675.000 € Kaufpreis
9 Zimmer
Wohnfläche: 360.00 m²

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Objekt-Adresse:
59510 Lippetal
Die vollständige Objektadresse erhalten Sie vom Anbieter.

Anbieter-Information:
BLICKFANG Immobilien
Nicole Biernath
Ulricherstr. 4,
59494 Soest

Telefon: 02921-6600160
Fax: 02921-6600161

Objektbeschreibung:
Dieses großzügige, exklusive 2-Familienhaus im Landhausstil aus dem Baujahr 1994 auf ca. 360 m² Wohnfläche in Lippetal ist schon etwas ganz besonderes für die große Familie!

Eine mit Bäumen gesäumte Zufahrt führt Sie zum repräsentativen Eingangsbereich dieser Immobilie.

Sie bewohnen ein schönes, großes Wohnzimmer mit angrenzender Bar und einem in Marmor eingefassten Kamin. Hier wurde der Boden mit hochwertigem Schiffs-Parkett in Kirsche verlegt. Dank der großen Fensterfront (halbrunde, bodentiefe Sprossenfenster) und der 4 Terrassenausgänge ist das ca. 85 qm große Zimmer sehr hell und freundlich. Sie haben hier eine wunderschöne Aussicht auf Ihre Terrasse und in Ihren sichtgeschützten Garten mit akzentuierter Beleuchtung, Gartenpavillion etc. Hier können Sie, geschützt vor neugierigen Blicken, in aller Ruhe warme Sommerabende mit Freunden genießen und tagsüber die Sonne nutzen. Die ca. 40 m² große Süd-West-Terrasse lädt förmlich zum gemeinsamen Sonntagsfrühstück ein.

Die Küche beinhaltet eine hochwertige und zeitlose 2-zeilige Einbauküche inkl. freist. Kochinsel. Der pflegeleichte Fußboden wurde hier mit Fliesen ausgelegt. Der Boden in der offenen und lichtdurchfluteten Eingangshalle, welche sich mit 25 qm über 2 Etagen erstreckt, wurde ebenfalls gefliest. Die in das Obergeschoß und in das Untergeschoß führende Holz-Treppe ist massiv und in elegantem weiß gehalten.

Im voll ausgebauten Untergeschoß wurde unter anderem ein Partykeller bzw. Büroraum, ein modernes Duschbad, die Waschküche etc. eingerichtet. Ein Saunaanschluß ist bereits vorhanden. Zusätzliche gemauerte Kellerräume dienen Ihnen als Stauraum für diverse Utensilien.

Im Erdgeschoß befinden sich neben dem weitläufigen Wohnraum und der Küche noch ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC.

Die Treppe führt Sie in die obere Etage, über der noch ein Dachstudio angelegt wurde (ideal als Einliegerwohnung nutzbar). Sie verfügen in diesem imposanten Haus über insgesamt 9 Wohn- und Schlafräume, welche Sie völlig variabel nutzen und bewohnen können. Vom Kinder,- Gäste,- oder Arbeitszimmer bis hin zum Hobbyraum oder Ankleidezimmer ist nahezu jede Alternative möglich. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Ankleidezimmer und einen direkten Zugang zum ca. 25 qm großen Sonnenbalkon.

Ein modernes Wannen- und Duschbad, ausgestattet mit einer Rundbadewanne, Dusche, 2 x Waschbecken, Handtuchheizung, Bidet und Hänge-WC, rundet hier den komfortablen Gesamteindruck harmonisch ab. Ein weiteres Wannen- und Duschbad befindet sich in der Einliegerwohnung im Dachstudio. Alle Bäder verfügen über Fenster und wurden Raumhoch gefliest.

Beheizt wird dieses Familiengerechte Haus durch eine Ölzentral-Heizung der Marke Viessmann. Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoß + Kamin im Wohnbereich.
Hier stehen Ihnen TV-Anschlüsse über Satellit und Kabel zur Verfügung. Telefonanschlüsse über ISDN + DSL sind auf jeder Etage vorhanden.

Bodenbeläge in Marmor und Parkett, halbrunde teilweise bodentiefe Sprossenfenster- und Türen, Echtglastüren, Alarmanlage mit Aufschaltung zum Wachdienst, Fensterbänke aus Granit und vieles mehr sind nur einige der intelligent geplanten Raffinessen dieses Hauses.

Eine Garage inkl. elektronischen Tor und 3 x Stellplätze sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Lage:
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Zur A 44 benötigen Sie nur ca. 10 Minuten, zur A 2 ca. 15 Minuten, die B 475 erreichen Sie schon in ca. 1 Minute.
Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie fußläufig in ca. 3 Minuten.

Sonstige Angaben:
Diese großzügige und luxuriös ausgestattete Landhausvilla ist ideal für eine Großfamilie oder den Freiberufler, der wohnen und arbeiten verbinden möchte und kann für Kaufpreis Euro VB 675.000,- + NK Ihr neues Domizil sein. 3,57 % Käufercourtage (inkl. Steuern).

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!

Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Biernath.

Telefon: 0 29 21 - 66 00 16 0

BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!

Alle Angebote finden Sie unter www.blickfang-immobilien.de

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