199.000 € Kaufpreis
10 Zimmer
Wohnfläche: 300.00 m²

• Expose als PDF laden
• Impressum des Anbieters
• Angebot merken

  Dieses Feature ist nur im eingeloggten Zustand benutzbar.
  
  Wenn Sie noch keinen Account besitzen, können Sie sich über den roten "Hier registrieren!" Button im Menü einen kostenlosen Account erstellen.

Objekt-Adresse:
53505 Kalenborn
Die vollständige Objektadresse erhalten Sie vom Anbieter.

Anbieter-Information:
Domo Immobilien GmbH
Hanna Möhren
Telegrafenstr. 35,
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler

Telefon: 02641-906731
Fax: 02641-906733

Objektbeschreibung:
Auf dem 600 m² großen Grundstück befinden sich ein Zweifamilienhaus sowie eine Einfamilienhaus mit überdachtem Innenhof, Garten sowie insgesamt 3 PKW-Stellplätze. Das Vorderhaus ist teilweise unterkellert. Die Gebäude wurden in massiver Bauweise errichtet. Das Objekt ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger geeignet. Eine der drei Wohneinheiten ist vermietet.
Alles in einem ein sehr anschauungswürdiges Objekt.

Ausstattung:
Das ca 1900 erbaute Objekt wurde im Laufe der Jahre aufwendig modernisiert. 1994 wurde im rückwärtigen Teil an das Zweifamilienhaus ein zweigeschossiges nicht unterkellertes Einfamilienhaus dran gebaut. Im Vorderbereich der Immobilie wurde 2003 der Dachstuhl erneuert und zur Isolierung vorbereitet. Ebenso wurde die komplette Holzdecke im Obergeschoss ausgetauscht.
Im Rahmen dieser Arbeiten wurde im gleichen Jahr eine neue gemeinschaftliche Öl-Heizung (Buderus) eingebaut. Der Öltank (wird regelmäßig gewartet) erfasst ein Volumen von ca. 4.000 L. Um den Verbrauch der modernen Heizung noch niedriger zu halten, hat der Eigentümer eine Solaranlage für die Warmwasserversorgung installiert. Die Fenster wurden in den letzten Jahren ebenfalls in isolierverglaste Fenster ausgetauscht.

Die Grundrisspläne sowie ein Exposé können gerne angefordert werden.

Lage:
Der Ort hat, wie so viele Gemeinden im Einzugsbereich der ehemaligen Bundeshauptstadt Bonn, in den letzten Jahren eine rasante Entwicklung mitgemacht. Durch seine gute verkehrliche Anbindung und durch seine landschaftlich reizvolle Lage wurde Kalenborn Ende der 60-iger, Anfang der 70-iger Jahre Wohnsitz für viele Neubürger, die ihre Arbeitsstätte im Großraum Bonn gefunden hatten. Dennoch hat sich die rd. 650 Einwohner zählende Gemeinde ihren dörflichen Charakter erhalten. Der kommunale Kindergarten in Kalenborn, das Dorfgemeinschaftshaus, das Freizeitgelände sowie der Jugendtreff sind beredte Beispiele für ein mustergültiges Zusammenarbeiten und Zusammenhalten im Dorf.
Eine weit über die Grenzen des Ortes bekannte Gastronomie sowie zwei Reiterhöfe sorgen dafür, dass Kalenborn Ziel vieler Ausflügler ist.
Das Objekt befindet sich in zentraler Ortslage von Kalenborn an der Ortsdurchfahrtsstraße gelegen.

Sonstige Angaben:

Weitere Angaben