188.999 € Kaufpreis
9 Zimmer
Wohnfläche: 190.00 m²

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Objekt-Adresse:
94227 Lindberg
Die vollständige Objektadresse erhalten Sie vom Anbieter.

Objektbeschreibung:
Das EFH wurde in Massivbauweise erstellt und mit zusätzlicher Wärmedämmung ausgestattet. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Haus ist auf dem leichten Hang nach Süden ausgerichtet mit freiem Blick auf die umliegenden Wälder. Die großen, lichtdurchfluteten Wohnräume bieten auch für die große Familie viel Platz. Die Kombination aus viel Fensterfläche, weiten Dachüberständen und wärmespeichernden Baustoffen ergibt eine natürliche Temperaturregelung. An das Wohnhaus angebaut ist die Einzelgarage . Die ca. 20 m² große sonnige, weit überdachte Terrasse besitzt einen Zugang zum davorliegenden Garten.

Ausstattung:
Viel Bewegungsfreiheit bieten der ca. 38m² große Wohn-Essraum mit Kachelofen und das anschließende ca. 40 m² Wohnzimmer. Die separate Küche mit Hauswirtschaftsraum ist mit energiesparenden Geräten ausgestattet und besitzt von der Diele aus einen eigenen Zugang. Das Elternschlafzimmer sowie das großzügige 2009 erneuerte Bad und das Büro (Kinderzimmer) sind durch einen offenen Gang erreichbar. Im Dachraum ist ein 20 m² großes weiteres Kinderzimmer mit Balkon nach Westen ausgebaut und auf der andern Seite befindet sich eine neuwertige Sauna. Im Kellergeschoss befindet sich ein Gästezimmer mit einem kleinen Bad. Zwei große Kellerräume bieten Lagermöglichkeiten für Brennholz sowie Gerätschaften. Der ca. 45 m² große Hobbyraum mit Nebeneingangstüre zum Garten bietet vielfältige Verwendungsmöglichkeiten. Eine Solaranlage für Warmwasser und Heizungsunterstützung ist auch verhanden.

Lage:
Das Wohnhaus liegt in einer reinen Wohngegend und besitzt Bahn- (ca. 5) und Busanschluss (ca. 3 Gehminuten). Die Bushaltestelle für Grundschulkinder ist in 2 Minuten erreichbar. Umfangreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten wie Radwege, Wanderwege und Loipen sind direkt vom Haus aus zu erreichen. Besonders der Nationalpark in ca. 300m Entfernung bietet viele Möglichkeiten für abwechslungsreiche Spaziergänge auf gepflegten Wegen zu allen Jahreszeiten. Große Einkaufsmöglichkeiten bietet die nahegelegene Stadt Zwiesel.

Sonstige Angaben:
Dach, Einfahrt und Wege wurden 2011 teilweise erneuert. Erneuerung der Heizung 2000 mit Solaranlage.

Weitere Angaben