950.000 € Kaufpreis
10 Zimmer
Wohnfläche: 370.00 m²

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Objekt-Adresse:
25358 Horst
Bahnhofstraße65

Anbieter-Information:
SENATOR Consult GmbH
Helmar Lux
Colonnaden 70,
20354 Hamburg

Telefon: +49-(0)40-458437
Fax: +49/0)40-41498941

Objektbeschreibung:
Das aus dem Jahr 1711 stammende ehemalige Bauernhaus befindet sich in absolut ruhiger Dorflage auf einem parkartig angelegten Grundstück in einer Größe von ca. 10.500 m². Das Anwesen erreichen Sie über eine lange baumbestandene Auffahrt, die zugleich unbefugte Blicke fernhält. Das ehemalige Bauernhaus des Heidehofes wurde als Durchfahrtshaus errichtet. Dies bedeutet, daß die Ernte auf der einen Seite des Hauses direkt in das Haus gefahren werden konnte, dort entladen wurde und die Fahrzeuge auf der anderen Seite herausgefahren wurden. Ein Teil dieser Fläche wurde als großzügige Diele mit Steinpflaster erhalten. Rechts und links gehen die ehemaligen Wohn-, Schlaf- und Wirtschaftsräume ab, die heute Schlafräume, Arbeitszimmer, Bibliothek, Döns nahezu im Originalzustand, Bäder, Küche und Wirtschaftsräume enthalten, die alle gut belichtet sind.
Aus der Diele führt der Weg direkt in das große Wohnzimmer. Neben dem Wohnzimmer, in der Döns, befindet sich ein noch funktionstüchtiger Bilegger, mit dem dieser Raum früher Rauchfrei beheizt wurde.
Über die gesamte Länge des Hauses erstreckt sich ein großer und hoher Dachboden, auf welchem früher die Ernte und die Vorräte gelagert wurden. Die Bodenfläche ist lediglich im Mittelbereich mit einer Raumabtrennung für die mit Gas befeuerte Zentralheizungsanlage. Ein weiterer Ausbau ist möglich. Die Beheizung des Hauses erfolgt teils als Fußbodenheizung, teile mit Radiatoren. Eine Luftbefeuchtungsanlage befindet sich ebenfalls auf dem Dachboden.
Bei der Restaurierung wurde Wert auf größtmögliche Erhaltung aller stilechten, dem Baujahr des Hauses entsprechenden Baumaterialien gelegt. So sind beispielsweise Wandvertäfelungen der Döns und der Bilegger liebevoll erhalten worden. Die Bäder und die Küche sind trotz moderner Ausstattung der übrigen historischen Ausstattung angepaßt.
Insgesamt kann die Ausstattung als sehr hochwertig bezeichnet werden.
Das Gebäude ist umgeben von einem schön angelegten Bauerngarten, in welchen auch ein Teich mit Rundwanderweg eingebunden ist. Am Ufer dieses Teichs befindet sich ein romantischer Pavillon.
In einem Nebengebäude befindet sich der Pferdestall mit daneben liegendem Reitplatz.
Ein weiteres Nebengebäude dient als Autogarage und Lagerraum.
Der Heidehof zählt wohl mit zu den schönsten in seiner ursprünglichen Bauweise erhaltenen Niederdeutschen Fachwerkhäusern Schleswig-Holsteins, die sich in Privatbesitz befinden.
Das ganz besondere Ambiente dieses Anwesens kann hier nur andeutungsweise beschrieben werden. Wenn wir Ihr Interesse hierfür geweckt haben, sollten Sie mit uns einen Besichtigungstermin abstimmen, da Sie sich nur dann der Einzigartigkeit des Angebotes überzeugen können.
Von unangemeldeten Besichtigungen bitten wir ausdrücklich abzusehen, da das Haus bewohnt ist und der Eigentümer solche Störungen nicht wünscht. Danke für Ihr Verständnis.

Ausstattung:
Heizung: Zentralheizung, Garten/-anteil/-mitbenutzung, Terrasse, Keller, Gäste-WC, Kamin, Waschraum, Einliegerwohnung, Stallungen, Dachboden, Teilmöbliert, Fußboden: Holz/Dielen, Bibliothek, Küche: Einbauküche, Bad: Vollbad, Ausblick: Garten, Garage: Doppelgarage, Dachform: Satteldach

Lage:
Die Gemeinde Horst in Holstein ist ein ländlicher Zentralort an der nördlichen Peripherie des Großraumes Hamburg.
Durch die nahe Autobahnanbindung an die A 23 und die Bahnverbindung im Verkehrsverbund mit dem HVV mit Haltepunkt in Horst bieten somit beste Verkehrsanbindungen, um Lebens- und Arbeitsbedingungen mit den Annehmlichkeiten eines Weltstadtangebotes kombinieren.
Die nächst größeren Städte Elmshorn und Itzehoe befinden sich in ca. 10 bzw. 20 km Entfernung und sind mit dem Pkw zwischen 10 und 20 Minuten erreichbar.
Die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt ca. 40 km, die Fahrzeit über die A 23 beträgt ca. 35 Minuten, die Fahrt mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus oder Bahn betragen ca. 1 Stunde.
Mit rd. 5.200 Einwohnern ist Horst für die Versorgung der umliegenden Gemeinden mit insgesamt rd. 10.000 Einwohnern zuständig und bildet dadurch ein aufstrebendes lokales Zentrum.
Umfangreiche Ortsinformationen finden Sie unter http://www.horst-holstein.de

Sonstige Angaben:
Wohnimmobilie

Weitere Angaben