ObjNr:B-15441 - Wohlfühloase in Lohme/Rügen - 1 EFH mit ELW u. 1 FeHaus auf 1.572 m² Grst, WFl., ca.270 m², 12 Zi.;

Privatimmo-ID: 1279854
Anbieter-ID: B-15441



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Objektbeschreibung:
EFH m. Einliegerwohnung (separ. Eingang), 3 Etagen, BJ: 1990, 2015 modernisiert, WFl. ca. 180 qm ,1 Fe-Haus, Wfl. ca. 90m². Beide Häuser verfügen über 12 Zi., 5 Bäder, 1 Gäste-WC, Garten, Teich, 4 Terr., Doppelcarport, Stellplätze;

Lage: Das Grst. liegt sehr ruhig in einer Sackgasse, ca. 100m vom Nationalpark Jasmund entfernt. Bis zum Ortskern sind es etwa 300m; bis zum Strand der Ostsee ca. 2,5 km;

Aufteilung: Das EFH bietet auf 3 Etagen ca. 180 m² WFl.;

Im Aussenbereich auf ca. 1.572 m² befinden sich 1 Garten, 1 Teich, 4 Terrassen. und 1 Doppelcarport zzgl. PKW-Stellpl.;

RAUMAUFTEILUNG:
EFH- EG: 1 ELW ( sep. Eingang), 1 Wohn- /Schlafraum, Flur , 1 Duschbad; 1Büro, Heizungs- Wäscheraum, 1Vorratsraum inkl. Küchenzeile; 1.OG: 1 Windfang (Vorbau) 1 Flur, 1 Wohnzi., 1 Kü. mit EBK, 1 Gästebad/-WC; DG: 1 Flur, 3 Zi., 1 Bad;
Fe-Haus (2015 modernisiert): modern ausgestattete 2 FeWo, die je 3 oder 4 Gästen Platz bieten;

AUSSTATTUNG: Massivbauweise, freitragende Holztreppe auf Stahlkonstr., Bodenfliesen in Bad u. Küche; die Bäder sind gefliest; in den Wohnräumen liegt Laminat im DG hochw.Teppichböden. Elektr. Fensterrollos sind tlw. vorhanden;

Die Zentralheizung wird mit Gas betrieben. Die WW-Aufber. erfolgt durch die Heizung;

Datenkabel für TV, Internet u. Telefon u. 1 SAT-Anlage liegen an; Das Mobiliar kann tlw. optional übernommen werden.

Die Zufahrtstrasse wurde 2014 asphaltiert (Umlage ist bezahlt);
Der Anschluss an die öff. Kanalisation erfolgte 2016 (Umlage wird vom Verkäufer getragen);

Das EFH wird durch den Eigentümer genutzt und kann ab März 2018 oder nach Absprache übernommen werden.

Das Arial ist zu komplex um alle Eigenschaften, Fakten und Zahlen an dieser Stelle aufführen zu können. Eine Besichtigung für Kaufinteressenten ist sehr empfehlenswert.

Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.

Lage:
Lohme ist eine Gemeinde auf der Insel Rügen. Sie grenzt an die berühmten Rügener Kreidefelsen mit der Stubbenkammer an. Die Wirtschaft Lohmes ist vor allem touristisch geprägt, wobei die umliegende Landschaft die Anziehungskraft der Gemeinde ausmacht. Lohme ist Ausgangspunkt vieler Wanderwege durch den Nationalpark.

Sonstige Angaben:
Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung.

Sie haben einen herrlichen Fernblick. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die vorhandene Einliegerwohnung kann Ihre Finanzierung vereinfachen. Ebenso ist wohnen mit mehreren Generationen möglich. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. durch die Netzwerkverkabelung sind Sie auch für die neuen Medien gut gerüstet.Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- Einliegerwohnung
- Rolladen vorhanden
- Netzwerkverkabelung vorhanden
- DSL verfügbar

Es sind 3 Stellplätze vorhanden. Auch sind 2 überdachte Stellplätze (Carports) vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

3 Stellplätze
2 überdachte Stellplätze (Carports) vorhanden.

Garten und Außenanlage:

Garten mit schön angelegtem Gartenteich. Die Aussenbereiche sind beleuchtet.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- die Böden sind mit Naturstein belegt
- Laminatboden

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Acrylbadewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden. Den Handtuchheizkörper werden Sie zu schätzen wissen. Selbsbtverständlich verfügt die Dusche über eine Markenkabine.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Acrylbadewanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden
- Handtuchheizung vorhanden

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- 4 Terrassen vorhanden



Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.




Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32

ACHTUNG:
Dieses und rund 1.300 weitere Immobilienangebote mit bis zu 30 Bildern finden Sie auf www.Hahn-Immobilien.net.

Wir suchen deutschlandweit weitere Lizenzpartner siehe http://www.jobcenter-immobilien.de/

Weitere Angaben

Einfamilienhaus
Mecklenburg-vorpommern
5,95% incl. MWSt.
270 m²
1572 m²
12
7
5
1
Ja
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Ja
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Ja
Ja
Ja
Nein
1990
Neuwertig
Neubau

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