159.495 € Kaufpreis
4 Zimmer
Wohnfläche: 113.00 m²

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Objekt-Adresse:
67425 Lambsheim
Die vollständige Objektadresse erhalten Sie vom Anbieter.

Anbieter-Information:
Town u. Country Haus Franchise-Partnerin
Ute Klee
Wolfgasse 19,
67377 Gommersheim

Telefon: 06327-601024

Objektbeschreibung:








Hier kann Ihr Haustraum im Bereich Vorderpfalz und Ludwigshafen wahr werden. Bauen Sie mit uns zusammen auf 474 qm Baugrundstück Ihr FAMILIENNEST bauen.


Bauen Sie eigenes Haus auf einem der wenigen ERBPACHTGRUNDSTÜCKE in Lambsheim. Im Neubaugebiet Brunkelwiese mit 474 qm Fläche für 99 Jahre als Erbpacht. Der Erbpachtzins beträgt pro Monat 299 EURO. Vom Haus-Wunsch zum Wunsch-Haus mit 113 qm Wohnfläche und bis zu 3 Kinderzimmer (Sonderausstattung)oder als Arbeitszimmer nutzen!





Der Bau eines Hauses ist mehr als die Errichtung eines Gebäudes. Er ist die Verwirklichung von Wünschen, Träumen und Lebensvorstellungen. In das Haus FLAIR 113 können Sie sich verlieben. Es ist hell, freundlich und luftig. In ihm werden Sie wirklich daheim sein. Das geräumige Wohnzimmer mit den Glastüren zur Terrasse wird Ihnen ebenso gefallen wie die große Küche und das zusätzliche Arbeits- und Gästezimmer im EG neben dem Wohnzimmer.


Und auch im Dachgeschoss gibt es viel Platz für die Bewohner. Ein Schlafzimmer, das schicke Bad mit Dusche, beide Kinderzimmer. Hier kann sich jeder wohlfühlenwie er mag.


Ein feines gemütliches Haus, bei dem Ihre Wünsche Wirklichkeit werden! Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller aber zwingend mit weisser Wanne sowie als EnergieSparhaus erhältlich.

Ausstattung:
OHNE WENN und ABER im Preis enthalten:


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variable Grundrisse, Kenngott Markentreppe, Bauantrag, Bodengutachten - Einmessung für das Massivhaus FLAIR mit 113 qm Wohnfläche - 24cm Ytong Außenwand plus 8cm Vollwärmeschutzfassade - BODENPLATTE/AUSHUB und FESTPREIS -und BAUZEITGARANTIE - ENERGIEPASS - 1 Kaminzug - Natursteinfensterbänke Innen - SOLARANLAGE vorbereitet bis unter Dach - 1 BETONFERTIG GARAGE mit FlachdachFertigstellungs- und Gewährleistungsversicherung (Finanztest empfohlen) - Rolläden im EG und DG TÜV Rheinland Baubegleitung





Vaillant Brenntwertherme als Gaszentralheizung - Bad und Gäste WC gefliest mit allen Sanitärobjekten








Eigenleistung:


Malerarbeiten und Bodenbeläge im EG und DG (Wände und Decken sind tapezierfähig gespachelt), Außenanlage





Zusatzkosten:


Erbpachtzins rd. 299 Euro im Monat, Notargebühren- und Grunderwerbsteuer auch bei Erbpacht, Resterschließungskosten an den Erbpachtgeber aber bereits 22.500 EURO eingerechnet, Hausanschlussgebühren für Ab-und Trinkwasser- Strom -Gasanschluss, Bau- und Kaufnebenkosten, 1.985 Euro Provision für die Vermittlung des Erbpachtvertrages inkl. 19% MwSt.

Lage:



Lambsheim liegt sehr zentral an der A61. Der Eckbauplatz ist voll erschlossen und kann sofort mit Ihrem freistehende Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus/Hälfte (mit Baupartner) bebaut werden. Sehr gutes Wohnumfeld mit gepflegten EFH, welche schon gebaut sind. Der Bauplatz liegt im Neubaugebiet "Im Feldchen. Keller nur mit weißer Wanne möglich. Zur Zeit in LU - SP - SÜW und NW und DÜW über 248 weitere Grundstücksangebote für Sie vorhanden.





Hinweis:


Die Grundstückserschließung ist abgeschlossen. Die endgültigen Erschließungskosten sind noch nicht vollständig abgerechnet und könnten geringfügig höher oder niedriger ausfallen.

Sonstige Angaben:












Es gelten ausschließlich die AGB und Bauleistungsbeschreibung der Town & Country Haus. Keine Rechts- und Steuerberatung, Zinskonditionen sind freibleibend. Die Angaben zum Grundstück wurden sorgfältig geprüft. Eine Haftung für die Angaben des Grundstückseigentümer kann nicht übernommen werden, der Zwischenverkauf, Irrtum, techn. Änderungen bleibt vorbehalten.


Hinweis zur Erbpacht:


Die Erpacht wird für 99 Jahre vereinbart. Die Zahlung erfolgt vierteljährlich und beträgt ca. 897 EURO. Eine Zugehörigkeit gem. Erbpachtgeber zu einer in Deutschland gültigen (Kirchsteuerpflichtig) christlichen Kirchengemeinschaft ist Grundvorraussetzung zum Abschluss des Erbpachtvertrages. Das sind die Vorgaben des Erbpachtgeber/Grundstückseigentümer und stellt nicht unsere Auffassung oder Meinung oder eine Anforderung von uns dar.


Die Anforderung entfällt bei Kauf des Grundstück. Der Kaufpreis für das Grundstück beträgt 118.000 EURO erschlossen, zzgl. Kaufnebenkosten und 1,5% Maklercourtage.

Weitere Angaben