149.000 € Kaufpreis
3 Zimmer
Wohnfläche: 121.00 m²

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Objekt-Adresse:
53520 Hümmel
Die vollständige Objektadresse erhalten Sie vom Anbieter.

Anbieter-Information:
Immobilien Skiba GbR
Dominik Skiba
Kirchstr. 5,
53518 Adenau

Telefon: 02691-1080
Fax: 02691-8200

Objektbeschreibung:
Eifelhöhenort Hümmel:
Ansprechendes freistehendes Einfamilienhaus mit komplett erneuerter, aufwendiger und geschmackvoller Gestaltung der Außenanlagen

- komplett neue pflegeleichte Innenausstattung
- ideal auch als Wochenenddomizil
- gute Wohnumgebung
- renoviert und modernisiert

- hier können Sie einfach einziehen und sich sofort wohlfühlen! -

Aufteilung:
Erdgeschoss 70m²:
Wohnzimmer mit Balkon und gemütlichem Heizofen mit Sichtfenster, Schlafzimmer, Wohnküche mit Einbauküche, modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche/WC, Abstellraum, Diele
Dachgeschoss 51 m² (Grundfläche 60 m²):
schöner Studioraum mit Duschbad/WC
Kellergeschoss: Mehrere geflieste Kellerräume, Innengarage, Waschküche

- Innengarage mit Funk-Sektionaltor
- DSL-Internet verfügbar
- Keller komplett gefliest
- Waschküche
- moderne Gaszentralheizung
- gestalteter Terrassenplatz mit dekorativen Schutzwänden

Hier ist fast alles erneuert:
- Dach neu in 2011
- Dach isoliert in 2011
- Dachgeschossausbau in 2011
- 14cm Wärmedämmverbundsystem
- neue Innenausstattung: Bodenbeläge, Heizkörper, Türen, Fenster etc.
- neues Badezimmer
- neue Außenanlage

Alle Details im ausführlichen Exposé, das wir Ihnen gerne zu senden.

Lage:
Das Wohnanwesen liegt am Ortsrand der Eifelgemeinde Hümmel, 23 km nordwestlich von Adenau und 13 km südlich von Bad Münstereifel. Etwa 8 km westlich ist die Bundesautobahn A 1, Anschlussstelle Blankenheim, zu erreichen. Die Gemeinde Hümmel liegt im Landschaftsschutzgebiet Rhein-Ahr-Eifel. Der Ort Hümmel liegt 414 m hoch und hat 522 Einwohner. Er gehört zur Verbandsgemeinde Adenau und zum Landkreis Ahrweiler.
Das Wohnanwesen liegt an einer voll erschlossenen Anliegerstraße in guter ruhiger Wohnumgebung. Es ist auch als Wochenendwohnsitz sehr zu empfehlen, weil der Ort wegen seiner Landschaft und Höhenlage sehr geliebt wird.
Nürburgringliebhaber erreichen in 30 km Entfernung über die B 258 Start und Ziel des international bekannten Nürburgrings.

Grundschule und Kindergarten finden sich in Wershofen (5 km), hierzu gibt es einen Bustransfer für die Kinder. Weiterführende Schulen werden in Adenau, Blankenheim oder Bad Münstereifel besucht. Kleinere Einkäufe können in Schönau und Wershofen getätigt werden. Supermärkte, Ärzte und Apotheken bieten die Orte Blankenheim (12 km) oder Bad Münstereifel (13 km).

Entfernungen mit dem PKW:
Nach Bonn 56 km (60 Minuten), nach Köln 73 km (ebenfalls 60 Minuten),
nach Koblenz 86 km (77 Minuten)

Sonstige Angaben:
Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, sowie Lageplan, Luftbild und den Grundrissen bei uns an!

Weitere vergleichbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-skiba.de

Weitere Angaben