795.000 € Kaufpreis
14 Zimmer
Wohnfläche: 367.62 m²

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Objekt-Adresse:
87439 Kempten (Allgäu)
Die vollständige Objektadresse erhalten Sie vom Anbieter.

Anbieter-Information:
Immoexperten
Armin Baier
Fürstenstraße 1,
87439 Kempten

Telefon: 0831 52374820
Fax: 0831 52374821

Objektbeschreibung:
Eingebettet in die wunderschöne Allgäuer Voralpenlandschaft liegt dieses wunderschöne Hofgut auf 725 m NN. Eine Anliegerstraße führt zu diesem Anwesen, das nahezu in Alleinlage liegt. Das Landgut bietet im Obergeschoss eine wunderschöne Sicht auf die Alpen bis zum Massiv der Zugspitze.

Ausstattung:
Dieses traumhafte Landgut wurde im 16. Jahrhundert im Stil der klassischen Allgäuer Bauernhöfe erbaut und bis heute liebevoll renoviert und gepflegt.
Im Erdgeschoss verbindet eine große Empfangsdiele die beiden Stuben mit Holzeinbauten und behaglichem Kachelofen sowie die Wohnküche. Auf dieser Ebene sind weitere 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie der großzügige, überdachte Freisitz, der zum relaxen einlädt, vorhanden.
In den beiden oberen Etagen, zu denen man über eine schöne Holztreppe gelangt, sind weitere 8 Schlafzimmer und 4 Bäder, ein Wellnessbereich mit Sauna, Tauchbecken und Dusche untergebracht. Ein weiterer großer Raum kann noch individuell ausgebaut werden.
Vom Dachgeschoss aus hat man einen wunderbaren Blick von der Galerie in die Wohnhalle mit offenem Kamin und gemütlicher Sitzecke.
Durch die im Erdgeschoss liegende Doppelgarage gelangt man über einen Flur in weitere Räume, die derzeit für Gartengeräte und als Waschküche genutzt werden.
In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Hausmeisterhaus mit ca. 83 m² Wohnfläche zzgl. Wintergarten und Garage, welches ebenfalls miterworben wird.
Auf dem liebevoll gepflegten Grundstück ist ein Tennisplatz ausgebaut, der früher als Reitplatz genutzt wurde.
Weiteres Highlight ist der über 167 m² große Schwimmteich, der inmitten von Streuobstwiesen eingebettet ist.

Lage:
Das Anwesen liegt mittig zwischen Altusried (6,0 km), Krugzell (4,6 km) und Wiggensbach (3,3 km) im Ortsteil Bremberg. Bis zur Stadtmitte Kemptens sind es nur 9,6 km. Verkehrsgünstig an die Autobahn A7 über Dietmannsried (6,5 km) gelangt man schnell an den neuen Flughafen Memmingen, Ulm oder nach Süden Richtung Kempten und Füssen.
Die kreisfreie Stadt Kempten mit seinen 65.000 Einwohnern ist das Oberzentrum der Region Allgäu und damit Sitz wichtiger staatlicher Behörden der Justiz-, Finanz- und Landwirtschaftsverwaltung.
Kempten, die Stadt an der Iller, liegt tief im Süden Deutschlands, dicht am nördlichen Rand der Alpen und mitten in der Kur- und Ferienregion Allgäu.
Die Nachbarländer Österreich, Liechtenstein und die Schweiz sind innerhalb einer guten Autostunde erreichbar, ebenso die bayerische Landeshauptstadt München.
Für Ausflüge in die Region hat Kempten eine ideale Lage. Im näheren Umkreis (20 bis 60 km) befinden sich z. B. Oberstdorf und die Gipfel der Allgäuer Alpen, der Bodensee, die Schlösser Neuschwanstein und Hohenschwangau oder die Basilika Ottobeuren und der Illerwinkel.

Sonstige Angaben:
Durch die stadtnahe Lage mitten im Grünen ist dieses Anwesen sowohl für die Großfamilie als auch für Naturliebhaber und Tierbesitzer geeignet.
Eine eigene Quelle speist sowohl die Trinkwasserversorgung als auch den Schwimmteich.

Weitere Angaben