoff Paneelen im Keller)
·Böden (Laminat, im Keller Fliesen)
·Wände (Putz, weis gestrichen)
·Komplett neue Elektroinstallation (Steckdosen in jeder Ecke mit separater Absicherung von Licht und Strom in allen Zimmern)
·Wasserversorgung komplett neu mit Warmwasserzubereitung über elektr. Durchlauferhitzer
·Öl Zentralheizung (Kessel, Brenner, Heizkörper neu)

Ausstattung:
Im Erdgeschoss befindet sich die ca. 12 qm große Küche mit allen erforderlichen Installationen. Ohne Abtrennung befindet sich daneben  das ca. 15 qm große, helle Ess-/ bzw. Wohnzimmer. Dazu ein separates Zimmer mit ca. 12 qm und eine kleine Toilette mit Handwaschbecken von ca. 2 qm.
Im Obergeschoss, welches durch ein breites, helles Treppenhaus  zu erreichen ist, befindet sich das ca. 10 m² große Bad mit Duschkabine, Wachbecken, WC  und den Installationen zum Anschluss einer Waschmaschine. Daneben ein ca.  24 qm großes Zimmer, welches bei Bedarf evtl. aufgeteilt werden könnte.
Über eine Raumspartreppe im Flur ist das ca. 20 m² große Dachgeschoss zu erreichen. Es ist komplett ausgebaut, kann aber Aufgrund der Dachschräge und der geringen Höhe z.B. als Kinderzimmer, Gästezimmer, Hobbyraum oder auch einfach als Stauraum genutzt werden.
Der Keller ist, getrennt durch eine Abschlusstür, über eine breite Steintreppe zu erreichen. Er gliedert sich in einen großen Raum von ca. 20 m², den Heizungsraum von ca. 9 m² eine kleine Toilette mit Waschgelegenheit von ca. 2,5 m²,  den dahinterliegenden Heizöllagerraum und 2 Nischen. Durch eine Nebeneingangstür kommt man auf die ca. 70 m² große Terrasse.
 Sonstiges:
· Elektrischer Türöffner mit 2 Tastern (Küche/Ess-/Wohnzimmer und Flur im OG)
· Satelliten-TV vorbereitet. Es liegen Kabel ins Dach, die beiden Zimmer im EG/OG und ins Ess-/Wohnzimmer.
·  Telefon bzw. Internet ist  vorbereitet. Die Hauptanschlussdose liegt im Zimmer im OG.
·  Die ca. 18 m² große Garage ist eine Fertiggarage aus Edelstahl und voll funktionsfähig.
·  Neben der seitlichen Haustür befindet sich ein ca. 25 m² großer, geschotterter PKW-Stellplatz, von dem eine Steintreppe auf die Terrasse führt.

Lage:
Das Haus liegt in sehr schöner Hanglage mit unverbaubarem Blick ins Tal und auf den gegenüberliegenden Wald. Gute Verkehrsanbindung und trotzdem sehr ruhig. Das Grundstück unterteilt sich in einen kleineren, ebenen Rasenanteil zur Straße, eine große, ebene Terrasse hinter dem Haus und das dahinterliegende Hanggebiet bis ins Tal, welches tolle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Sonstige Angaben:
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