81.000 € Kaufpreis
6 Zimmer
Wohnfläche: 190.00 m²

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Objekt-Adresse:
47798 Krefeld
Steinstraße.

Anbieter-Information:
S.W.A.T. GmbH
A. Thomas
Oppumerstr. ,
47799 Krefeld

Telefon: 02151-7636264

Objektbeschreibung:
Dieses Mehrfamilienhaus ca. aus der Jahrhundertwende hat eine 3 Fensterfront und einen typischen Flügelbau mit einem kleinen Innenhof. Das Haupthaus ist unterkellert (Gewölbt-/ Kriechkeller), der Anbau nicht. Die Wohnfläche beträgt ca. 190m², das Grundstück hat eine Größe von 111m². Die Aufteilung der Wohneinheiten ist typisch für dieses Baujahr, d. h. im Anbau sind nur Appartements mit Kochnische und Bad. Im Vorderhaus sind immer 3 Zimmer vorhanden und eine Toilette auf dem Flur (außer EG) . Bis zuletzt wurde das Haus von der Eigentümerin alleine bewohnt. Sie nutze das Erdgeschoss mit Wohn-/ Esszimmer im Vorderhaus und den Anbau mit einer kleinen Küche mit Ausgang zum Hof, eine separate Essecke und Bad mit Wanne und Dusche. Im Obergeschoss war dann das Schlafzimmer mit Ankleideraum und Büro. Die restlichen Räumlichkeiten wurden nicht / oder nur selten von Gästen genutzt. Dank des Baujahres ist die Deckenhöhe (im Vorderhaus) bei ca. 3,20m und lässt dadurch die Räume (da ja nur eine 3- Fensterfront) wesentlich größer wirken. Im Erdgeschoss sind sogar noch Teile mit Stuck verziert. Die Ausstattung (Bäder, Böden, Tapeten, Fenster) entspricht ca. den 60-70iger Jahren, - teils aber auch älter, daher ist hier leider einiges an Sanierung notwendig!! Insbesondere das Dach und auch die Heizung (liegt nur in EG/Gas) müssen komplett erneuert werden. Es stellt sich auch die Frage, ob man die bisherige Aufteilung behält oder ganz neu konzipiert. Hier kann man und muss man in allen Bereichen seiner Phantasie freien Lauf lassen!!

Lage:

Krefeld- Stadtmitte, zentral gelegen und dennoch ruhig. Zur Fußgängerzone nur wenige Gehminuten, ebenso zum KR-Hauptbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bequem fußläufig erreichbar.

Sonstige Angaben:

Weitere Angaben