395.000 € Kaufpreis
4 Zimmer
Wohnfläche: 115.00 m²

• Expose als PDF laden
• Impressum des Anbieters
• Angebot merken

  Dieses Feature ist nur im eingeloggten Zustand benutzbar.
  
  Wenn Sie noch keinen Account besitzen, können Sie sich über den roten "Hier registrieren!" Button im Menü einen kostenlosen Account erstellen.

Objekt-Adresse:
84032 Landshut
Die vollständige Objektadresse erhalten Sie vom Anbieter.

Anbieter-Information:
Marco Höber-Immobilien
Marco Höber
Freiligrathstr. 7,
01157 Dresden

Telefon: 0351-4241283
Fax: 0351-4241284

Objektbeschreibung:
Im Kundenauftrag bieten wir dieses voll unterkellerte, zweigeschossige Neubau-Einfamilienhaus in Landshut zum Kauf an.
Das Haus ist fertiggestellt und bezugsfertig. Es wurde mit Ziegelmauerwerk Erbesdobler Vitaltiegel TV 7 Ecoton (UW-Wert 0,14) erstellt. Es erfolgte die Verwendung eines ökologischer Baustoffes und daher ist eine hohe Wohngesundheit abzuleiten. Der Dachbereich wurde mit Isofloc / Thermofloc Einblasdämmung isoliert. Wärmedämmung mit isofloc bietet einen sommerlicher Hitze-, Kälte-, Schall-, Umwelt- und Brandschutz. Das komplette Haus wurde mit einer Fußbodenheizung vom Keller bis zum Obergeschoss ausgestattet. Die Wärmequelle ist Erdwärme, dafür wurde 2 Erdbohrungen durchgeführt. Die Photovoltaikanlage mit 12,48 kw läuft auf Eigenverbrauch mit einer Überschusseinspeisung an die Stadtwerke Landshut.

EG mit großem WZ, Küche, Gäste-WC
OG mit Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, Abstellraum
Keller mit großem Partyraum, Sauna, Abstellraum, HW/HA-Raum
Große Doppelgarage, Terrasse
Weitere Informationen, Fotos, Grundrisse, Lagepläne sowie die vollständige Anschrift erhalten Sie auf Anfrage. Benutzen Sie dazu bitte das Kontaktformular.
Oder rufen Sie an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung:
Elektrische Rolläden, Fenster mit Wärme- und Schallschutz plus Sicherheitsglas mit 3-fach Verglasung. Der UW-Wert des gesamten Fensters beträgt 0,85. Sämtliche Jalousien im Haus werden elektrisch bedient. Hochwertige Wand - und Bodenfliesen im Bad, Doppeldusche ohne hohen Einstieg, Eckbadewanne. Im Bad wurde unabhänig von der Bodenheizung zusätzlich eine Wandflächenheizung installiert. Hochwertiges Feinsteinzeug im Eingangsbereich, Gästetoilette und Küche.
.Die Nebenflächen im Keller sind gefliest. Im restlichen Bereich wurde hochwertiger Laminatboden verlegt. Im Eingangsbereich, Esszimmer- und Wohnzimmerbereich sind 29 Einbaustrahler in die Decke eingelassen und werden mit EW Turno MR 16 bestückt.
Granitzaunsäulen und Granitleistensteine sind bereits gesetzt. Die Pflanzenanlage ist noch erforderlich. Pflasterarbeiten an der Süd- Ost- West- und Nordseite bereits erfolgt. Die Terrasse wurde mit Granitplatten belegt. Dies gilt auch für die Garageneinfahrt.

Lage:
Das Grundstück befindet sich in einer Neubausiedlung in Landshut. Super Verkehrsanbindung sowohl zur Bundesautobahn München - Deggendorf, sowie Bundesstraße 15 Richtung Regensburg. 10 Geh-Minuten zum Bahnhof mit Busanbindung zum Flughafen MUC. Bushaltestelle fast unmittelbar vor der Haustüre. Ausreichende Einkaufsmöglichkeit in der näheren Umgebung. Der Kindergarten liegt im 200 mtr. Bereich, die KiTa ist 100 mtr. entfernt. Die Grund- Haupt und Berufsschule mit Schwimmbad und Bibliothek ist 400 mtr. entfernt. Die Tennisanlagen und Fitnesanlagen (mit Schwimmbad und Sauna + Lokalität) befinden sich im 400 mtr. Bereich. Neben der Tennisanlage befindet sich ein Freizeitpark für Kinder.

Sonstige Angaben:
Mehr als 1.000 weitere Immobilienangebote finden Sie übersichtlich nach PLZ oder Ort sortiert unter

www.ImmobilienNetzwerkSachsen.de

Wir suchen ständig Immobilien aller Art im Auftrag unserer Kunden oder bringen Ihre Immobilie kostenfrei ins Internet und in unser Netzwerk.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ist möglich. Irrtümer und Druckfehler vorbehalten.

Wenn Sie hier immer noch nicht das Richtige finden, lassen Sie sich einfach vormerken. Unverbindlich und kostenfrei suchen wir für Sie. Profitieren Sie von unseren Netzwerkverbindungen.

Weitere Angaben